2 Pokoje Z Balkonem - To Może Być Twój Wymarzony Układ

Opis

Opis "OSIEDLA ZYCHA" Ul. Ks. Sylwestra Zycha 18,05-091 Ząbki,W sąsiedztwie lasu i niskiej zabudowy. Enklawa ciszy i spokoju wśród miejskiego zgiełku. Poznaj wyjątkowe osiedle mieszkaniowe w Ząbkach, które łączy komfort życia w spokojnej okolicy z bliskością wielkomiejskich udogodnień. Nowoczesna architektura, estetycznie zagospodarowane tereny zielone oraz liczne miejsca do rekreacji sprawiają, że jest to idealna przestrzeń zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pragnących cieszyć się ciszą po intensywnym dniu pracy.Mieszkańcy osiedla mogą korzystać z szerokiej gamy usług w okolicy – sklepy, przedszkola, szkoły oraz punkty gastronomiczne są na wyciągnięcie ręki. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy zapewnia szybki i wygodny dojazd do pracy, na uczelnię czy na spotkanie z przyjaciółmi.Bezpieczeństwo i wygoda to priorytety. Na osiedlu są naziemne miejsca parkingowe i podziemne miejsca garażowe oraz nowoczesne windy. Wykończenie budynków i zagospodarowanie przestrzeni gwarantują komfort i spokój. Zainwestuj w swoje przyszłe miejsce na ziemi i wybierz osiedle, które spełnia oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców. Zamieszkaj w Ząbkach i poczuj się jak u siebie!Z przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z naszym najnowszym projektem osiedla wielorodzinnego z garażem podziemnym w Ząbkach tuż obok Warszawy. Inwestycja powstaje przy ulicy ks. Sylwestra Zycha, pomiędzy ulicami Skrajną i Warszawską.Osiedle zlokalizowane w bliskim sąsiedztwie lasu i niskiej zabudowy, a jednocześnie w bardzo bliskiej odległości od pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się linie autobusowe, które umożliwiają szybkie połączenie z Warszawą (centrum handlowe M1 Marki, metro Trocka, Trasa Siekierkowska).Nowa inwestycja zaprojektowana została z myślą o wygodzie przyszłych mieszkańców.Budynek posiada IV piętra oraz podziemną kondygnację z halą garażową. Dla wygody mieszkańców przewidziano:- Lokale usługowe na parterze- nowoczesny garaż podziemny z 254 miejscami i windami do każdego poziomu, - 64 naziemnych miejsc postojowych w tym 12 dla osób niepełnosprawnych- komórki lokatorskie (89 szt.) o powierzchniach 2,03–29,44 m² W budynku zlokalizowano 4 klatki schodowe wyposażone w windy od poziomu garażu.W pierwszym etapie inwestycji mamy 73 lokale mieszkalne o zróżnicowanych powierzchniach, od 26,09 do 79,79 m2. Wszystkie lokale będą posiadały balkony, dla mieszkań zlokalizowanych na parterze przewidziano zielone ogródki – bezpieczne miejsce zabaw i wypoczynku bez konieczności wychodzenia z domu.Dostępne są lokale:• 1-pokojowe o powierzchni od 26,09• 2-pokojowe o powierzchni od 40,40 m2• 3-pokojowe o powierzchni od 47,79 m2• 4-pokojowe o powierzchni od 64,68 m2 Na terenie osiedla przewidziano naziemne miejsca parkingowe, które będą stanowiły tańszą alternatywę w zapewnieniu mieszkańcom parkingu. Budynek charakteryzować będzie prosta bryła w kolorystyce bieli i szarości z wstawkami w kolorze ceglastym.Osiedle będzie ogrodzone, a budynek przystosowany do montażu monitoringu.Komunikacja z Warszawą zapewnia przyszłym mieszkańcom wygodny i łatwy dostęp do rynku pracy, a bliska odległość do licznych przedszkoli, szkół, sklepów i punktów usługowych gwarantuje komfortowe życie dla całej rodziny.Bliskość natury daje możliwość prawdziwego wypoczynku po powrocie z pracy. Liczne ścieżki i trakty leśne zapewniają możliwość spacerów i wycieczek rowerowych po terenie lasu.Inwestycja "Osiedle Zycha" jest w trakcie budowy, która rozpoczęła się w styczniu 2025 roku, a planowany termin zakończenia prac budowlanych to czerwiec 2027 roku.Inwestycja "Osiedle Zycha" jest realizowana przez sprawdzonego