Segment 96 m² I gródek 50 m² | wysoki standard | możliwość 2 mieszkań

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny i komfortowy segment o powierzchni 96 m² z prywatnym ogródkiem ok. 50 m², położony na spokojnym osiedlu.Nieruchomość wybudowana w 2022 roku, zamieszkała od 2024 roku, wykończona w wysokim standardzie i gotowa do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Układ pomieszczeń:Poziom I:• przestronny salon z aneksem kuchennym, • sypialnia, • łazienka, Poddasze:• 2 pokoje, • duży salon, • łazienka. Łącznie nieruchomość oferuje 5 funkcjonalnych pokoi, zapewniających komfort zarówno rodzinie, jak i osobom poszukującym dodatkowej przestrzeni do pracy lub wypoczynku.Na poddaszu zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort przez cały rokDodatkowym atutem jest możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania, co czyni ofertę atrakcyjną również pod kątem inwestycyjnym lub dla rodziny wielopokoleniowej.Atuty nieruchomości:• wysoki standard wykończenia, • nowoczesna kuchnia w zabudowie, • bardzo dobre doświetlenie wnętrz dzięki licznym oknom dachowym, • przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, • klimatyzacja,• ogródek o powierzchni ok. 50 m², • 2 miejsca parkingowe, • nieruchomość bezczynszowa, • możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – idealna opcja inwestycyjna lub dla rodziny wielopokoleniowej.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest na cichym i kameralnym osiedlu w otoczeniu zieleni, zapewniającym komfort oraz prywatność, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują tereny spacerowe i leśne ścieżki idealne do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.Dodatkowym atutem jest przystanek autobusowy przy osiedlu, szkoła w odległości ok 800 m, sklepy i punkty usługowe dostępne w kilka minut.Dodatkowe informacje- stan prawny: pełna własność,- możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (zapewniamy bezpłatną pomoc doradcy kredytowego).Jeżeli zakup mieszkania wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie przeprowadzimy Cię przez ten proces.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 40.10 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 58.40 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 69.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0140 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %