UNIKATOWE!!! | 58 m2 | ul. Różana | 3 pokoje

Opis

Wyjątkowe 57,8 m² przy ul. Różanej | Czuby Północne | 3 pokoje | duży balkon | 2. piętro | mieszkanie pełne światła. Wyjątkowo jasne, ciepłe i przestronne mieszkanie o powierzchni 57,8 m², położone przy ul. Różanej na Czubach Północnych. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku. To mieszkanie, które zdecydowanie wyróżnia się na tle typowych nieruchomości z lat 80. Jest niezwykle czyste, zadbane i zachowane w doskonałym stanie. Można w nim zamieszkać od razu, a jednocześnie jego układ daje bardzo duże możliwości stworzenia nowoczesnego wnętrza według własnego pomysłu. Jednym z największych atutów mieszkania jest jego trójstronna ekspozycja – wschód, zachód i południe. Dzięki temu wnętrza są pełne naturalnego światła przez większą część dnia. Mieszkanie jest przy tym bardzo ciepłe, ciche i niezwykle przytulne. Już od wejścia uwagę zwraca przestronny przedpokój z dużym oknem – rozwiązanie niezwykle rzadko spotykane w mieszkaniach w blokach i dające wyjątkowe poczucie przestrzeni. Ogromnego uroku wnętrzu dodaje także prawdziwy drewniany parkiet, zachowany w znakomitym stanie i ułożony w całym mieszkaniu poza kuchnią, łazienką i WC. W mieszkaniu zachowała się również charakterystyczna dla okresu jego powstania boazeria. Choć dziś nie jest już rozwiązaniem powszechnie stosowanym, tutaj została wykonana niezwykle starannie i misternie, a jej doskonały stan może zrobić wrażenie nawet na osobach, które na co dzień nie są miłośnikami stylistyki lat 80. i 90. Najważniejsze atuty nieruchomości:57,8 m² powierzchni, 3 niezależne, ustawne pokoje, przestronny, wyjątkowo jasny salon z dwoma oknami, wyjście z salonu na duży balkon, oddzielna, przestronna kuchnia z możliwością połączenia jej z salonem, duża, wygodna łazienka, osobne WC, przestronny przedpokój z dużym oknem, trójstronna ekspozycja: wschód, zachód i południe, bardzo dużo naturalnego światła, prawdziwy drewniany parkiet w doskonałym stanie, mieszkanie bardzo ciepłe, ciche i przytulne, wnętrze wyjątkowo czyste i zadbane, możliwość zamieszkania od razu, duża komórka lokatorska / piwnica w cenie 20 tys. zł / na jednej KW niski czynsz 680 zł pełna własność, księga wieczysta. Układ mieszkania: Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, a wszystkie pomieszczenia są przestronne, ustawne i dobrze doświetlone. Funkcjonalny układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy. Na powierzchnię mieszkania składają się:przestronny i wyjątkowo jasny salon z aż dwoma oknami oraz wyjściem na duży balkon, dwa niezależne, ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego, oddzielna, przestronna kuchnia z możliwością otwarcia jej na salon i stworzenia dużej, nowoczesnej części dziennej, duża i wygodna łazienka, osobne WC, przestronny przedpokój z dużym oknem – niezwykle rzadko spotykane rozwiązanie zapewniające naturalne światło już od wejścia, duży balkon, dostępny bezpośrednio z salonu. Na szczególną uwagę zasługuje część dzienna. Salon dzięki dwóm oknom jest niezwykle jasny i daje duże możliwości aranżacyjne. Połączenie go z sąsiadującą kuchnią pozwoliłoby stworzyć efektowną, otwartą przestrzeń dzienną, pozostawiając jednocześnie dwa niezależne pokoje. Równie nietypowym elementem jest duże okno w przedpokoju. Naturalne światło w tej części mieszkania całkowicie zmienia odbiór wnętrza i sprawia, że całe mieszkanie wydaje się jeszcze bardziej przestronne. Budynek Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1985 roku. