ustawne 2 pokoje, kuchnia z oknem LSM Pana Balcera

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

w lOferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Rury, osiedlu Konopnickiej, przy ulicy Pana Balcera.Znajduje się ono na drugim piętrze wieżowca. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/ub6FxajlYwwNa powierzchnię użytkową niespełna 32 m2 składają się:1. salon 11,50 m2 2. kuchnia otwarta na salon 3,50 m2 3. sypialnia 8,50 m2 4. łazienka z WC 3,0 m25. komunikacja 5,5m2Do mieszkania przynależą:- balkon ok. 1 m2 - piwnica ok. 2 m2 Nieruchomość cechuje:czynsz w wysokości 430 zł (zam. 1 os.)spółdzielcze własnościowe z KWrok budowy nieruchomości: 1978wysokość pomieszczeń: ok. 250 cmna podłogach położone: panele, greswymieniona instalacje: elekt. i hydr.stan mieszkania: do wejścia/ odświeżeniawszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)plastikowe dwuszybowe nowe oknaw lokalu nowy przewód ze światłowodemwystawa jednostonna południowy -wsch.w całym mieszkaniu na ścianach położona gładźtrzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)instalacja światłowodowa w całym budynkuprzynależna piwnica w cenie nieruchomościprzeprowadzony remont nieruchomości w 2019 r.kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznypłyta gazowa kuchenna wymieniona w 2024 rosiedle posiadające liczne tereny zielone (m.in. wąwóz)dostępność parkingów publicznych wokół budynkumeble kuchenne robione na wymiar/ wysoka zabudowawe wszystkich oknach zamontowane roletyGłówne atuty:własność z nieobciążoną księgą wieczystąwysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)niski czynsz, miesięczne koszty utrzymaniajasne, ustawne, przestronne pomieszczeniamiedziana instalacja elektryczna w całym lokaluwymieniona hydraulika w kuchni i łazienceduża szafa w sypialni, liczne schowkispora łatwość długoterminowego najmuzadbane mieszkanie do odświeżenia lub wejściawyposażenie i umeblowanie w cenie lokaluanonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatcewszelkie obiekty użyteczności i wąwóz Rury nieopodalbrak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedlewymienione szczelne okna / nowe roletymiejsca postojowe za szlabanem ( 2 klucze )odnowione budownictwo po termomodernizacjidogodna komunikacja z innymi dzielnicami miastaspora łatwość długoterminowego wynajmowania lokumdobre połączenie ze ścisłym centrum Lublinazielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjnąnieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 0)bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiejBudynek został oddany do użytku w 1978 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 430 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: CO- zaliczka, wywóz śmieci, podatek od nieruchomości, ZW - wodomierz zaliczka, fundusz remontowy, konserwacja instalacji cieplnej, konserwacja dźwigów, koszty konserwacji i przeglądów, abonament za wodomierz itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, gaz.W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi pouzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/ub6FxajlYwwZapraszam i pozdrawiam, Ewa.::oferta eksportowana z programu mediaRent::