SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

W pełni wyposażone studio w Centrum Lublina, ul. Leszczyńskiego | Gotowy biznes inwestycyjny | Central Park Lublin | Booking 9,4/10 | 103 opinie

Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 10,7 m²
Pokoje: 1
Piętro: 0
Cena za metr: 22 336 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 336 zł/m²
Mediana okolicy: 12 075 zł/m²; ta oferta: +85%
Podobne oferty: 35; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 1-pokojowe, 10,7 m² (Lublin) kosztuje 22 336 zł za m² — 85% więcej niż mediana 12 075 zł za m² dla 35 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż gotowy biznes najmu krótkoterminowego w centrum Lublina. Central Park Lublin to w pełni wyposażone studio o powierzchni 10,7 m², które aktywnie działa na Booking.com i Airbnb, generując przychody z wynajmu. To propozycja dla inwestora, który chce kupić działający produkt z historią rezerwacji, zamiast zaczynać od urządzania mieszkania i budowania oferty od podstaw. W okresie ostatnich 12 miesięcy studio osiągnęło: - Przychód z najmu: 34 353 zł - Dochód po podstawowych kosztach: 26 811 zł - Średnia cena za noc: 189,46 zł - Obłożenie: 172 noce rocznie, czyli około 47% - Booking.com: 103 opinie, średnia ocena 9,4/10 Duży potencjał wzrostu: Dotychczas nie miałem wystarczająco dużo czasu, aby w pełni zająć się optymalizacją wyników. Nowy właściciel może rozwijać biznes poprzez lepsze zarządzanie cenami, dostosowanie stawek do sezonu i wydarzeń w mieście oraz aktywną optymalizację dostępności i oferty na portalach rezerwacyjnych. Obecna średnia cena wynosi 189,46 zł za noc, a obłożenie około 47%. To punkt wyjścia do dalszej pracy nad zwiększeniem przychodów zarówno poprzez poprawę obłożenia, jak i uzyskiwanie wyższych stawek w terminach o większym popycie. O nieruchomości: Studio położone na parterze (co istotne z perspektywy najmu krótkoterminowego) o powierzchni 10,7 m² zostało funkcjonalnie urządzone z myślą o najmie krótkoterminowym i pobytach maksymalnie dwóch osób. W skład lokalu wchodzą: - strefa wypoczynkowa z rozkładaną sofą, - wyposażony aneks kuchenny, - łazienka z prysznicem, - wyposażenie niezbędne do komfortowego pobytu gości. Lokal sprzedawany jest z umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu kupujący nie musi ponosić kosztów przygotowania go od podstaw. Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta oraz udział w gruncie. Lokalizacja - ścisłe centrum Lublina, przy wejściu do Ogrodu Saskiego, ul. Leszczyńskiego Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do restauracji, sklepów, terenów spacerowych i komunikacji miejskiej. To atrakcyjna baza dla turystów, osób podróżujących służbowo oraz gości odwiedzających Lublin prywatnie. Co kupujesz? - Gotowe, umeblowane i wyposażone studio. - Działający model najmu krótkoterminowego. - Historię przychodów i rezerwacji. - Ofertę na Booking.com z oceną 9,4/10 i 103 opiniami. - Możliwość dalszego rozwijania biznesu. - Nieruchomość stanowiącą pełną własność, z księgą wieczystą i udziałem w gruncie. Szczegóły dotyczące przekazania obsługi ofert na Booking.com i Airbnb zostaną ustalone zgodnie z zasadami tych platform. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.