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, ocieplony i zadbany – jego obecny stan zdecydowanie nie kojarzy się z typowym blokiem z lat 80. Najważniejsze informacje:2. piętro w 4-piętrowym budynku, tylko 2 mieszkania na każdym piętrze – kameralnie, spokojnie i dużo przestrzeni na klatce, klatka schodowa wyremontowana około 2 lata temu, bardzo czysta i zadbana, ściany na klatce wykończone trwałą tapetą natryskową, budynek ocieplony kilka lat temu, balkony po renowacji przeprowadzonej około 4 lata temu, bardzo mili i spokojni sąsiedzi, do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska / piwnica, czynsz administracyjny dla 1 osoby wynosi około 680 zł miesięcznie, ogrzewanie miejskie, zaliczki na ciepło, wodę, gaz w czynszu, Zarówno sam budynek, jak i jego części wspólne są utrzymane w bardzo dobrym stanie. Widać, że nieruchomość jest na bieżąco pielęgnowana i modernizowana. Lokalizacja: Czuby Północne i okolice ul. Różanej to świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość centrum Lublina z ciszą, zielenią i spokojem dojrzałego osiedla. Mieszkanie położone jest przy cichej, osiedlowej uliczce o ruchu jednokierunkowym. Wokół znajduje się dużo trawników, zieleni i wysokich, dorodnych drzew. Ogromną zaletą jest także bliskość wąwozu – wystarczy około minuta spaceru, aby znaleźć się wśród zieleni i wybrać na spacer, jogging czy odpocząć na świeżym powietrzu. Największe atuty lokalizacji:bardzo spokojne i zielone otoczenie, kameralna, jednokierunkowa uliczka osiedlowa, dużo trawników i wysokich drzew wokół budynku, około minuta spacerem do wąwozu i terenów spacerowych, szybki dojazd do centrum Lublina, dogodny dojazd do uczelni i uniwersytetów, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, łatwy dostęp do szkół, przedszkoli i żłobków, w okolicy przychodnie i apteki, liczne sklepy, punkty usługowe i pełna infrastruktura potrzebna na co dzień, w pobliżu parking strzeżony – około 150 zł miesięcznie. To lokalizacja, która pozwala korzystać ze wszystkich zalet miasta, a jednocześnie na co dzień mieszkać wśród zieleni, z dala od hałasu głównych ulic. Dla kogo? Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla osób, które nie chcą iść na kompromis pomiędzy przestrzenią, lokalizacją, ciszą i funkcjonalnym układem. Nieruchomość szczególnie warto rozważyć:dla rodziny – dzięki trzem niezależnym, ustawnym pokojom, dużej łazience, osobnemu WC i przestronnemu przedpokojowi, dla pary – z możliwością przeznaczenia dodatkowych pokoi na gabinet, garderobę lub pokój gościnny, dla osób ceniących światło i przestrzeń – mieszkanie ma ekspozycję na trzy strony świata: wschód, zachód i południe, dla miłośników zieleni i spokojnego otoczenia – wąwóz i tereny spacerowe znajdują się praktycznie obok domu, dla osób, które chcą zamieszkać od razu – mieszkanie jest wyjątkowo czyste, zadbane i zachowane w bardzo dobrym stanie, dla inwestora – trzy niezależne pokoje, dobra komunikacja oraz bliskość centrum i lubelskich uczelni dają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Największą wartością tego mieszkania jest połączenie cech, które trudno znaleźć w jednym miejscu: świetnego rozkładu, trójstronnej ekspozycji, ogromnej ilości naturalnego światła, przestronnych pomieszczeń, dużego balkonu, zielonego otoczenia oraz wyjątkowo dobrego stanu zachowania mieszkania i budynku. To mieszkanie ma swój niepowtarzalny charakter – zdecydowanie warto zobaczyć je na żywo. Bezpieczna transakcja z biurem nieruchomości. Współpracujemy z klientami w oparciu o umowę pośrednictwa z ustalonym wynagrodzeniem. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości! Dorota Jędruch Doradca ds. nieruchomości Tel. 532 081 077 djedruch@polnoc.pl Wizualizacje wnętrz i opis zostały przygotowane przy wykorzystaniu narzędzi AI.