SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Lublin, ul. Grażyny

ul. Grażyny, LSM, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 49,3 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0/3
Rok budowy: 1968
Cena za metr: 10 122 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 122 zł/m²
Mediana okolicy: 10 508 zł/m²; ta oferta: −3,7%
Podobne oferty: 312; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 49,3 m² (LSM, Lublin) kosztuje 10 122 zł za m² — 3,7% mniej niż mediana 10 508 zł za m² dla 312 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 312 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lublin

Ta oferta: 10 122 zł/m²
Mediana okolicy: 10 508 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
LUX MINI "ŚWITEŹ"
35 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Uczelnia
Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 33 im. Kubusia Puchatka
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Lekarze Specjaliści
16 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
19 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 29 im. Adama Mickiewicza
11 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pana Tadeusza 01
42 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Zachodni
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, osobna kuchnia

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażeniekuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka

Opis

BEZPOŚREDNIO sprzedam niezwykle funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,3 m², zlokalizowane w sercu lubelskiego LSM-u przy ul. Grażyny. Mieszkanie mieści się na wysokim parterze (wejście po zaledwie ok. 7 stopniach) w kameralnym, niskim, 3-piętrowym bloku zbudowanym z tradycyjnej czerwonej cegły (świetna akustyka i izolacja cieplna). Okna PCV skierowane są na stronę zachodnią, co zapewnia doskonałe doświetlenie w drugiej połowie dnia oraz piękny, kojący widok na dojrzałe tereny zielone - brak ruchu ulicznego pod oknami! STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE (Mieszkanie bez nakładów finansowych!): Mieszkanie w 2020 roku przeszło generalny remont od podstaw i jest w pełni przygotowane do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Instalacje: Wymieniono całą instalację elektryczną (miedź) oraz wodno-kanalizacyjną. Kuchnia: Oddzielna, widna, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofalówka, pralka). Co ważne - w kuchni przygotowano już przyłącze pod płytę indukcyjną (siła/3 fazy), jeśli przyszły właściciel chciałby zrezygnować z gazu. Łazienka i WC: Osobna łazienka oraz niezależna toaleta - wyremontowane od podstaw w nowoczesnym standardzie. Meble: Wszystkie meble widoczne na zdjęciach zostają w mieszkaniu - idealna opcja dla inwestora (gotowiec inwestycyjny, który od 2020 roku bezprzerwowo zarabiał na wynajmie studentom) lub na start dla pary/singla. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przestronny, ustawny salon (ok. 19,7 m²) z wyjściem na duży balkon, Sypialnia/pokój (ok. 11,4 m²), Oddzielna kuchnia ( ok. 8,7 m² )z oknem, Łazienka, Osobne WC, Przedpokój. DODATKOWE ATUTY: Duży balkon: Zabezpieczony specjalnie wykonaną, bardzo estetyczną kratą, która gwarantuje 100% bezpieczeństwa i świetnie wpisuje się w architekturę budynku. Duża piwnica: Do mieszkania przynależy spora piwnica o powierzchni ok. 6 m² (idealna na rowery czy wózek). Stan prawny: PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ (czysta hipoteka, brak obciążeń - idealne pod kredyt). Posiadam Świadectwo Charakterystyki Energetycznej budynku. LOKALIZACJA: LSM to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Lublina. Wszystko, co potrzebne do życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru: CH E.Leclerc, targowisko przy ul. Wileńskiej, przychodnie, szkoły, przedszkola oraz malowniczy wąwóz LSM. Dzięki bliskości kluczowych lubelskich uczelni (UMCS, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy) mieszkanie stanowi doskonałą, bezpieczną lokatę kapitału pod wynajem. Pod blokiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców. Cena: 499 000 (do rozsądnej negocjacji). Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję - sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.