SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

GOTOWE, Dwa balkony, Narożne, Dwupak

Kazimierza Pułaskiego, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 61,2 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 000 zł/m²
Mediana okolicy: 9 687 zł/m²; ta oferta: +3,2%
Podobne oferty: 21; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 61,2 m² (Luboń) kosztuje 10 000 zł za m² — 3,2% więcej niż mediana 9 687 zł za m² dla 21 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Luboń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

# BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO# MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA FIRMĘ LUB PRYWATNIE# ATRAKCYJNA CENA ZA M2 KAWALERKI# ZAMIESZKAJ W JEDNEJ, WYNAJMIJ DRUGĄOfertaSprzedam mieszkanie o powierzchni 61 m.kw. położone na drugim piętrze z dwoma balkonami w budynku z windą. Przestronne mieszkanie podzielone zostało na dwa niezależne mieszkania - kawalerkę i dwupokojowe.Widok na trzy strony świata: południe, zachód oraz północ stanowią niewątpliwy atut.Dwupak po prostu się opłaca:- metr kwadratowy osobnej kawalerki jest zdecydowanie droższy niż metr kwadratowy dużego mieszkania,- łatwiejsze zarządzanie najmem,- zamieszkać w jednej i wynajęcie drugiej to bardzo sprytne rozwiązanie.,- zwrot z najmu jest wyższy przy kawalerkach niż dużych mieszkaniach wynajmowanych w całości.Możliwość zakupu komórki lokatorskiej oraz miejsca w hali garażowejLokalizacja- bezpośrednio przy budynku znajdują się ścieżki spacerowe prowadzące do znajdujących się nieopodal terenów zielonych nad Wartą. Wzdłuż rzeki trasy rowerowe, place zabaw i plaże a także tereny spacerowe w Lasku Majońskim.- 10 min drogi do Wzgórza Papieskiego z placem zabaw dla dzieci, skate park i stawkiem.- Szkoła podstawowa przy ulicy Żabikowskiej (3min) oraz żłobki i przedszkola w okolicy- w pobliżu sklepy spożywcze Netto, Biedronka oraz mniejsze sklepy.- 6,4 km od inwestycji znajduje się Wielkopolski Park Krajobrazowy# Wizualizacje są propozycją wykończenia mieszkania, nie stanowią oferty.# Możemy polecić firmę wykończeniową.# Zapraszam do kontaktu, posiadamy także inne oferty w tej inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-01-21

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton

OgródNie

Pow. balkonu2,80 m²

Pow. całkowita61,20 m²

Pow. łazienki4,36 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza268 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Domofon

Plac zabaw

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Luboń

Ta oferta: 10 000 zł/m²
Mediana okolicy: 9687 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 612 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 490 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SPECHOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Jana Pawła II
43 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
23 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego
250 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka W Przychodni
9 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Domisie
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia nr 1
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Wiśniowy Sad
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
840 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
4,9 km