Marki - nowa inwestycja - 4 pokoje z garażem

Opis

Marki, 4 pokoje, 83,55 m2 z garażem (mieszkanie 67,03 m2), o gródek + miejsce postojowe Przedsprzedaż - nowa inwestycja - ul. Fabryczna OFERTA DEWELOPERSKA - 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO, BEZ PODATKU P.C.C. Prezentujemy nową inwestycję w podwarszawskich Markach realizowaną przez dewelopera z dużym doświadczeniem w budowie lokali i segmentów na lokalnym rynku. OPIS INWESTYCJI: W inwestycji wybudowane zostanie 17 dwulokalowych budynków. Razem 34 mieszkania. W ofercie mieszkania: *na parterze - 3 pokoje - 50,03 m2 + ogródek ok. 42 m2 + 2 miejsca postojowe * na piętrze do wyboru dwa rodzaje mieszkań: - 4 pokoje 67,03 m2 z balkonem (zabudowana klatka schodowa)+2 miejsca postojowe. Możliwość kupna mieszkania z ogródkiem! - 4 pokoje (67,03 m2) z GARAŻEM razem 83,55 m2 (zabudowana klatka schodowa) + taras 17,40m2 + mały ogródek + miejsce postojowe. OPIS SZCZEGÓŁOWY: Komfortowe mieszkanie bezczynszowe położone na PIĘTRZE (lokal B11/2) z garażem, tarasem 17,40 m2 i małym ogródkiem ok.23 m2 + 1 miejsce postojowe. Lokal o powierzchni całkowitej 83,55 m2, w tym garaż, powierzchnia mieszkania na piętrze 61,64 m2. Wejście do lokalu oddzielną, zabudowaną klatką schodową. W przedsionku przejście do garażu. Na piętrze lokal składa się z salonu połączonego z widnym aneksem kuchennym, trzech pokoi, łazienki z oknem, dwóch holi z miejscem na szafy. Atutem mieszkania jest duży 17,40 m2 taras - wyjście z części dziennej. Zestawienie powierzchni: Parter: - przedsionek 5,39 m2 - garaż 16,62 m2 - schody wewnętrzne 4,11 m2 Piętro: - hol 1,85 m2 - salon z aneksem kuchennym 22,99 m2 - pokoje: 10,27 m2 / 10,00 m2 / 9,17 m2 - łazienka 5,13 m2 - hol 2,23 m2 +taras 17,40 m2. LOKALIZACJA: Do centrum handlowego M1 około 3 km, do przystanku komunikacji lokalnej 600m, do komunikacji miejskiej 1,6 km, do szkoły podstawowej 1,6 km. W okolicy kilka przedszkoli niepublicznych. Szybki dobry dojazd do Warszawy. Blisko sklepy spożywcze (Netto 400 m, Biedronka 700 m) i punkty usługowe. STANDARD: lokale oddawane w stanie deweloperskim. Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Posadowienie budynku na fundamentach pośrednich (płyta fundamentowa na palach). Izolacja Ścian zewnętrznych 15cm styropian EPS70. Izolacja obwodowa fundamentu pod ścianami nośnymi - powłoka bitumiczna np. dysperbit + styropian EPS wodoodporny 12cm + folia kubełkowa. Podłogi na gruncie - styropian 15cm. Posadzki betonowe (B15 beton) z poziomą kanalizacją, nawiezione, zagęszczone. Ściany zewnętrzne murowane na klej z cegły ceramicznej szer. 19cm, od zewnątrz styropian grubości 15cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej 19cm. Ściany działowe z betonu komórkowego / bloczka silikatowego / bloczka ceramicznego gr. 12 cm. Ściany kominowe z pustaków ceramicznych. Strop nad parterem betonowy - B-25. Balkon zewnętrzny - żelbetowy, pokrycie papą termozgrzewalną na połączeniu płyty ze ścianą zewnętrzną. Schody żelbetowe, monolityczne. Strop nad piętrem betonowy - B-25 stanowiącym konstrukcję dachu. Pokrycie dachowe: 2x papa termozgrzewalna. Pełne orynnowanie dachu. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej. Ocieplenie dachu: 20cm styropianu. Drzwi zewnętrzne izolowane z przeszkleniem; drzwi wewnętrzne do wykończenia przez nabywcę. Tynki wew. tynk gipsowy maszynowy, łazienki tynk gipsowy zatarty na ostro 20. Wentylacja grawitacyjna, kanały wykonane z pustaków wentylacyjnych. Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną: teren zewnętrzny ogrodzony płotem panelowym; brama wjazdowa sterowana pilotem; ciąg pieszo jezdny wykończony kostką betonową; miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej/ kostki eko; wygrodzone ogródki lokatorskie. Planowany termin zakończenia budowy koniec 2027 roku. ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ. POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu Więcej ofert na naszej stronie - amidom::KONTAKT DO AGENTA Żaneta Tereszczenko690960767z.tereszczenko@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Marki

Ta oferta

8366 zł/m²

Mediana okolicy

11 100 zł/m²

Połowa ofert

10–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AMIDOM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wronia 02

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Bratek

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Uśmiechem

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 2 im. Żołnierzy AK II rejonu "Celków"

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Esculap Sp. z o.o.

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  2,4 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.