Marki | 133,67 m² | 5 pokoi | 2 poziomy

Opis

Przestrzeń, którą trudno znaleźć w standardowym mieszkaniu. Funkcjonalność dwóch poziomów, 5 pokoi i komfort codziennego życia, który daje poczucie mieszkania we własnym domu.Szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny, w którym każdy będzie miał swoją prywatną przestrzeń, a jednocześnie nie zabraknie miejsca do wspólnego spędzania czasu? Zależy Ci na funkcjonalnym układzie, dwóch łazienkach, balkonach i dobrym dojeździe do Warszawy?Ta oferta zasługuje na Twoją uwagę!Przedstawiamy dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 129 m², położone przy ul. Wilczej w Markach, na kameralnym, ogrodzonym osiedlu. To propozycja dla osób, które oczekują znacznie więcej niż standardowej przestrzeni mieszkalnej.DWA POZIOMY – PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINYMieszkanie oferuje 5 pokoi rozmieszczonych na dwóch poziomach, dzięki czemu można wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. To rozwiązanie, które daje dużą swobodę aranżacji i pozwala dostosować wnętrze do potrzeb rodziny.Możesz stworzyć komfortową strefę dzienną, sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej czy dodatkowe miejsce do odpoczynku.Układ pomieszczeń na obu poziomach został przedstawiony na załączonych rzutach, które pozwalają dokładnie zapoznać się z rozplanowaniem przestrzeni i możliwościami jej wykorzystania.Na komfort codziennego życia składają się:133,67 m² powierzchni użytkowej – przestrzeń zapewniająca wygodę całej rodzinie,5 pokoi – wiele możliwości aranżacyjnych,2 łazienki – większa wygoda i swoboda dla domowników,2 balkony – dodatkowa przestrzeń do odpoczynku,klimatyzacja – komfort podczas upalnych dni,2 poziomy – funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną.Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe na pierwszym poziomie, obejmujące kuchnię, salon oraz łazienkę. To rozwiązanie zapewnia przyjemny rozkład ciepła i podnosi komfort użytkowania najważniejszych pomieszczeń.PRZEMYŚLANE PODDASZE I DOBRA WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃGórny poziom oferuje dodatkową przestrzeń mieszkalną, której funkcjonalność warto poznać, analizując załączony szkic układu pomieszczeń.Wysokość pomieszczeń poza skosami wynosi 2,5 m. Warto również zwrócić uwagę na konkretne parametry skosów:wysokość 1,5 m występuje w odległości 0,85 m od ściany,wysokość 2,5 m osiągana jest w odległości 2,7 m od ściany.Dzięki temu można dokładniej ocenić możliwości ustawienia mebli i zagospodarowania przestrzeni na górnym poziomie.Istotnym atutem jest również bardzo dobra izolacja termiczna. Mieszkanie jest otoczone lokalami sąsiednimi – znajdują się one po obu stronach oraz bezpośrednio pod mieszkaniem. Dodatkowo dach i strop nad pomieszczeniami górnego poziomu zostały ocieplone dodatkową, drugą warstwą wełny mineralnej. Ocieplenie obejmuje również strop nad pomieszczeniami, od strony podłogi strychu pełniącego funkcję schowka.To rozwiązania, które wpływają na komfort cieplny mieszkania i pomagają ograniczyć straty ciepła.KOSZTY GAZU – KONKRETNE DANE Z 2026 ROKUJednym z ważnych argumentów przemawiających za tą ofertą są przedstawione przez właścicieli rzeczywiste koszty gazu.Całkowity koszt gazu za 12 miesięcy wyniósł 3 153,36 zł, co w przeliczeniu na miesiące daje średnio 262,78 zł miesięcznie.Kwota obejmuje:ogrzewanie mieszkania,podgrzewanie wody użytkowej,gotowanie na kuchence gazowej.Właściciele deklarują, że w sezonie zimowym utrzymują w mieszkaniu temperaturę około 24°C.Warto podkreślić, że podane koszty są informacją przekazaną przez właścicieli i nie stanowią gwarancji przyszłych wydatków. To jednak konkretna wskazówka dla osób, które chcą świadomie ocenić koszty utrzymania nieruchomości.DWA MIEJSCA PARKINGOWE – WYGODA, KTÓRA MA ZNACZENIEDo mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe, co jest szczególnie istotne dla rodzin posiadających dwa samochody.Zakup obu miejsc jest obligatoryjny. Ich łączna cena wynosi 60 000 zł i jest doliczana do ceny mieszkania.Lokal znajduje się na ogrodzonym osiedlu z bramą wjazdową otwieraną na pilota, co zapewnia wygodę mieszkańcom oraz kontrolę dostępu do terenu.MARKI, UL. WILCZA – BLISKO WARSZAWY, BLIŻEJ NATURYLokalizacja łączy zalety życia poza ścisłym centrum miasta z możliwością sprawnego korzystania z infrastruktury Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Dodatkowym atutem jest bliskość lasu i Jeziora Czarnego, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.To dobre miejsce dla osób, które chcą zapewnić rodzinie więcej przestrzeni i spokojniejsze otoczenie, nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia użytkowa: 133,67 m²Liczba pokoi: 5Liczba poziomów: 2Liczba łazienek: 2Balkony: 2KlimatyzacjaOgrzewanie podłogowe w kuchni, salonie i łazience na pierwszym poziomieDodatkowe ocieplenie dachu i stropu górnego poziomuOgrodzone osiedle, brama na pilota2 miejsca parkingowe – zakup obligatoryjny, 60 000 zł dodatkowoŚredni miesięczny koszt gazu według danych właścicieli: 262,78 zł (wyliczenie na podstawie kosztu za 2026 rok)MIESZKANIE, KTÓRE DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCIJeśli szukasz nieruchomości, która zapewni Twojej rodzinie przestrzeń, prywatność i funkcjonalność, a jednocześnie pozwoli korzystać z udogodnień mieszkania w kameralnym osiedlu – ta oferta może być właśnie dla Ciebie.133,67 m², 5 pokoi, dwa poziomy i dwa miejsca parkingowe – to przestrzeń, którą warto zobaczyć na żywo.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się, jak wiele możliwości daje to mieszkanie!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-56-MS-SMART/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Marki

Ta oferta

8596 zł/m²

Mediana okolicy

7335 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Topaz Express

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Saturna

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Wesoła lokomotywa"

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sokola 01

  5 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.