Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Lublin, ul. Ludwika Zalewskiego 7, bez pośrednika - 3 300 zł / miesiąc

Opis

• **Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy w Lublinie – ul. ks. Zalewskiego 7** Oferuję do wynajęcia wykończony w wysokim standardzie lokal handlowo-usługowy o powierzchni **43 m²**, położony na parterze nowoczesnego budynku w dzielnicy Wrotków. • **Bardzo dobra lokalizacja** Lokal znajduje się u zbiegu ulic **Zalewskiego i Słomkowskiego**, w otoczeniu nowego budownictwa mieszkaniowego. Jest narożny, dobrze widoczny i posiada dużą powierzchnię przeszkleń, która może zostać wykorzystana jako przestrzeń reklamowa. • Dodatkowym atutem są **2 podświetlane kasetony reklamowe zewnętrzne**. • **Układ lokalu:** • duża sala sprzedażowa – około 28 m², z możliwością podziału • dodatkowe pomieszczenie – około 8 m² • pomieszczenie gospodarcze – około 2 m² • przedsionek • toaleta Lokal ma funkcjonalny, zbliżony do kwadratu układ, dzięki czemu można go łatwo dostosować do różnych rodzajów działalności. • **Wyposażenie i udogodnienia:** • aneks kuchenny z lodówką • toaleta • instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do każdego pomieszczenia • możliwość montażu dodatkowych umywalek • instalacja elektryczna • instalacja niskoprądowa i internetowa • ogrzewanie z miejskiej sieci LPEC • klimatyzacja • instalacja alarmowa Solid Security • podłoga z płytek gresowych 60 × 60 cm • 3 drzwi wewnętrzne • 2 podświetlane kasetony reklamowe • Lokal jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami – posiada podjazd i nie ma progów. • **Idealny na:** • gabinet medyczny lub kosmetyczny • biuro • salon usługowy • punkt handlowy • kancelarię • pracownię • inną działalność handlowo-usługową • **Koszty najmu:** • czynsz za lokal: **3300 zł netto miesięcznie + 23% VAT** • 3 naziemne miejsca parkingowe: **450 zł netto miesięcznie + 23% VAT** • czynsz administracyjny: około **310 zł brutto miesięcznie** • ochrona Solid Security z 2 przyjazdami: **60 zł netto miesięcznie** W czynszu administracyjnym zawarte są zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz ogrzewanie z miejskiej sieci LPEC. • Wynajem 3 miejsc parkingowych dla pracowników lub klientów jest obligatoryjny. • Kaucja: równowartość **2 miesięcznych czynszów brutto**. • Lokal jest w stanie idealnym i gotowy do rozpoczęcia działalności. • Oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji. • Michał • 518 234 101

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Radosne Gwiazdki

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Leonardo School Lublin

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żeglarska II NŻ 02

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Gabinet Neurologiczny

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  3,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.