lokalnego Developera z wieloletnim doświadczeniem.W inwestycji znajdują się 89 komórek lokatorskich, których zakup jest nieobowiązkowy o powierzchniach od 2,03–29,44 m²Lokalizacja inwestycji.Ząbki to niewielkie miasto o powierzchni 11 km2, które znajduje się w powiecie wołomińskim i należy do aglomeracji warszawskiej. Miasteczko liczy obecnie ponad 31 tys. mieszkańców i zajmuje w Polsce drugie miejsce pod względem tempa wzrostu liczby ludności. O popularności miejsca decyduje zarówno dogodna lokalizacja w odległości 10 km od centrum Warszawy, jak i zaciszne, zielone okolice, bowiem aż 30% obszaru zajmują tereny leśne. Ząbki to miasto-ogród, w którym występuje niska zabudowa: domy jednorodzinne i nowoczesne bloki czterokondygnacyjne, a także zabytkowe wille, np. Willa Ronikierów, Willa inż. Tołłoczki czy Willa Alina. Centrum handlowo-usługowe miejscowości to Pasaż Orla, gdzie mieszczą się sklepy, biblioteka i sale ekspozycyjne Ośrodka Kultury.KomunikacjaJak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji "Osiedla Zycha"?Atutem komunikacyjnym są 2 bezpłatne linie autobusowe, które kursują w obrębie miasteczka. Z pobliską Warszawą Ząbki są połączone 4 liniami autobusowymi warszawskiej komunikacji miejskiej oraz liniami Kolei Mazowieckich. Przez miasto przebiegają 3 drogi wojewódzkie, które umożliwiają dojazd do stolicy lub pobliskich miejscowości: droga nr 629 (Warszawa – Marki), nr 631 (Warszawa – Nowy Dwór Mazowiecki) oraz nr 634 (Warszawa – Tłuszcz).Przyszli mieszkańcy inwestycji "Osiedle Zycha" mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości około 250 metrów od inwestycji "Osiedle Zycha" znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny linii lokalnej Z3..EdukacjaMieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji "Osiedle Zycha" znajduje się 15 placówek edukacyjnych. Opieka medycznaDużym atutem inwestycji "Osiedle Zycha" jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Twoje Zdrowie i LeczyMed.Sklepy i usługiNa infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji "Osiedle Zycha" składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości zaledwie 900 m mamy liczne punkty usługowe na Pasażu przy ul. Powstańców.SportBliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji "Osiedle Zycha" w odległości 200 m znajduje się las, w odległości 2500 m znajduje się Stadion Dolcanu Ząbki z pełną infrastrukturą rekreacyjną oraz basen.Jak jeszcze możemy Ci pomóc?Konsultacje z ekspertem kredytowym.Możliwość skorzystania z bezpłatnej konsultacji z doświadczonym ekspertem kredytowym zapewnia sprawne i bezstresowe uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości. Specjalista pomoże sprawdzić zdolność kredytową, zaprezentuje oferty różnych banków i udzieli merytorycznego wsparcia w załatwieniu wszelkich formalności. Dzięki temu cały proces stanie się znacznie łatwiejszy.Wykończenie Twojego mieszkania.Nasz zespół współpracuje również w profesjonalną firmę zajmującą się wykończeniem zakupionego mieszkania w wybranym standardzie.Skontaktuj się! Umów spotkanie."BIURO SPRZEDAŻY"Ul. Powstańców 33 lok. U1405-091 Ząbki,

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ząbki

Ta oferta

13 000 zł/m²

Mediana okolicy

13 581 zł/m²

Połowa ofert

13,1–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Victoria

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cmentarz 01

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  American Kids Colleage

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa im. Ks. Jerzego Popiełuszki w Ząbkach

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LeczyMed

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

• Stacja metra

  Zacisze

  3,1 km

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.