SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGethome

Nowe, wykończone 2-pokoje z oddzielną kuchnią

Wyścigowa, Dziesiąta, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 48,97 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 13 130 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 130 zł/m²
Mediana okolicy: 10 142 zł/m²; ta oferta: +29,5%
Podobne oferty: 11; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Dziesiąta, Lublin
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,5% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gethome, Nieruchomosci-online, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 8 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 49,0 m² (Dziesiąta, Lublin) kosztuje 13 130 zł za m² — 29,5% więcej niż mediana 10 142 zł za m² dla 11 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Dziesiąta, Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 653 000 zł do 643 000 zł (−1,5%), ostatnio 2 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gethome, Nieruchomosci-online, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 643 000 zł (Gethome).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

**Nowe, wykończone mieszkanie 2-pokojowe z oddzielną kuchnią | Nowe Sokolniki | ul. Wyścigowa 39** Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 48,97 m², położone na nowoczesnym osiedlu Nowe Sokolniki przy ul. Wyścigowej w Lublinie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w pięciopiętrowym budynku oddanym do użytkowania w 2025 roku. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Czynsz jedyne 550 zł. • Funkcjonalny układ pomieszczeń: * salon - 16,48 m² * sypialnia - 12,71 m² * oddzielna kuchnia - 9,54 m² * przedpokój - 6,37 m² * łazienka - 3,95 m² * balkon - 4,74 m² • Wyposażenie i standard wykończenia Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. W przedpokoju oraz sypialni znajdują się pojemne zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza. Przestronna kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy meble na zamówienie oraz sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, płytę indukcyjną i okap - wszystkie urządzenia są objęte gwarancją producenta. • Atuty inwestycji Nowe Sokolniki to nowoczesne osiedle wyróżniające się estetyczną architekturą i wysoką jakością wykonania. Na terenie inwestycji znajdują się starannie zaprojektowane tereny zielone, alejki spacerowe oraz plac zabaw dla dzieci. Dużym atutem lokalizacji jest doskonałe połączenie z centrum miasta oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, przedszkola i żłobki, co sprawia, że jest to miejsce szczególnie atrakcyjne dla rodzin. • Do dokupienia * komórka lokatorska (2,93 m²) * naziemne miejsce postojowe przed budynkiem • Pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego oraz przeprowadzam Klientów przez cały proces zakupu nieruchomości krok po kroku. Dbam o wszystkie formalności, dzięki czemu możesz bez stresu przejść przez transakcję i skupić się wyłącznie na wyborze swojego nowego mieszkania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji :) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację.

Cena na tle rynku

29,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Dziesiąta, Lublin

Ta oferta: 13 130 zł/m²
Mediana okolicy: 10 142 zł/m²
Połowa ofert: 7,6–11,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 643 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 514 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,5% od pierwszego wykrycia

653 000 zł643 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
2 paź 2026	643 000 zł	13 130 zł/m²	Gethome
27 wrz 2026	653 000 zł	13 335 zł/m²	Gethome

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

8 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
2 października 2026
Obniżka ceny
653 000 → 643 000 zł (−1,5%)
30 września 2026
Drugi pośrednik
Paweł Rokicki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Big City Broker

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome ta strona
Big City Broker
643 000 zł
Nieruchomosci-online
Paweł Rokicki
643 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
643 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła Usługowa Specjalna I Stopnia nr 2 w Lublinie
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wyścigowa - szkoła 01
88 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka Express
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy
5 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 22 w Lublinie
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Główny
880 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Felin
6,4 km