Nowe 2 pokoje z tarasem 28 m² na dachu i balkonem | Marki, blisko M1

Opis

Nowe 2-pokojowe mieszkanie 40,88 m² na piętrze kameralnego budynku z zaledwie 8 lokalami. Do mieszkania przynależy balkon ok. 10 m² z kręconymi schodami prowadzącymi na prywatny taras na dachu o powierzchni 28 m². Razem prawie 38 m² własnej przestrzeni na świeżym powietrzu: na lato, grill i wieczory pod gołym niebem.Idealne na pierwsze własne mieszkanie lub pod inwestycję.Układ mieszkania:pokój dzienny — 11,96 m²aneks kuchenny — 5,85 m²pokój (sypialnia) — 10,29 m²łazienka — 5,34 m²komunikacja — 7,44 m²balkon — ok. 10 m²taras na dachu — 28,00 m²Na osiedlu dostępne są także mieszkania z prywatnymi ogródkami oraz mieszkania 3-pokojowe.O osiedlu:kameralne osiedle: 7 dwukondygnacyjnych budynków, łącznie tylko 54 mieszkaniamaksymalnie 8 mieszkań w budynku — bez anonimowości dużych blokówosobny dwupoziomowy garaż dla samochodów oraz miejsca postojowe naziemne — łącznie 81 miejscmin. 60% powierzchni biologicznie czynnej — dużo zieleni wokół budynkówtradycyjna technologia murowana, dobra izolacja akustyczna i termicznaosobna kotłownia gazowa dla każdego budynku — niższe koszty ogrzewania mieszkań oraz utrzymania i serwisu kotłapodzielniki ciepła — płacisz za faktyczne zużycieklimatyzator w każdym mieszkaniuduże, energooszczędne oknazamknięty i monitorowany terenplac zabaw na terenie osiedlamiejsca na roweryładowarki do samochodów elektrycznychLokalizacja:centrum Warszawy — 20 min samochodemObwodnica Marek (S8) — 700 mplanowana budowa nowego, nowoczesnego skrzyżowania z ul. Szpitalną — szybki i wygodny dojazd do domu od strony Warszawyprzystanek autobusowy — 100 m, metro Kondratowicza — ok. 9 min komunikacjążłobek i przedszkole — 100 mszkoła (planowana) — 100 mSzkoła Podstawowa nr 1 — 1,5 kmmiejski plac zabaw — 250 mAldi — 300 mPaczkomat InPost — 300 mCH M1 Marki, IKEA, Decathlon, McDonald's — 1 kmMiejsce postojowe (obowiązkowe): miejsce zewnętrzne 20 000–25 000 zł lub miejsce w garażu 45 000 zł.Bezpieczny zakup: wpłaty na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w ING Banku Śląskim, ochrona Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, grunt bez obciążeń hipotecznych. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.Stan deweloperski: w cenie m.in. włączniki, gniazdka oraz schody na taras.Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy i dają jedynie wyobrażenie o tym, jak może wyglądać Twoje przyszłe mieszkanie.Podana powierzchnia ma charakter projektowy. Po wykonaniu pomiarów powykonawczych powierzchnia użytkowa mieszkania może nieznacznie się zmienić, a wraz z nią cena końcowa — w granicach ok. 2–3%. Ostateczne dane zostaną potwierdzone przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Zadzwoń i umów prezentację — pokażemy mieszkanie na miejscu, także w weekend.Розмовляємо українською | Говорим на русском

Cena na tle rynku

7,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Marki

Ta oferta

13 174 zł/m²

Mediana okolicy

12 300 zł/m²

Połowa ofert

12,1–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szpitalna 01

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Smerfy

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Aleee. Apteka

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 2 im. Żołnierzy AK II rejonu "Celków"

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Pamięci Narodowej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Esculap Sp. z o.o.

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  2,5 km

• Stacja metra

  Kondratowicza

  3,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.