SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Gotowe*Cicha spokojna okolica w pobliżu lasu

Lutynia, dolnośląskie

Powierzchnia: 59 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9186 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 186 zł/m²
Mediana okolicy: 11 562 zł/m²; ta oferta: −20,6%
Podobne oferty: 8; mieszkania 55–70 m² · Miękinia
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 59 m² (Lutynia) kosztuje 9 186 zł za m² — 20,6% mniej niż mediana 11 562 zł za m² dla 8 ofert tego typu (mieszkania 55–70 m² · Miękinia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowe osiedle tuż pod Wrocławiem, w okolicy Lasu RatyńskiegoPolecam na sprzedaż 3-pokojowe, słoneczne mieszkanie z 5-metrowym balkonem na nowo powstałym osiedlu tuż pod Wrocławiem. W skład powierzchni mieszkaniowej wchodzi ok. 22-metrowy salon z aneksem z wyjściem na balkon, 2 sypialnie (ok. 11 m2), łazienka (4,4m2), przedpokój (ok. 11 m2). Istnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni (w części kuchennej jest okno). Mieszkanie ma wschodnią wystawę, widok na zieleń osiedlową.Gotowe!W ofercie posiadamy także inne mieszkania w tej inwestycji o zróżnicowanym metrażu i rozkładzie pomieszczeń. Wszystkie posiadają balkony lub ogródki.Całość osiedla stanowi osiem 2-piętrowych budynków z pięknie zaaranżowaną zielenią osiedlową i towarzyszącą małą architekturą. Komfort codziennego życia z pewnością podniosą spore odległości między budynkami. Wokół cisza i spokój, tylko nowa zabudowa.Dla mieszkańców dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie osiedla oraz stojaki rowerowe.W okolicy osiedla mamy żłobek (ok. 550 m), przedszkola, szkoły, klub malucha, centrum medyczne Dolmed, aptekę, pocztę, sklepiki osiedlowe, fryzjera, paczkomat, klub sportowy, Dino, punkty gastronomiczne.Do Centrum dojedziemy w 40 minut, do Portu Lotniczego przy Granicznej w 16 minut.Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się ok. 500 m od inwestycji.Mieszkanie oddawane w standardzie deweloperskim, w cenie drzwi wewnętrzne wraz z montażem, istnieje możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" (szczegóły na spotkaniu).Mieszkanie z rynku pierwotnegoBez prowizji, bez podatku PCC!Jesteśmy zewnętrznym biurem sprzedaży deweloperaPomagamy w uzyskaniu finansowania dla nieruchomości.Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,a mają jedynie charakter informacyjny.Mapka nie wskazuje dokładnej lokalizacjiKopiowanie zamieszczonych opisów i zdjęć zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-06

Forma własnościWłasność

GminaMiękinia

Liczba pięter2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

Pow. całkowita59 m²

PowiatŚredzki

Typ budynkuBlok Mieszkalny

widna kuchniatrue

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Miękinia

Ta oferta: 9186 zł/m²
Mediana okolicy: 11 562 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–11,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 542 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 434 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lutynia Osiedle
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i żłobek niepubliczny Niebieski Słonik
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dolmed
760 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa
3 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Apteka
Lutyńska
880 m
11 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
970 m
12 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Mrozów
5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
9,9 km