SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Gotowe do odbioru | 3-pokojowe mieszkanie | Marki | 2026 | Ogród 323 m

Marki, mazowieckie

Powierzchnia: 46,34 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 13 789 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 789 zł/m²
Mediana okolicy: 12 000 zł/m²; ta oferta: +14,9%
Podobne oferty: 49; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Marki
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 46,3 m² (Marki) kosztuje 13 789 zł za m² — 14,9% więcej niż mediana 12 000 zł za m² dla 49 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Marki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nowe, 3-pokojowe mieszkanie parterowe z dużym ogrodem w nowoczesnym budynku szeregowym, zlokalizowanym na nowym osiedlu (Manufaktura Marki 2) w Markach, 15 km od centrum Warszawy.Powierzchnia: 46,34 m²Miejsce parkingowe naziemne – obowiązkowy zakup: 20 000 złPełna własnośćCzynsz: ok. 3 zł/m²Układ mieszkania:Salon z aneksemPokój 1Pokój 2ŁazienkaHolNiezależne wejście, bez wspólnej klatki schodowejObustronna ekspozycjaCicha, spokojna okolica – otoczenie drzew, łąkStan deweloperski – do indywidualnej aranżacjiOgrzewanie gazowe – własny kocioł i grzejniki w cenieTrzyszybowe okna PCV, gotowe przyłącza, tynki, posadzki, instalacjeMedia:Prąd, woda, gaz, kanalizacja – liczniki indywidualneRachunki według zużyciaOpłaty administracyjne zawierają m.in.:- Utrzymanie zieleni i czystości- Przeglądy techniczne, serwis pompowni i separatorów- Ubezpieczenie i administrowanie osiedlemLokalizacja:ul. Stawowa, Marki15 km od centrum WarszawyPo przeciwnej stronie ulicy znajduje się żłobek, a tuż obok osiedla jest boisko i plac zabawW zasięgu kilkunastominutowego spaceru są także popularne markety oraz przystanek ZTM w I strefie biletowej.Dojazd do CH M1 z Auchan, IKEA i Rossmannem zajmuje 10 minut.Jeszcze bliżej – bo w odległości 4 minut – znajduje się Prima Park Marki z Biedronką, Pepco i innymi sklepami.Osiedle liczy 114 lokali, z uporządkowaną infrastrukturą, zielenią wspólną oraz miejscami parkingowymi. Mieszkanie będzie gotowe do odbioru w III kwartale 2026 roku.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://novisa.pl/inwestycja/manufaktura-marki-2/#45

Cena na tle rynku

14,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Marki

Ta oferta: 13 789 zł/m²
Mediana okolicy: 12 000 zł/m²
Połowa ofert: 11,3–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 639 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 511 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole "Wesoła lokomotywa"
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Słoneczna 02
13 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinety Saturna
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 4 im. Stefana Grota-Roweckiego w Markach
4 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Park
Park Wolontariuszy
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zielonka
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Zielonka
3,4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
6,8 km