Marki: 2 pokojowe mieszkanie - 0% prowizji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością przedstawiamy nowocześnie i funkcjonalnie zaprojektowane 2-pokojowe mieszkanie położone w spokojnej, zielonej części Marek, przy ul. Sowiej. To idealna propozycja dla osób, którym zależy na komforcie życia w otoczeniu natury, a jednocześnie dogodnej lokalizacji, zarówno z punktu widzenia komunikacji, jak i dostępu do lokalnej infrastruktury. INWESTYCJA Prezentowany lokal jest częścią nowo powstającej kameralnej inwestycji, na którą składa się łącznie 14 lokali mieszkalnych 2- oraz 3-pokojowych o powierzchni od 42 do 63 m2. Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne, przy czym lokale mieszkalne rozlokowane są jedynie na kondygnacjach nr 2 i 3, a na parterze znajduje się rozległa przestrzeń parkingowa w formie hali garażowej. Każdy apartament posiada dostęp do balkonu, a część z nich - nawet do dwóch balkonów. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem wykończenia zarówno samych lokali, jak i części wspólnych. Podana cena zawiera podatek VAT, a zakup nie podlega podatkowi od czynności cywilno-prawnych (PCC), ani prowizji dla pośrednika (0%). LOKAL Niniejsza oferta dotyczy 2-pokojowego lokalu o powierzchni 46,39 m2 położonego na 2. piętrze, składającego się z przestronnego pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym (24,3 m2), sypialni (10 m2), a także łazienki (4,27 m2) i przedpokoju (7,8m2). Ogromnym atutem apartamentu jest dostęp do bardzo przestronnego balkonu z ekspozycją na wschód, z którego można podziwiać wschody słońca.. Bezpośredni dostęp do niego posiada również sypialnia. Apartament charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Pokój dzienny posiada wydzielony aneks kuchenny, który jest jednak wystarczająco odsunięty od części wypoczynkowej, dzięki czemu korzystanie z aneksu nie koliduje ze strefą przeznaczoną do relaksu. Dostęp do wszystkich pomieszczeń prowadzi z przedpokoju, nie ma tutaj pomieszczeń przechodnich. W samym przedpokoju znajdują się aż 3 pojemne wnęki przeznaczone na zabudowę meblową. To idealne miejsca na szafy lub regały do przechowywania. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Inwestycja znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji, zarówno z punktu widzenia komunikacji, jak również dostępu do lokalnej infrastruktury. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 400 metrów i można stąd w ciągu niespełna 30 minut dostać się do centrum Warszawy (linia autobusowa "J" z przystanku przy ul. Lisa-Kuli). Dojazd autem ułatwia natomiast przebiegająca w pobliżu obwodnica Marek, będąca częścią drogi ekspresowej S8. Okolica jest bardzo przyjazna także dla rowerzystów. W pobliżu wzdłuż brzegu rzeki Dlugiej przebiega m.in. Ścieżka rowerowa łącząca Marki z Zielonką. Osiedle położone jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się atrakcyjne zielone tereny rekreacyjno-spacerowe, m.in. obszary leśne wokół Jeziora Czarnego (ok. 800 m), a nieco dalej także rezerwat przyrody Horowe Bagno - rozległy chroniony obszar obejmujący wrzosowiska, podmokłe lasy i torfowiska. W zasięgu krótkiego spaceru położony jest także Park Miejski w Markach (ok. 1,3 km). W promieniu kilkuset metrów od osiedla dostępna jest pełna infrastruktura miejska. Znajdują się tu liczne punkty handlowo-usługowe, szkoły, przychodnie i urzędy administracji lokalnej. Jeden z największych kompleksów handlowo-usługowych Aglomeracji Warszawskiej - Centrum Handlowe M1 oddalone jest o ok. 4 km. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI! Dlaczego warto?Zapewnimy Ci osobistego doradcę, który pomoże przejść przez proces zakupu sprawnie, bezpiecznie i bez stresu, Kupujesz bez prowizji: wsparcie doradcy jest dla Ciebie całkowicie bezpłatne. Będziemy do Twojej dyspozycji wtedy, gdy będziesz potrzebował pomocy. Twój doradca odpowie na Twoje pytania i pomoże w formalnościach. Nasza ścisła współpraca z biurem dewelopera gwarantuje Ci dostęp do najświeższych informacji i dokumentacji dotyczącej interesującej Cię inwestycji. Poza prezentowaną ofertą mamy również dostęp do wielu innych ofert z rynku pierwotnego oraz wtórnego. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oraz zarezerwowania terminu prezentacji. Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, pomożemy także w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania. Opiekun oferty: Sandra Małaszewicz-Gurevich tel. 572 230 610 e-mail: s.malaszewicz@freedom.pl Freedom Nieruchomości Józefów ul. Piłsudskiego 38a 05-410 Józefów tel. 510 710 484 NIP: 7411710008 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2025 r. poz. 1071, ze zm.). Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od dewelopera i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Niniejsza oferta zawiera wizualizacje przykładowej aranżacji pomieszczenia lokalu, które służą jedynie celom poglądowym i nie mogą być podstawą prac budowlanych. Wszelkie prawa do wizualizacji oraz zdjęć przedstawionych w ofercie zastrzeżone. Szczegóły inwestycji dostępne są na stronie: www.pgdevelopment.pl.