Ogrodzone zielone Łęgi +duże: garaż balkon piwnica

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego apartamentu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby, na osiedlu Łęgi, przy ul. Orkana, w sąsiedztwie wąwozu Czuby i Starego Gaju.Znajduje się on na drugim piętrze niskiego obiektu w młodym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się odnośnik do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/P0b3qvtuFGE Na powierzchnię użytkową 53,5 m2 składają się:1. salon 15 m2 2. otwarta kuchnia 5 m23. sypialnia 11 m24. sypialnia 9,5 m25. komunikacja 11 m26. łazienka 11 m2 7. osobne WC 4 m2Do mieszkania przynależy:- balkon 5 m2- piwnica 4m2- garaż (opcja) 20 m2Nieruchomość cechuje:czynsz w wysokości 840 zł (4 os.)własność z księgą wieczystąobiekt od pierwszego właścicielarok budowy nieruchomości: 2006całkowicie ogrodzone patio obiektuduży balkon z wystawą zachodniąwysokość pomieszczeń: ok. 255 cmpodłoga: gres, deska barlinecka (db)stan mieszkania: do wejścia/ dobryogrzewanie i ciepła woda z sieci lok.obiekt docieplony (max. ceram + styr.)ulica lokalna prowadząca do garażymożliwość parkowania dwóch pojazdówdrzwi antywłamaniowe Juwent (klasa C)cz. wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalusąsiedni gaj i wąwóz bez prawa zabudowyplastikowe dwuszybowe wielokomorowe oknadwustronna wystawa okien: wschód + zachódzamknięte/ ogrodzone omonitorowane osiedledwa apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)podłoga (płytki) na balkonie wymieniona na nowąmeble wymiarowane fronty dębowe, pralka Boschkuchnia gazowa Whirlpool,piekarnik elektr. Boschnowa wolnostojąca lodówka z zamrażarką Samsungnowa kuch. mikrofalowa pod zabudowę Amica (czerń)wewn. stolarka drzwiowa Porta w okleinie naturalnejszafa typu Komandor/ sejf/ termostat prysznicowyAGD w stanie bdb, sprawna płyta/ kuchnia indukcyjnaczęściowe umeblowanie/ wyposażenie w cenie lokaluczęści wspólne: system oświetlenia w technologii LED prywatna zieleń, plac zabaw, miejsce ogniskowedodatkowe parkingi tylko dla członków WspólnotyGłówne atuty:najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinielokum w rękach pierwszego właściciela (1 wł.)pełna własność z nieobciążoną księga wieczystąstan bdb: duża piwnica, duży garaż, duży balkonmedia połączone z siecią miejską (c.w. i c.o. lokalne)wysokiej klasy mat. bud.: czerw. pustak ceramicznywyjątkowo zoptymalizowane koszty ogrzewanianiski czynsz i pozostałe koszty utrzymaniawykończenie wysokiej jakości materiałamihuśtawkowa kotwa zamont. w suficie balkonumiedziana inst. elektryczna, inst. kanal. PCVoptyka metrażu 65 mkw+ (rewelacyjny układ)meble kuchenne na wymiar (fronty dębowe)indywidualne zamykane wejście do garażu z klatkipodlicznik w garażu z zabudową i bramą na pilotamoniotorowane dodatkowe miejsce postojowe przestronne wnętrza i dobrze utrzymana loggiakilkumetrowa piwnica pod lokalem także w ceniepobliskie patio i plac zabaw do użytku mieszkańcówprywatne zejście/ furtka do ścieżki rowerowej (wąwóz)przyzwoitej klasy sprzęt AGD (część. nowy - gwarancja)jasne, ciepłe, ergonomicznie dzielonepomieszczeniaceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnejzieleń w obrębie osiedla pielęgnowana przez zarządcęnowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniemdogodna komunikacja z innymi dzielnicami miastaspokojne sąsiedztwo na osiedlu w nowym budownictwiebliskość licznych terenów zielonych, wąwozu, lasu, gajułatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjnąłatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 15 - 20 minutnieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 0)Budynek został oddany do użytku w 2006 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 840 zł ( 4 zameldowane osoby ) , w skład którego wchodzą m.in.: centralne ogrzewanie, zimna woda i odprowadzenie ścieków (6 m3), podgrzanie wody (3 m3), wywóz nieczystości/ odpady komunalne, fundusz remontowy, fundusz rezerwowy, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu/ techniczna obsługa nieruchomości/ przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, ubezpieczenie mienia i OC, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne oraz, potencjalnie, 78 zł (garaż).Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna przestronna piwnica ( w cenie apartamentu ). Możliwość nieobligatoryjnego zakupu przestronnego garażu (20 m2) zamykanego bramą sterowaną z pilota, posiadającego osobne komfortowe wejście z budynku, przed którym istnieje omonitorowane miejsce na parkowanie dodatkowego pojazdu wyceniono na 149000 zł).Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić bezpśrednio po dopełnieniu formalności.W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, przychodnia, przedszkole, garmażerka, żłobek, place zabaw, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także do Wąwozu Czuby i nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się odnośnik do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/P0b3qvtuFGE Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Czuby, Lublin

Ta oferta

11 850 zł/m²

Mediana okolicy

10 410 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Empe

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Empe

  633 975 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  633 975 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  77 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CM Luxmed

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poznańska 01

  31 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 45

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XXVII Liceum Ogólnokształcące im. Zesłańców Sybiru

  13 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Natura

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.