2 pokoje| garderoba| ogród z altaną| parking

Opis

Marzysz o mieszkaniu z własnym ogrodem, w którym poranną kawę wypijesz wśród zieleni, a wieczory spędzisz z rodziną lub przyjaciółmi? Szukasz nieruchomości z charakterem, która wyróżnia się na tle standardowych mieszkań? BINGO! Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 54,3m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem o powierzchni około 80 m², położone przy ul. Armii Poznań w Luboniu. To propozycja dla osób, które cenią niepowtarzalny klimat wnętrz oraz funkcjonalną przestrzeń. Loftowy styl wykończenia, oryginalna cegła, charakterystyczne łuki nad oknami oraz klimatyczne oświetlenie tworzą wnętrze z duszą, a prywatny ogród sprawia, że można poczuć się niemal jak we własnym domu. Mieszkanie znajduje się w klimatycznej kamienicy z 1913 roku, której charakter doskonale współgra z nowoczesnym wykończeniem wnętrz. Luboń to doskonałe miejsce dla osób szukających spokoju, a jednocześnie chcących pozostać blisko Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do centrum Poznania i szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych sprawiają, że lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w mieście. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość Lasku Majońskiego – idealnego miejsca na spacery, jogging czy aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. To zielona i spokojna okolica, która pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie nie rezygnując z wygody życia w pobliżu Poznania. Miłośnicy rowerowych wycieczek z pewnością docenią przebiegającą w pobliżu ścieżkę rowerową prowadzącą w kierunku Puszczykowa. To doskonała trasa zarówno na rodzinne przejażdżki, jak i aktywne weekendy, a jej dodatkową atrakcją jest możliwość dojazdu do jednej z najbardziej lubianych lodziarni w okolicy – idealnego miejsca na słodki przystanek podczas rowerowej wyprawy. Dogodny dojazd do centrum Poznania oraz szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych sprawiają, że lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w mieście. To idealna propozycja dla par, singli oraz wszystkich, którzy marzą o mieszkaniu z własnym ogrodem i niepowtarzalnym charakterem. W skład nieruchomości wchodzą:przestronny salon,oddzielna, funkcjonalna kuchnia wyposażona w lodówkę, zmywarkę, płytę grzewczą, piekarnik oraz okap,komfortowa sypialnia z bezpośrednim wejściem do garderoby,łazienka z wanną i oknem,funkcjonalny korytarz.Ogromnym atutem mieszkania jest jego przemyślany układ, który zapewnia komfort codziennego użytkowania i pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Salon stanowi serce mieszkania. Oryginalna cegła, charakterystyczne łuki nad oknami oraz klimatyczne oświetlenie nadają wnętrzu wyjątkowy loftowy charakter i tworzą przestrzeń, w której po prostu chce się przebywać. Oddzielna kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie użytkowania i wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD – lodówkę, zmywarkę, płytę grzewczą gazową, piekarnik oraz okap. Sypialnia to spokojne i przytulne miejsce stworzone do odpoczynku. Jej dodatkowym atutem jest bezpośrednie wejście do garderoby, zapewniającej wygodne miejsce do przechowywania. Łazienka została wyposażona w wannę oraz okno, dzięki czemu jest doskonale doświetlona i bardzo funkcjonalna. Ogród sprawia, że nieruchomość oferuje komfort zbliżony do domu. Starannie zagospodarowana przestrzeń o powierzchni około 80 m² zachwyca licznymi nasadzeniami oraz miejscami do wypoczynku – zarówno w pełnym słońcu, jak i pod zadaszeniem. Na posesji znajduje się również praktyczny domek gospodarczy, idealny do przechowywania narzędzi czy sprzętu ogrodowego. Dodatkowym atutem nieruchomości są dwie duże piwnice, które zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przy budynku zostało wyznaczone miejsce pod budowę garażu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość jego realizacji. Obecnie mieszkańcy korzystają również z dostępnych miejsc parkingowych przy posesji. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia nowoczesny piec dwufunkcyjny. To mieszkanie jest gotowe, by stać się Twoim nowym miejscem do życia. Wyjątkowy klimat kamienicy, loftowe wnętrza oraz piękny ogród tworzą nieruchomość, której trudno szukać wśród standardowych ofert. Zadzwoń i umów się na prezentację. Serdecznie zapraszamy klientów gotówkowych oraz kredytowych. Opiekun oferty Iga Knapkiewicz

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Luboń

Ta oferta

10 994 zł/m²

Mediana okolicy

9806 zł/m²

Połowa ofert

8,8–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Zespół Szkół

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczne Liceum Ogólnokształcące w Luboniu

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Arnika"

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Lumedica

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Domisie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  Wzgórze Jana Pawła II

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.