SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Lubostroń

Lubostroń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 53,6 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1978
Cena za metr: 4104 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 104 zł/m²
Mediana okolicy: 3 404 zł/m²; ta oferta: +20,6%
Podobne oferty: 15; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat żniński
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 18 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 53,6 m² (Lubostroń) kosztuje 4 104 zł za m² — 20,6% więcej niż mediana 3 404 zł za m² dla 15 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat żniński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 235 000 zł do 220 000 zł (−6,4%), ostatnio 18 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2 pokoje | 53,6 m² | II piętro | Balkon | 2 piwnice | Lubostroń OFERTA PRYWATNA - BEZ POŚREDNIKA I PROWIZJI! Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,6 m², położone na II, ostatnim piętrze dwupiętrowego bloku w spokojnym i zielonym Lubostroniu, gm. Łabiszyn. To świetna propozycja zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestora. Mieszkanie przez 8 lat było wynajmowane, dlatego może być również ciekawą opcją pod dalszy wynajem. Najważniejsze atuty: - 53,6 m² powierzchni - 2 pokoje - Światłowód - II piętro - ostatnia kondygnacja, bez sąsiadów nad głową - balkon - dwie duże piwnice - ok. 5 m² i 10 m² - okna PCV - wystawa okien południe-zachód - jasne, dobrze doświetlone wnętrze - czynsz 608 zł - ogrzewanie, fundusz remontowy, gaz, koszty eksploatacji w czynszu - możliwość dokupienia murowanego garażu z osobną Księgą Wieczystą - możliwość dokupienia działki rekreacyjnej z osobną Księgą Wieczystą Mieszkanie z możliwością urządzenia po swojemu Mieszkanie wymaga remontu i odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu i potrzeb. Lokal ma funkcjonalny układ pomieszczeń i duży potencjał aranżacyjny. Przy odpowiednim odświeżeniu może stać się bardzo przytulnym mieszkaniem zarówno dla rodziny, pary, jak i świetną inwestycją pod wynajem. Obecnie na podłogach znajdują się panele i wykładzina oraz gres, ściany wykończone są gładzią gipsową i glazurą, a okna są PCV. Jeżeli będzie taka potrzeba, mogę również pomóc w organizacji remontu oraz polecić sprawdzoną lokalną ekipę remontową. Południe i zachód - dużo światła i piękne zachody słońca Dużym atutem mieszkania jest południowo-zachodnia wystawa okien, dzięki której wnętrze jest dobrze doświetlone. Wieczorem można natomiast cieszyć się pięknymi zachodami słońca. II piętro to również dodatkowy komfort - brak sąsiadów nad głową, więcej prywatności i spokoju. Czynsz 608 zł Miesięczny czynsz wynosi 608 zł. W tej kwocie zawarte są m.in.: - ogrzewanie, - fundusz remontowy, - gaz, - koszty zarządzania nieruchomością, - dozór i pozostałe koszty związane z utrzymaniem budynku. Ciepła woda rozliczana jest według zużycia. Dla osób zainteresowanych nota czynszowa dostępna jest do wglądu. Budynek Mieszkanie znajduje się w dwupiętrowym bloku wybudowanym w 1978 roku. Budynek jest zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Lubostroń, która dba o otoczenie oraz komfort mieszkańców. Wraz z mieszkaniem wykupione jest ubezpieczenie mieszkania. Lubostroń - spokojnie, ale blisko miasta Łabiszyn Lubostroń to spokojna miejscowość, która łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do większych miejscowości. Odległości: - Bydgoszcz - ok. 25 km - Łabiszyn - ok. 5 km - Barcin - ok. 8 km - Żnin - ok. 10 km - jezioro Smerzyn - ok. 3 km Na miejscu znajduje się infrastruktura potrzebna do codziennego życia, m.in. szkoła, sklepy, paczkomat, ośrodek zdrowia, place zabaw, orliki, kościół, OSP oraz oddział KOWR. Dużym atutem Lubostronia jest Pałac Lubostroń z restauracją i rozległym parkiem, idealnym na spacery i odpoczynek. W miejscowości znajduje się również mini zoo. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość jeziora Smerzyn oraz położenie miejscowości w sąsiedztwie rzeki Noteć. Garaż i działka rekreacyjna Do mieszkania istnieje możliwość dodatkowego zakupu: - murowanego garażu - działki rekreacyjnej z Księgą Wieczystą To doskonałe uzupełnienie mieszkania dla osób, które cenią sobie własną przestrzeń do wypoczynku, przechowywania rzeczy czy spędzania wolnego czasu. Pomoc przy finansowaniu Jeżeli zakup mieszkania będzie finansowany kredytem, mogę pomóc w organizacji finansowania zakupu lub środków na remont. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Sprzedaż bezpośrednia - bez pośrednika i bez zbędnej prowizji. Jeśli szukasz mieszkania w spokojnej lokalizacji, z dobrym dojazdem do Bydgoszczy i okolicznych miejscowości, z balkonem, dwiema dużymi piwnicami oraz możliwością dokupienia garażu i działki - zapraszam do kontaktu.