Stylowy apartament w centrum miasta o pow. 136m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Stylowy Apartament 136,50 m² - Prestiż naprzeciw ZamkuLokalizacja: ul. Grunwaldzka 3, Lubliniec (I piętro)Z przyjemnością prezentujemy unikalną nieruchomość położoną w sercu Lublińca. To propozycja dla osób ceniących historyczny charakter, przestrzeń oraz bliskość natury i kultury.Najważniejsze AtutyLokalizacja Premium: Bezpośrednie sąsiedztwo Zamku, Bulwaru Grotowskiego i Parku Miejskiego.Imponująca Przestrzeń: Wysokość pomieszczeń aż 3,2 m oraz łączna powierzchnia(z piwnicą) wynosząca 158 m².Historyczny Detal: Odrestaurowane drewniane drzwi oraz unikatowa krata wejściowa nawiązująca do architektury miasta.Infrastruktura: Nowy dach na budynku, wymienione piony wodne oraz pozytywny przegląd elektryczny (2024).Rozkład PomieszczeńMieszkanie jest niezwykle doświetlone i ustawne, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne:Salon: Przestronny, o reprezentacyjnym charakterze.Biblioteka: Klimatyczny pokój przejściowy z wyjściem na balkon (widok na bulwary).Dwie Sypialnie: Bardzo duże i ciche, zapewniające prywatność.Kuchnia ze Spiżarnią: Wyposażona w ozdobny piec kaflowy (funkcja dekoracyjna).Łazienka i Przedpokój: Funkcjonalne, z zabudową w cenie.Dodatkowo: Do mieszkania przynależy bardzo duża, 3-pomieszczeniowa piwnica (21,50 m²).Lokalizacja i Otoczenie (wszystko w zasięgu spaceru)Lokalizacja przy ul. Grunwaldzkiej to wygoda życia codziennego połączona z rekreacją:Kultura i Rynek: Rynek (3-5 min), Biblioteka Lubiteka (10 min).Sport i Relaks: Kort tenisowe (10 min), lodowisko (pod oknem w zimie), wejście do lasu (10 min).Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 1 (5 min), LO im. Mickiewicza (10 min), przedszkola (kilka minut).Logistyka: Targ warzywny (2 min), Dworzec PKP (15 min), szybki dojazd do obwodnicy (3 min).Inne: Sklepy (Lidl, Kaufland, Biedronka), Sąd  - "po sąsiedzku".Parametry Techniczne i OpłatyOgrzewanie: Miejskie (nowoczesne grzejniki aluminiowe oraz solidne żeliwne).Bezpieczeństwo: Domofon, wyremontowana klatka, roleta antywłamaniowa na balkonie.Parking: Miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem.Opłaty: Czynsz do wspólnoty ok. 2000 zł (w tym fundusz remontowy 340 zł). Potencjał InwestycyjnyDzięki swojemu metrażowi i lokalizacji, nieruchomość idealnie nadaje się na:Luksusowy apartament rodzinny.Prestiżową siedzibę firmy (kancelaria prawna, gabinety lekarskie, biuro projektowe).Inwestycję pod wynajem o wysokim standardzie.Zapraszamy na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowy widok rozpościera się z balkonu tego apartamentu. Opiekun oferty Sławka Kołcz 578 633 579Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.