Nowe Sokolniki | 3 pok. z ogródkiem | Bez PCC

Opis

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem | Nowe Sokolniki, ul. Wyścigowa | Brak PCC 2%Szukasz nieruchomości, która łączy funkcjonalność miejskiego apartamentu z komfortem posiadania własnej zielonej strefy relaksu? Ta oferta spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów szukających gotowego, pachnącego nowością mieszkania w kameralnym budynku.Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 45,51 m² usytuowany na parterze w nowoczesnym, kameralnym budynku (nr 5) na prestiżowej inwestycji Nowe Sokolniki przy ul. Wyścigowej (dzielnica Dziesiąta).Kupujący zyskuje w pełni urządzone, stylowe wnętrze oraz oszczędność czasu i kosztów — zakup jest zwolniony z 2% podatku PCC.Przemyślany i ergonomiczny układ (3 pokoje)Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy:Salon z aneksem kuchennym: serce domu z bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon i do ogrodu.Główna sypialnia: ustawna przestrzeń zapewniająca spokój i prywatność.Dodatkowa sypialnia/gabinet: idealny pokój dziecięcy, sypialnia dla gości lub domowe biuro.Elegancka łazienka: wyposażona w komfortowe ogrzewanie podłogowe oraz zabudowę na wymiar.Przedpokój: zoptymalizowany pod kątem wygodnego przechowywania z dużą szafą.Prywatna strefa relaksu: duży balkon o powierzchni 6,54 m² oraz rzadko spotykany, słoneczny ogródek o metrażu aż 31,54 m² – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek na leżaku czy bezpieczną zabawę dla dzieci.Standard wykończenia i wyposażenie pod kluczMieszkanie wykańczane jest z dbałością o każdy detal, według najnowszych trendów wnętrzarskich:Meble na wymiar: wykonana przez stolarza zabudowa kuchenna oraz meble łazienkowe.Pełny sprzęt AGD: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, pralka oraz suszarka.Nowoczesne oświetlenie: designerskie, nastrojowe karnisze zintegrowane z listwami LED.Ogrzewanie i woda: z bezpiecznej i ekonomicznej sieci miejskiej.Duże przeszklenia: gwarantujące świetne doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień.Budynek i lokalizacja – Dziesiąta / Nowe SokolnikiInwestycja charakteryzuje się niską, kameralną zabudową w spokojnym otoczeniu. Na terenie osiedla znajduje się bezpieczny, estetyczny plac zabaw. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest kompletna infrastruktura miejska: liczne sklepy, markety, restauracje, przedszkola, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki dojazd do centrum Lublina.Podsumowanie parametrów technicznych i finansowychPowierzchnia mieszkania: 45,51 m²Kondygnacja: ParterCzynsz administracyjny: ok. 500 złPodatek PCC: 0% (zwolnienie z podatku 2%)Dodatkowe elementy (płatne obligatoryjnie):Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 złKomórka lokatorska (2,46 m²): 10 000 złPakiet pełnego wyposażenia (meble ruchome + kompletny sprzęt AGD): w cenie!Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach.Zapraszam na prezentację!Twój Agent – Tomasz JurowiczMój Kąt Nieruchomości732 66 55 00tomasz@Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie – kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.#tomaszagentnieruchomości #mojkatnieruchomosci #nieruchomoscilublin #mieszkaniezogrodkiem #nowesokolniki

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 371 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Lublin

Ta oferta

13 997 zł/m²

Mediana okolicy

10 300 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mój Kąt Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Mój Kąt Nieruchomości

  637 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Mój Kąt Nieruchomości

  637 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła Usługowa Specjalna I Stopnia nr 2 w Lublinie

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyścigowa - szkoła 01

  89 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 22 w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  920 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.