Mieszkanie na wynajem - 31 m² - 2 pokoje Luboń

Opis

NA WYNAJEM- Modernistyczne 2 pokoje z ogródkiem | Luboń, ul. Kasprzaka | Zamykane osiedle z parkingiem Prezentujemy na wynajem przytulne, nowoczesne i wysoce funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 31,5 m² , położone przy ul. Kasprzaka w Luboniu (tuż pod Poznaniem). Lokal znajduje się na podwyższonym parterze na kameralnym, monitorowanym osiedlu. Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal i jest gotowa do wprowadzenia. Unikalnym atutem lokalu jest wyjście z balkonu do własnego, kameralnego ogródka , zamontowana klimatyzacja oraz automatyczne rolety zewnętrzne . NOWE STANDARDY REKLAMY - zapraszamy do multimedialnej prezentacji: WIRTUALNY SPACER 360° - FILM Z NIERUCHOMOŚCI (SPACER ONLINE) - WIĘCEJ ZDJĘĆ I OFERT - Układ i wyposażenie - Przemyślana przestrzeń i maksymalne wykorzystanie metrażu Mieszkanie charakteryzuje się genialnie zaprojektowaną strefą do przechowywania oraz pełną funkcjonalnością: Salon z aneksem kuchennym - jasna przestrzeń dzienna, z której znajduję się bezpośrednie wyjście na balkon z zejściem do własnego kawałka ogródka - idealne miejsce na poranną kawę. Nowoczesny aneks kuchenny - wykonany w zabudowie na wymiar, w pełni wyposażony w sprzęt AGD: zmywarkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, płytę grzewczną oraz lodówkę . Ustawna sypialnia - przytulna strefa prywatna zapewniająca komfortowy wypoczynek. Łazienka z WC - wykończona w estetycznej zabudowie, wyposażona w kabinę prysznicową/wannę oraz pralkę. Przedpokój z pojemnymi szafami - wykorzystano tu systemowe szafy przesuwne typu Komandor , co zapewnia ogrom miejsca do przechowywania i pozwala utrzymać idealny ład. Dodatkowe udogodnienia: we wszystkich oknach zamontowano automatyczne (elektryczne) rolety zewnętrzne , gwarantujące pełne bezpieczeństwo, prywatność i ochronę przed słońcem. Atuty osiedla i lokalizacji - Cicha okolica i sprawny dojazd do Poznania Ulica Kasprzaka w Luboniu to punkt łączący spokój z wygodną logistyką: Bezpieczeństwo i parking - kameralne, monitorowane osiedle gwarantuje spokój mieszkańców. Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking z dużą liczbą wolnych miejsc. Wszystko w zasięgu ręki - w sąsiedztwie dostępne są liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje oraz apteki. Sprawny transport i dojazd - w bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe (sprawna komunikacja z Poznaniem), a także szybki wyjazd na autostradę A2. Świadectwo charakterystyki energetycznej: Wsk. EU: 85,3000 | Wsk. EK: 117,9100 | Wsk. EP: 132,0800 | Wsk. Uoze: 0,0000 | Wsk. Eco2: 0,0200 Koszty Czynsz najmu Opłaty administracyjne: ok. 225 zł / miesiąc Media: prąd, gaz oraz woda płatne według zużycia (wskazań liczników). KAUCJA: 2900 zł (zwrotna po okresie najmu). Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na miejscu! KONTAKT: Adam Michałowski Doradca ds. Nieruchomości o/Poznań+48733 677 552 a.michalowski@euro-dom.coEURO-dom.CO Sp. z o.o. Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań tel/fax (+48)61-639-33-61 www.euro-dom.co Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie. Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu: 1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych. 2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta. 3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EURO-dom.CO Sp.zoo (licencja nr: )Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 85.30 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 117.91 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 132.08 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania 25–35 m² · Luboń

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

2390 zł→2190 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   2 390 → 2 190 zł (−8,4%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 200 zł (9,1%).

• Domy.pl

  EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

  najtaniej

  1990 zł

  −200 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

  2190 zł

  Zobacz

• Morizon

  EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

  2190 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-21

  2390 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Szkolna n/ż

  33 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Orchidea"

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Czarodziejski Zamek

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Wiśniowy Sad

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.