Słoneczne 2-poz. wysokie 3 pokoje z m-cem post

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego, słonecznego, 3-pokojowego, dwupoziomowego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby Południowe, na osiedlu Górki, przy ul. Nadbystrzyckiej.Znajduje się ono na ostatnim piętrze trzypiętrowego bloku z 2005 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/Bhn7g86Z3Rk Na powierzchnię użytkową 62,02 m2 (ok. 79 m2powierzchni całkowitej) składają się:1. salon 25,0 m22. kuchnia 9,0m23. sypialnia 7,0 m24. sypialnia 7,0 m25. garderoba 3,5 m26. łazienka 5,0 m27. osobne WC 1,5 m28. przedpokój 5,0 m2Do mieszkania przynależy:- balkon 9 m2- miejsce post. w garażu podziemnym ( dodatkowo płatne po 70000 zł ) Nieruchomość cechuje:czynsz w wysokości ok. 480 zł ( 2 os. )mieszkanie stanowi odrębną własnośćnieruchomość posiada księgę wieczystązadbany i często konserwowany blok z 2005 r.słoneczne , przestronne pomieszczenialokum dwupoziomowe z dużym balkonemwysokość pomieszczeń: ok. 250 cm podłoga: drewniany parkiet, terakotastan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)ogrzewanie i ciepła woda z sieci lokalnejw większości wyposażone i umeblowaneznajdujące się wewnątrz liczne szafy w zabudowieAGD w stanie b.dobrym, piekarnik, pralka i lodówkaosiedle posiadające tereny zielone oraz parkinglokum zarówno dla rodziny jak i na wynajemGłówne atuty:bardzo pożądana lokalizacja w Lubliniepowierzchnia całkowita lokum ok. 79 m2przestronne, doświetlone pomieszczenianiski czynsz i pozostałe koszty utrzymaniawykończenie wysokiej jakości materiałamiliczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiarprzyzwoitej klasy sprzęt RTV i AGD (w cenie)jasne, ciepłei ergonomiczne pomieszczeniadwie łazienki oraz przestronna garderobazróżnicowana wysokość pomieszczeń( nawet 5m )parking podziemny w budynku ( 1 miejsce garażowe )liczne nasadzenia i tereny zielone wokół budynkudogodna komunikacja z innymi dzielnicami miastabliskość uczelni wyższych ( Politechnika Lubelska)spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlubliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czubylas Stary Gaj nieopodal mieszkania ( ok.5 min pieszo )łatwość sprzedaży i wynajmu (aspekt inwestycyjny)zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjnąnieopodal ścieżka rowerowa nad Zalew Zemborzyckiłatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10-15 minut )nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 0 )Budynek został oddany do użytku w 2005 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 480 zł, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, gaz i media fakultatywne.Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, odrębnie płatne w cenie 70000 zł (zakup nieobligatoryjny).W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, targ, żłobek, przedszkola, Politechnika Lubelska, boiska, korty tenisowe, garmażerki, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, wybieg dla psów, itp.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/Bhn7g86Z3RkZapraszam i pozdrawiam, Monika::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Czuby, Lublin

Ta oferta

10 303 zł/m²

Mediana okolicy

9430 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Empe

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wąwozowa NŻ 02

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Prywatne "Lubelskie Skrzaty"

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Montessori w Lublinie

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lubelska

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna "MEDICA"

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.