Mieszkanie Lublin, ul. Wyścigowa

Opis

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem | Nowe Sokolniki, ul. Wyścigowa | Brak PCC 2% Szukasz nieruchomości, która łączy funkcjonalność miejskiego apartamentu z komfortem posiadania własnej zielonej strefy relaksu? Ta oferta spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów szukających gotowego, pachnącego nowością mieszkania w kameralnym budynku. Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 45,51 m² usytuowany na parterze w nowoczesnym, kameralnym budynku (nr 5) na prestiżowej inwestycji Nowe Sokolniki przy ul. Wyścigowej (dzielnica Dziesiąta). Kupujący zyskuje w pełni urządzone, stylowe wnętrze oraz oszczędność czasu i kosztów — zakup jest zwolniony z 2% podatku PCC. Przemyślany i ergonomiczny układ (3 pokoje) Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy:- Salon z aneksem kuchennym: serce domu z bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon i do ogrodu. - Główna sypialnia: ustawna przestrzeń zapewniająca spokój i prywatność. - Dodatkowa sypialnia/gabinet: idealny pokój dziecięcy, sypialnia dla gości lub domowe biuro. - Elegancka łazienka: wyposażona w komfortowe ogrzewanie podłogowe oraz zabudowę na wymiar. - Przedpokój: zoptymalizowany pod kątem wygodnego przechowywania z dużą szafą. - Prywatna strefa relaksu: duży balkon o powierzchni 6,54 m² oraz rzadko spotykany, słoneczny ogródek o metrażu aż 31,54 m² – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek na leżaku czy bezpieczną zabawę dla dzieci. Standard wykończenia i wyposażenie pod klucz Mieszkanie wykańczane jest z dbałością o każdy detal, według najnowszych trendów wnętrzarskich:- Meble na wymiar: wykonana przez stolarza zabudowa kuchenna oraz meble łazienkowe. - Pełny sprzęt AGD: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, pralka oraz suszarka. - Nowoczesne oświetlenie: designerskie, nastrojowe karnisze zintegrowane z listwami LED. - Ogrzewanie i woda: z bezpiecznej i ekonomicznej sieci miejskiej. - Duże przeszklenia: gwarantujące świetne doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień. Budynek i lokalizacja – Dziesiąta / Nowe Sokolniki Inwestycja charakteryzuje się niską, kameralną zabudową w spokojnym otoczeniu. Na terenie osiedla znajduje się bezpieczny, estetyczny plac zabaw. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest kompletna infrastruktura miejska: liczne sklepy, markety, restauracje, przedszkola, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki dojazd do centrum Lublina. Podsumowanie parametrów technicznych i finansowych- Powierzchnia mieszkania: 45,51 m² - Kondygnacja: Parter - Czynsz administracyjny: ok. 500 zł - Podatek PCC: 0% (zwolnienie z podatku 2%) Dodatkowe elementy (płatne obligatoryjnie):- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł - Komórka lokatorska (2,46 m²): 10 000 zł - Pakiet pełnego wyposażenia (meble ruchome + kompletny sprzęt AGD): w cenie! Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach. Zapraszam na prezentację! Twój Agent – Tomasz Jurowicz

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 388 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lublin

Ta oferta

13 997 zł/m²

Mediana okolicy

10 300 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  637 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-23

  637 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła Usługowa Specjalna I Stopnia nr 2 w Lublinie

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyścigowa - szkoła 01

  89 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 22 w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  920 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.