2 pokoje/balkon

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż przestronne, słoneczne i zadbane mieszkanie o powierzchni 50,6 m², położone na III piętrze w 3-piętrowym bloku z 1992 roku, bez windy. Lokal znajduje się przy ul. Łąkowej w Malczycach i nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest gotowy do zamieszkania od zaraz.Układ pomieszczeń:Salon (21,11 m²): Duży, jasny pokój dzienny z ekspozycją południową. Możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia dzięki niezależnym oknom.Pokój z balkonem (12,87 m²): Pokój sypialniany z zachodnią ekspozycją, bez skosów. Wyposażony w klimatyzację z funkcją zdalnego sterowania oraz pojemną, zabudowaną szafę.Kuchnia (7,38 m²): Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z zabudową z 2023 roku oraz nowoczesnym sprzętem AGD (zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta gazowo-indukcyjna, okap - zakupione w grudniu 2022 r.).Łazienka (3,55 m²): Po generalnym remoncie w 2022 r., z wymienioną instalacją hydrauliczną i elektryczną. Wykończona w wysokim standardzie. Znajduje się w niej wanna (możliwość zamiany na kabinę prysznicową) oraz zabudowa na pralkę, suszarkę i środki czystości.Przedpokój (5,69 m²): Ustawny, z praktycznymi, drewnianymi meblami w zabudowie.Standard i wyposażenie:Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.Sprzedawane z pełnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD.Zainstalowana klimatyzacja zdalnie sterowana.Wymienione instalacje (łazienka - 2022).Do mieszkania przynależy piwnica (komórka lokatorska).Bezproblemowe parkowanie pod budynkiem.Światłowodowy internet.Opłaty (dla 2 osób/miesięcznie):Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (w tym zaliczki na wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie, fundusz remontowy)Prąd: ok. 60 złInternet: 59 złLokalizacja:Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Malczyc, z szybkim dostępem do najważniejszych punktów usługowo-oświatowych:Dworzec PKP - 5 minut pieszo (dojazd do Wrocławia - 30 minut, Legnica - 15 minut)Żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa (z basenem w budowie) - 5-10 minutSklepy: Dino, Żabka, Lewiatan, piekarnia - 5-10 minutApteki, ośrodek zdrowia, urząd gminy - 5-7 minutBoisko, kwiaciarnia, kościół, cerkiew, weterynarz - w zasięgu spaceruCentrum Środy Śląskiej - 12 minut samochodemDodatkowe atuty lokalizacji:W bliskiej okolicy znajduje się obszar przyrodniczy Natura 2000 - Łęgi Odrzańskie, idealny do wypoczynku, spacerów i aktywności sportowej. Dostępne są liczne trasy rowerowe oraz tereny zielone. Gminny Ośrodek Kultury w Malczycach regularnie organizuje wydarzenia kulturalne i sportowe.Cena do negocjacjiNIE PRZEGAP OKAZJI - ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ !Marta SmarżWspółpraca z RenomaHome to gwarancja:- profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego- opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego- 10 % zniżki na zakupy w BEL-POL- rabaty na zakupy w salonach DOMINO