SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

REZERWACJA Bezpośrednio | 74,6 m² Dulęby 3 pokoje| balkon 8 m² I klimatyzacja I duża piwnica | 595 tys.

Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 74,6 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3
Cena za metr: 7976 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 976 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²; ta oferta: −20,2%
Podobne oferty: 124; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 74,6 m² (Lublin) kosztuje 7 976 zł za m² — 20,2% mniej niż mediana 10 000 zł za m² dla 124 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

REZERWACJA! REZERWACJA! Sprzedam trzypokojowe mieszkanie z gabinetem/garderobą przy ul. Kazimierza Dulęby 1 w Lublinie. Bronowice Mieszkanie ma 74,6 m², do tego duży balkon ok. 8 m² oraz przynależną piwnicę 7,6 m². Sprzedajemy je wyłącznie dlatego, że mocno powiększyła nam się rodzina i potrzebujemy już większej przestrzeni. Zależy nam na sprawnej sprzedaży. Mieszkanie będzie dostępne od października. Mieszkanie znajduje się na 3., ostatnim piętrze trzypiętrowego budynku z cegły z lat 60. Nie ma windy. Klatka jest natomiast bardzo kameralna – w całej klatce znajduje się tylko 6 mieszkań, po dwa na każdym piętrze. Mieszkanie jest dwustronne, bardzo jasne i słoneczne. Ekspozycja południowo-wschodnia i północno-zachodnia sprawia, że światło wpada do mieszkania o różnych porach dnia. Pomieszczenia mają ok. 2,60 m wysokości, dzięki czemu wnętrza są przestronne i mają bardzo przyjemny „oddech”. Układ mieszkania: salon – ok. 22 m² sypialnia – ok. 15 m² drugi pokój – ok. 11 m² garderoba / gabinet – ok. 8 m² osobna kuchnia – ok. 7 m² przedpokój – ok. 7,5 m² łazienka z WC – ok. 4 m² balkon – ok. 8 m² piwnica – 7,6 m² Ważna rzecz dotycząca układu: obecny pokój ok. 11 m² i garderoba/gabinet ok. 8 m² były wcześniej jednym dużym pokojem o powierzchni ok. 19–20 m². W 2024 roku dostawiliśmy lekką ściankę działową. Jeśli ktoś nie potrzebuje garderoby czy gabinetu, można ją zdemontować i ponownie uzyskać bardzo duży pokój, praktycznie wielkości salonu. Mieszkanie jest po remoncie i nie wymaga dużych nakładów na start, wymieniona instalacja elektryczna wymieniona instalacja wodna, remont kuchni – 2021 r, remont łazienki – 2021 r. podział dużego pokoju na sypialnię + garderobę/gabinet – 2024 r. klimatyzacja zamontowana w maju 2024 r., regularnie serwisowana parkiet dębowy w salonie – cyklinowany w 2019 r. parkiety bukowe – cyklinowane w 2019 r. W sypialni są obecnie panele, ale pod nimi również znajduje się parkiet. W kuchni i przedpokoju są panele, w łazience gres. Mieszkanie można oczywiście odświeżyć pod własny gust, ale nie jest to lokal wymagający generalnego remontu. Kuchnia jest osobna, z dużym oknem. Zabudowa kuchenna zostaje wraz ze sprzętem z 2021 roku: zmywarka lodówka i zamrażarka w zabudowie płyta gazowa piekarnik elektryczny pralka w zabudowie W mieszkaniu zostają również m.in. szafa w przedpokoju oraz duża szafa z lustrami w sypialni, narożnik, meble balkonowe, hokery. Część pozostałego wyposażenia i mebli jest do uzgodnienia. Ogrzewanie z sieci miejskiej, okna PCV, żeliwne niemalowane grzejniki (dwa pokoje z osłonami), które bardzo dobrze trzymają ciepło Wodę di mycia ogrzewa nowy piecyk elektryczny z możliwością sterowania z aplikacji Balkon ma ok. 8 m² i wychodzi od strony ul. Krańcowej. Przy balkonie rośnie duża lipa, która daje dużo zieleni i trochę prywatności. Z kuchni i jednego z pokoi widać skwer oraz duże kasztanowce – bardzo ładnie wygląda to szczególnie wiosną.nPomimo bliskości ulicy mieszkanie jest dobrze wyciszone dzięki szczelnym oknom. Do mieszkania przynależy duża piwnica 7,6 m², która również została wyremontowana. -nowa wylewka -wyrównane ściany z płyt GK -dodatkowe oświetlenie Może służyć nie tylko do przechowywania, ale też jako mały warsztat, miejsce do majsterkowania, przechowywania rowerów czy sprzętu sportowego. Blok jest z cegły, ma grube ściany i kameralną klatkę. tylko 6 mieszkań w klatce klatka schodowa odmalowana zimą 2025 r. frontowa elewacja odnowiona latem 2025 r. Według informacji ze spółdzielni planowane są dalsze prace przy elewacji od strony skweru oraz wymiana wiaty śmietnikowej Mieszkanie znajduje się bardzo blisko centrum Lublina. Brama Krakowska – ok. 3,1 km Politechnika Lubelska – ok. 4,3 km KUL – ok. 4,4 km Stokrotka – ok. 300 m Lidl – ok. 650 m Biedronka – ok. 650 m w pobliżu również Rossmann, apteki i liczne punkty usługowe Na parterze samego budynku znajduje się część usługowa, a w niej m.in.: Żabka apteka sklep osiedlowy sklep odzieżowy W pobliżu znajdują się również: Szkoła Podstawowa nr 15- 7 min pieszo Szkoła Podstawowa nr 32 – 5 minut pieszo przez osiedle Przedszkola i żłobki W pobliżu znajduje się kilka przystanków: Kosmonautów – przy bloku Łabędzia – ok. 250 m Dulęby – ok. 300 m Lotnicza – ok. 600 m Pobliskie przystanki obsługują m.in. linie: 0, 7, 14, 16, 21, 23, 35, 47, 50, 55, 153, 156, 157, 158, 161 oraz nocną N2. Miejsca parkingowe są ogólnodostępne. W ciągu dnia zwykle można znaleźć miejsce pod blokiem. Wieczorem bywa trudniej, ale dodatkową możliwością jest parkowanie od strony ul. Kosmonautów przy skwerze. Mieszkanie bez obciążeń, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu księga wieczysta mieszkanie bez kredytu czynsz przy 5 osobach: ok. 1160 zł, w czynszu są m.in. woda, ścieki, śmieci, fundusz remontowy i opłaty administracyjne. Dodatkowo płatny jest prąd oraz ewentualnie internet/telewizja. Cena: 595 000 zł Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. Zależy nam na sprawnej sprzedaży. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Proszę o kontakt telefoniczny, jeśli nie odbiorę o smsa. Biura nieruchomości i pośrednikom dziękuję