SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Lokal inwestycyjny 26 m² Luboń | ROI do 11,9% | VAT 53 tys. do odliczenia/ 15 min do Poznania

Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 26,4 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2
Cena za metr: 10 795 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 795 zł/m²
Mediana okolicy: 13 149 zł/m²; ta oferta: −17,9%
Podobne oferty: 8; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −13,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 27 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 26,4 m² (Luboń) kosztuje 10 795 zł za m² — 17,9% mniej niż mediana 13 149 zł za m² dla 8 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Luboń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 330 000 zł do 285 000 zł (−13,6%), ostatnio 27 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Cena promocyjna 285 000 zł obowiązuje wyłącznie dla osób, które skontaktują się telefonicznie do piątku. Po tym terminie oferta sprzedaży zostanie wycofana, a ogłoszenie usunięte. Posiadam 2 identyczne lokale w tym budynku! To jedna z najniższych cen za gotowy lokal inwestycyjny z możliwością odliczenia VAT w tej lokalizacji. Jeśli rozważasz zakup, zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji przed końcem obowiązywania oferty. Lokal inwestycyjny o powierzchni 26,4 m² w Luboniu, położony w pobliżu stacji PKP. Dojazd pociągiem do centrum Poznania zajmuje około 15 minut. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i wynajmu. Sprzedawana z wyposażeniem oraz sprzętem AGD. Lokal stanowi odrębną własność, posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Na powierzchnię 26,4 m² składają się: - pokój z aneksem kuchennym, - wydzielona część sypialniana, - łazienka, - korytarz. Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany. W mieszkaniu znajdują się meble, wysoka zabudowa kuchenna oraz szafy wykonane na wymiar. Atuty inwestycyjne: - pełna własność lokalu i gruntu, - możliwość odliczenia VAT, - niski czynsz do wspólnoty - około 130 zł miesięcznie, - gotowy do wynajmu od zaraz, - lokalizacja zapewniająca stabilny popyt na najem, - szybki dojazd do Poznania, - atrakcyjny metraż poszukiwany przez najemców. Parametry: - Powierzchnia: 26,4 m² - Status: lokal inwestycyjny (hotelowy) - Lokalizacja: Luboń - Możliwość najmu krótko- lub długoterminowego - Budynek nowoczesny i zadbany Finanse: - Cena brutto: 285 000 zł - Cena netto: 231 707 zł - VAT do odliczenia: 53 293 zł - Realny koszt po odliczeniu VAT: 231 707 zł - Potencjalny czynsz najmu: 2 000-2 300 zł miesięcznie - ROI brutto: 8,4%-9,7% rocznie - ROI po odliczeniu VAT: 10,4%-11,9% rocznie Kontakt Agata Wodyńska