Lokal mieszkalny stanowacy odrębna nieruchomośc

Opis

Jasne, komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami | 67,29 m² | ul. Barbackiego | Nowy SączSzukasz mieszkania, które będzie gotowe do zamieszkania, funkcjonalne i położone na spokojnym, bezpiecznym osiedlu? Ta oferta spełni oczekiwania osób ceniących komfort, dobrą lokalizację oraz wysoką jakość codziennego życia.Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 67,29 m², położone na III piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku przy ul. Barbackiego w Nowym Sączu.Budynek został oddany do użytkowania w 2009 roku, dzięki czemu należy do nowszych zasobów mieszkaniowych miasta. To ważny atut dla osób poszukujących nowocześniejszego budownictwa, które zapewnia większy komfort użytkowania, estetyczne części wspólne oraz lepsze rozwiązania konstrukcyjne niż wiele starszych budynków.Mieszkanie zostało odświeżone, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności wykonywania prac remontowych. Jasne wnętrza, funkcjonalny układ oraz przyjemna atmosfera sprawiają, że jest to miejsce, w którym od pierwszej chwili można poczuć się jak w domu.Już od pierwszych chwil uwagę zwraca doskonała ekspozycja na stronę południową, dzięki której wnętrza przez większą część dnia są wypełnione naturalnym światłem. Mieszkanie jest jasne, ciepłe i wyjątkowo przyjemne w codziennym użytkowaniu. Jednocześnie we wszystkich oknach zamontowano rolety, które pozwalają regulować ilość światła oraz zapewniają prywatność i komfort podczas najbardziej słonecznych dni.Funkcjonalny układ pomieszczeń:• przestronny salon połączony z aneksem kuchennym,• dwie ustawne sypialnie,• łazienka z WC,• przedpokój,• dwa balkony, które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku i relaksu.Dwa balkony to nie tylko komfort, ale również praktyczne rozwiązanie. Umożliwiają one łatwy montaż klimatyzacji, co stanowi ogromny atut w czasie letnich upałów i zwiększa funkcjonalność mieszkania na przyszłość.Na szczególną uwagę zasługuje również zastosowany system ogrzewania. W łazience znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy centralnego ogrzewania, który odpowiada zarówno za ogrzewanie mieszkania, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Dzięki temu właściciel sam decyduje o temperaturze w mieszkaniu oraz czasie rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego. To rozwiązanie zapewnia pełną niezależność, wygodę oraz realny wpływ na koszty eksploatacji.Dodatkowym atutem jest wykonana w całym lokalu, okablowanie /przygotowane pod instalację alarmową,nie posiada /centrali alarmowej,czujek,klawiatury,syreny ani pozostałego osprzętu.Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem i umeblowaniem, co pozwala nowym właścicielom wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z urządzeniem wnętrza.Przed budynkiem znajduje się miejsce postojowe przeznaczone do korzystania przez właściciela lokalu.Kameralne i bezpieczne osiedleBudynek znajduje się na ogrodzonym, monitorowanym oraz zadbanym osiedlu. Wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem, natomiast wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem z kodem dostępu. To miejsce zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa, prywatność oraz komfort codziennego życia.Ogromnym atutem jest również lokalizacja. Osiedle Wólki to spokojna , zielona i ceniona część Nowego Sącza, która łączy kameralny charakter z bardzo dobrym dostępem do infrastruktur miasta. .Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum -do Rynku można dotrzeć samochodem w około 5 minut, W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:• szkoła i przedszkole,• sklepy oraz punkty usługowe,• tereny spacerowe i rekreacyjne,• przystanki komunikacji miejskiej,• szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojne otoczenie bez rezygnacji z wygody życia w mieście.Stan prawny i koszty utrzymaniaLokal stanowi odrębną własność z urządzoną księgą wieczystą. Zgodnie z oświadczeniem właściciela nieruchomość jest wolna od obciążeń i roszczeń ujawnionych w Dziale III i IV księgi wieczystej.Miesięczne opłaty na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej wynoszą około 300 zł (bez kosztów zużycia wody oraz opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi), co przekłada się na niskie koszty utrzymania nieruchomości.Najważniejsze atuty: powierzchnia 67,29 m², budynek oddany do użytkowania w 2009 roku, 3 funkcjonalne pokoje, południowa ekspozycja – mieszkanie doskonale doświetlone, mieszkanie odświeżone i gotowe do zamieszkania, dwa balkony, możliwość łatwego montażu klimatyzacji, rolety we wszystkich oknach, niezależne ogrzewanie z dwufunkcyjnym piecem gazowym, instalacja alarmowa, sprzedaż z wyposażeniem i umeblowaniem, miejsce postojowe przed budynkiem, ogrodzone i monitorowane osiedle, szkoła, przedszkole, sklepy i komunikacja w zasięgu kilku minut, tereny spacerowe i rekreacyjne w pobliżu, spokojna i ceniona lokalizacja na osiedlu Wólki, niski czynsz – około 300 zł miesięcznie.To mieszkanie jest propozycją dla osób, które szukają nieruchomości oferującej znacznie więcej niż tylko metraż. Doskonałe nasłonecznienie, dwa balkony, niezależne ogrzewanie, spokojna okolica oraz świetna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce, w którym można wygodnie mieszkać przez wiele lat. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących wartościowej nieruchomości na przyszłość.Cena ofertowa: 580 000 złZapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia pokazują wiele, jednak dopiero podczas osobistej wizyty można w pełni docenić przestrzeń, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowy klimat tego mieszkania.Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego. Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.ZAPRASZAMY DO PREZENTACJI18 443 88 01 KOM.500 250 800

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

8619 zł/m²

Mediana okolicy

9485 zł/m²

Połowa ofert

8,6–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Fortuna Biuro Pośrednictwa Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole „Lokomotywa”

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Rektorat Akademii Nauk Stosowanych w Nowym Sączu

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1 w Nowym Sączu

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cef@rm 36,6

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spółdzielnia Ogrodnicza Ziemi Sądeckiej

  16 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Specjalistyczny im. Jędrzeja Śniadeckiego w Nowym Sączu

  9 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.