Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Lublin, ul. Jutrzenki 5 - 7 252 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny, przestronny lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 130,88 m², zlokalizowany w pasażu handlowym przy ul. Jutrzenki 5 w Lublinie (dzielnica Czuby). Lokal usytuowany jest bezpośrednio przy ciągu pieszym wewnątrz obiektu handlowego, tuż obok wielkopowierzchniowego sklepu spożywczego (Stokrotka), co gwarantuje bardzo wysoki przepływ klientów każdego dnia. ATUTY LOKALU I STANDARD:- Powierzchnia: 130,88 m² – otwarta, ustawna przestrzeń dająca szerokie możliwości aranżacyjne. - Świetna ekspozycja: Duże, szklane witryny sklepowe na niemal całej długości lokalu, doskonale widoczne dla klientów pasażu. - Stan wykończenia:- Nowoczesne, liniowe oświetlenie LED na całej powierzchni. - Podłoga wyłożona jasnymi, wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi. - Podwieszany sufit modułowy. - Ściany przygotowane pod własną aranżację / malowanie / wykończenie. - Dostępność i wejście: Pryszczepiony do głównego ciągu komunikacyjnego z przeszklonymi drzwiami wejściowymi. - Klimatyzacja / Wentylacja: Lokal wyposażony w instalację wentylacyjną/klimatyzacyjną. LOKALIZACJA I OKOLICA:- Lokalizacja: ul. Jutrzenki 5, 20-538 Lublin (gęsto zaludniona dzielnica Czuby). - Generatory ruchu: Pasż handlowy przy popularnym supermarkecie, punktach usługowych i handlowych – stały, naturalny ruch pieszych. - Infrastruktura: Duża gęstość zaludnienia wokół (osiedla wielorodzinne, bloki), w bliskiej odległości główne arterie komunikacyjne (ul. Jana Pawła II), przystanki komunikacji miejskiej oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów. PRZEZNACZENIE: Lokal idealnie nadaje się pod:- Działalność handlową (sklep odzieżowy, drogeryjny, zoologiczny, dziecięcy, AGD/RTV) - Usługi (salon kosmetyczny/fryzjerski, placówka bankowa, ubezpieczenia, centrum medyczne/rehabilitacyjne) - Gastronomię / Cukiernię / Piekarnię - Biuro / Salę szkoleniową lub showroom WARUNKI NAJMU:- Powierzchnia: 130,88 m² - Czynsz najmu: 7252 zł + VAT - Koszty eksploatacyjne / media: Według zużycia / liczników - Kaucja: 2 - miesięczny czynsz - Dostępność: Od zaraz / do uzgodnienia Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu! • Telefon: [numer] • E-mail:

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  39 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  90 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 72 w Lublinie

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szmaragdowa 01

  19 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  30 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Domowa Szkoła

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.