SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 34,6 m² - ul. T. Zana (LSM), Lublin

Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 34,6 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5
Cena za metr: 9827 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 827 zł/m²
Mediana okolicy: 12 300 zł/m²; ta oferta: −20,1%
Podobne oferty: 123; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 34,6 m² (Lublin) kosztuje 9 827 zł za m² — 20,1% mniej niż mediana 12 300 zł za m² dla 123 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe, niezwykle rozkładowe mieszkanie o powierzchni 34,6 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych dzielnic Lublina – LSM (Rury), przy ul. Tomasza Zana 10. Nieruchomość usytuowana jest na optymalnym, środkowym 5. piętrze w 10-piętrowym wieżowcu z windą. Posiada pełną własność z Księgą Wieczystą (czysta hipoteka, brak jakichkolwiek obciążeń, możliwość zakupu na dogodny kredyt). Mieszkanie jest wolne od zaraz – klucze przekazywane są natychmiast po transakcji. DOKUMENTACJA I FORMALNOŚCI: • Pełna transparentność: Do ogłoszenia załączam autentyczne zdjęcia stanu faktycznego oraz rzut kondygnacji, który idealnie obrazuje doskonały układ pomieszczeń. • Bezpieczeństwo prawne: Nieruchomość posiada aktualne, wymagane przepisami świadectwo charakterystyki energetycznej, które zostanie przekazane nowemu właścicielowi przy akcie notarialnym. EKSPOZYCJA I WYJĄTKOWY WIDOK: Wszystkie okna w mieszkaniu wychodzą na południowy zachód. Dzięki temu lokal jest rewelacyjnie doświetlony przez cały dzień i bardzo ciepły (niskie koszty utrzymania - niski czynsz ok. 650zł). Dodatkowym, unikalnym atutem widoku z 5. piętra są przepiękne zachody słońca widoczne przez cały rok kalendarzowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (100% rozkładowe, brak pokoi przechodnich): • Salon z wyjściem na przytulny balkon (ok. 1x1,5 m), • Ustawna sypialnia, • Oddzielna, jasna kuchnia z oknem – ogromny atut i rzadkość przy tym metrażu! • Łazienka wspólnie z WC, • Przedpokój (łamany w kształcie litery L) z doskonałym miejscem na pojemną szafę wnękową. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową. STAN TECHNICZNY I MEDIA: Mieszkanie przeznaczone jest do własnej aranżacji i kapitalnego remontu (w tym wymiany instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej), co pozwala na wykończenie wnętrza dokładnie pod swoje potrzeby lub pod wysoki standard dla najemców. Elementy, które są w dobrym stanie i pozwalają na duże oszczędności budżetowe: 1. Okna PCV – szczelne, nowoczesne, nie wymagają wymiany. 2. Oryginalna drewniana mozaika w pokojach – zachowana w dobrym stanie, idealnie nadaje się do wycyklinowania i polakierowania, co nada wnętrzu niepowtarzalny, elegancki charakter za ułamek ceny nowych podłóg. • Ogrzewanie: miejskie (bardzo wydajne, mieszkanie jest środkowe i naturalnie dogrzane słońcem). • Ciepła woda: piecyk gazowy Junkers (gaz z sieci). Fakt, że instalacja wod-kan jest przeznaczona do wymiany, pozwala na bezproblemowy montaż nowoczesnego urządzenia z zamkniętą komorą spalania i estetyczne ukrycie go w nowej zabudowie kuchennej lub łazienkowej. LOKALIZACJA (Serce lubelskiego biznesu i edukacji): Budynek przy ul. Zana 10 to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Lublinie. • W bezpośrednim sąsiedztwie: centra biznesowe (Zana Office Center), liczne sklepy (E.Leclerc, Stokrotka, Żabka, MaediaExpert, Komfort), przychodnie POZ, Top-Madical, urzędy, banki, restauracje oraz pełna infrastruktura usługowa. • Edukacja i dojazd: Błyskawiczny dojazd i dogodne połączenia ZTM do lubelskich uczelni: UMCS, KUL, Uniwersytetu Przyrodniczego oraz Politechniki Lubelskiej. Mieszkanie jest idealne jako bezpieczne mieszkanie "startowe" dla singla lub pary, a także jako wysoko rentowny gotowiec inwestycyjny pod wynajem długoterminowy (poszukiwany układ 2 niezależnych pokoi z osobną kuchnią na pokoje dla studentów bądź pracowników korporacji). INFORMACJE DODATKOWE: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Biurom nieruchomości i pośrednikom serdecznie dziękuję – uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego, zdecydowanego Klienta. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na osobistą prezentację nieruchomości!