SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO |4 pokoje | taras 75m2

Kwiatowa, Marcinkowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 86 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9640 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 640 zł/m²
Mediana okolicy: 8 400 zł/m²; ta oferta: +14,8%
Podobne oferty: 9; mieszkania 70–90 m² · Oława
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 86 m² (Marcinkowice) kosztuje 9 640 zł za m² — 14,8% więcej niż mediana 8 400 zł za m² dla 9 ofert tego typu (mieszkania 70–90 m² · Oława). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 86 m², położone na kameralnym Osiedlu Kwiatowa w Marcinkowicach.To świetna propozycja dla rodziny, która chce mieszkać spokojniej, ale bez rezygnowania z wygody miasta. W około 7 minut samochodem można dojechać do Siechnic, gdzie znajdują się m.in. Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco, Action, Media Expert, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i obiekty sportowe. Do granic Wrocławia dojazd zajmuje około 15-20 minut, zależnie od natężenia ruchu.W każdym budynku znajdują się tylko cztery mieszkania, dzięki czemu inwestycja zachowuje prywatny, niemal domowy charakter. Lokal usytuowany jest na drugim piętrze i posiada imponujący taras o powierzchni 75,87 m².Osobna kuchnia, trzy niezależne sypialnie, łazienka oraz dodatkowe WC tworzą bardzo wygodny i funkcjonalny układ dla rodziny.Technologie, które pomagają obniżyć rachunkiOsiedle wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami wpływającymi na komfort oraz koszty utrzymania:głębinowa pompa ciepła De Dietrich,ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,system rekuperacji,indywidualne rozliczenie zużycia energii,elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,antywłamaniowe drzwi wejściowe,przygotowana instalacja pod klimatyzację w salonie,możliwość ładowania samochodu elektrycznego w garażu.Zastosowane technologie zapewniają komfort cieplny przez cały rok, stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza oraz pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji.Kameralne osiedle blisko WrocławiaOsiedle Kwiatowa tworzą tylko trzy nowoczesne budynki, po cztery mieszkania w każdym. Niska zabudowa, spokojne sąsiedztwo i niewielka liczba mieszkańców zapewniają prywatność, której trudno szukać na dużych osiedlach deweloperskich.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano garaże z możliwością ładowania samochodów elektrycznych, miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie.Lokalizacja przyjazna rodzinieMarcinkowice oferują potrzebną na co dzień infrastrukturę:szkołę podstawową z halą sportową,przedszkola i żłobek,sklep spożywczy w bezpośredniej okolicy,sklepy Biedronka i Dino w sąsiednich miejscowościach,połączenia autobusowe na trasie Oława-Wrocław,szybki dojazd do stacji kolejowej,podróż pociągiem do Wrocławia Głównego w około 18 minut,dojazd samochodem do granic Wrocławia w około 15-20 minut.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej i bliżej natury, a jednocześnie zachować łatwy dostęp do Wrocławia oraz pełnej infrastruktury Oławy.Dodatkowo dostępne:miejsce postojowe - 15 000 złgaraż - 25 000 złkomórka lokatorska - 9 500 złKupujący nie ponosi kosztów prowizji biura nieruchomości - 0% prowizji od strony kupującej.Jeżeli szukasz rodzinnego mieszkania, które zapewnia komfort zbliżony do domu, a jednocześnie nie wymaga zajmowania się całą nieruchomością - zapraszam do kontaktu i na prezentację.Sandra Kocik504 334 411 | PL, ENGHalyna Orlovska721 815 262 | PL, ENG, UKRMarcin Hołda Nieruchomości sp. z o.o.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.