Segment +2Mp+Ogródek - Top Lokalizacja

Opis

OSIEDLE "ZACISZNA WILCZA"Ul. Wilcza 15G, 05-270 Marki,Rewelacyjna lokalizacja w Markach.Zamieszkaj w Markach, tylko 1,5 km od głównej ul. Piłsudskiego. Osiedle, w skład którego wchodzi tylko 12 segmentów.Zakup segmentu w Markach przy ul. Wilczej 15 niesie za sobą szereg istotnych korzyści, które łączą zalety mieszkania blisko natury z wygodą podmiejskiej infrastruktury Aglomeracji Warszawskiej.Oto główne atuty tej lokalizacji i nieruchomości:1. Kameralne i zielone otoczenieSpokój zabudowy jednorodzinnej: Ulica Wilcza charakteryzuje się niską, kameralną zabudową. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od wielkomiejskiego zgiełku i hałasu blokowisk.Bliskość natury: Okolica sprzyja wypoczynkowi – w sąsiedztwie dominuje zieleń, co stwarza świetne warunki do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.Własny ogródek i taras: Segmenty w tej lokalizacji oferują prywatną przestrzeń rekreacyjną (ogród i taras), co jest ogromną przewagą nad klasycznym mieszkaniem w bloku.2. Doskonała komunikacja z WarszawąBliskość Trasy Toruńskiej (S8): Marki są świetnie skomunikowane ze stolicą. Szybki wjazd na trasę S8 pozwala na sprawny dojazd do warszawskiego Bródna, Białołęki czy w kierunku centrum i innych dzielnic lewobrzeżnych.Komunikacja miejska: Marki znajdują się w pierwszej strefie biletowej ZTM. Regularnie kursujące linie autobusowe (w tym linie przyspieszone) zapewniają sprawny dojazd do stacji Metro Kondratowicza lub Metro Trocka, co pozwala na ominięcie korków w godzinach szczytu.3. Pełna infrastruktura miejska "pod ręką"Mimo kameralnego charakteru ulicy Wilczej, mieszkańcy mają bardzo łatwy dostęp do miejskich udogodnień:Edukacja: W bliskiej odległości znajdują się publiczne i prywatne przedszkola oraz szkoły podstawowe, co czyni tę lokalizację bardzo przyjazną dla rodzin z dziećmi.Zakupy i usługi: Kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od dużych centrów handlowych (M1 Marki, Homepark Targówek, IKEA, Makro). Na co dzień dostępne są też lokalne sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz paczkomaty.4. Funkcjonalność i niezależność segmentuBrak czynszu: W przeciwieństwie do tradycyjnych mieszkań, właściciele segmentów nie płacą wysokiego czynszu do spółdzielni czy wspólnoty – opłaty są generowane wyłącznie na podstawie realnego zużycia mediów (liczniki indywidualne).Przemyślany układ pomieszczeń: Segmenty w tej okolicy zazwyczaj oferują wyraźny podział na strefę dzienną (parter z salonem i aneksem kuchennym) oraz prywatną (piętro z sypialniami), a także dodatkową przestrzeń na poddaszu/stychu do własnej aranżacji.Własne miejsca parkingowe: Brak problemów z parkowaniem – do nieruchomości przynależą dedykowane miejsca postojowe (często na ogrodzonym, zamkniętym terenie posesji).To doskonały kompromis dla osób, które szukają przestrzeni domu jednorodzinnego w cenie warszawskiego mieszkania, nie chcąc jednocześnie rezygnować z bliskości stolicy.W tej lokalizacji mamy 2 warianty segmentów.Pierwszy wariant ma garaż w bryle budynku i dodatkowo parking na własnym podjeździe.Mamy tutaj przestronny, ponad 30 m2 salon z aneksem kuchennym z oknem i oprócz salonu są 3 sypialnie.Drugi wariant ma 2 indywidualne miejsca parkingowe na własnym podjeździe.Mamy tutaj salon z aneksem kuchennym z oknem i dodatkowe 4 sypialnie.Każdy segment ma w cenie wyznaczone indywidualne miejsce postojowe oraz ogródek. W skrajnych segmentach mamy ogródki powyżej 100 m2.Dużym plusem inwestycji jest lokalizacja, blisko centrum miasta, a jednocześnie w bezpośrednim położeniu Puszczy Słupeckiej - lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój.Zapraszamy na inwestycję w rewelacyjnej lokalizacji w Markach pod adresem ul. Wilcza 15G.Przykładowe odległości od punktów usługowych i ważniejszych miejsc:Szkoła podstawowa - 1300 metrówPrzedszkole miejskie – 1200 metrówCentrum Handlowe M1 , Ikea, Obi, Makro – 3 500 metrówUrząd Miasta Marki – 1 500 mSklepy i punkty usługowe – 500 mPrzy ul. Wilczej, powstaje kameralne, zamknięte osiedle domów w zabudowie szeregowej. Budynki będą wykonane w bardzo wysokim standardzie, ściany wykonane będą z cegły ceramicznej, okna w systemie 3 szybowym, dach pokryty blachodachówką, a teren utwardzony kostką betonową oraz ekobrukiem. Budynki będą podłączone do kanalizacji miejskiej i wodociągu.Ogrzewanie gazowe- w każdym segmencie własny dwufunkcyjny piec gazowy. Segmenty są bezczynszowe i tanie w utrzymaniu - właściciel sam decyduję o kosztach eksploatacyjnych. Mieszkania w stanie deweloperskim. Na ścianach tynki gipsowe, parapety wewnętrzne, instalacja elektryczna, instalacja tv, instalacja domofonowa. Drzwi wejściowe bezpieczne. Chcą zapewnić naszym klientom pełną obsługę nawiązaliśmy współpracę z firmą zajmującą się kompleksowym wykończeniem zakupionego segmentu.Wstępny termin realizacji : IV kwartał 2026DLA NASZYCH KLIENTÓW ZAPEWNIAMY PROFESJONALNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP I WYKOŃCZENIE

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Marki

Ta oferta

8250 zł/m²

Mediana okolicy

9429 zł/m²

Połowa ofert

8,2–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sokola 01

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Wesoła lokomotywa"

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Kardio-Med

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Wolontariuszy

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Arvita

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące w ZS nr 1 im. Jana Pawła II w Markach

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.