Mieszkanie Michałów-Grabina, ul. Kasztanowa

Opis

Szukasz nieruchomości, która realnie zarabia i daje kilka scenariuszy wyjścia? Ta oferta łączy funkcję mieszkalną i inwestycyjną w jednym. Na sprzedaż segment 126 m² (liczone po podłodze) w Michałowie-Grabinie (przy granicy Warszawy – Białołęka), podzielony na 2 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami, każdy lokal z wykończoną łazienką i częściowym umeblowaniem! 3 SPOSOBY ZARABIANIA (KLUCZOWE) 1 - Wynajem jako 2 mieszkania 2 × 3-pokojowe lokale stabilni najemcy (rodziny) przychód: ~5 500 – 6 500 zł / miesiąc 2 - Wynajem na pokoje (7 pokoi) maksymalizacja dochodu duży popyt w okolicy Warszawy przychód: ~7 500 – 9 000 zł / miesiąc 3 - Mieszkanie + dochód mieszkasz w jednym lokalu drugi spłaca kredyt UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Każdy lokal (~55 m²): 2 niezależne pokoje salon z aneksem kuchennym łazienka pomieszczenie gospodarcze Możliwość połączenia w 1 duże mieszkanie 7-pokojowe 2 niezależne wejścia Pełna funkcjonalność dwóch lokali NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 2 wykończone mieszkania w cenie jednego zakupu gotowe do wynajmu (brak dużych nakładów) elastyczność: inwestycja / zamieszkanie / wynajem pokoi spokojna lokalizacja blisko Warszawy LOKALIZACJA Michałów-Grabina (tuż przy Białołęce) szybki dojazd do Warszawy blisko las, Zalew Zegrzyński spokojna, niska zabudowa INFORMACJE 126 m² (pow. po podłodze) 1 księga wieczysta (czysta) 2 niezależne wejścia media i instalacje przygotowane pod 2 lokale MIEJSCA POSTOJOWE Do nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe – dodatkowo płatne: 10 000 zł każde wygoda dla najemców lub dwóch gospodarstw domowych dodatkowy atut przy wynajmie (łatwiej znaleźć najemców) DLA KOGO? inwestor szukający 7–8% ROI osoba chcąca mieszkać i jednocześnie zarabiać rodzina wielopokoleniowa PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE dochód: 5 500 – 9 000 zł / miesiąc elastyczność strategii nieruchomość gotowa do działania od razu Zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Nieporęt

Ta oferta

8606 zł/m²

Mediana okolicy

8558 zł/m²

Połowa ofert

8–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Nutka Milutka

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długorzeczna 01

  7 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Akademia Myśli Przyszłości

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  2,2 km

• Park

  Park Leśny Rembelszczyzna

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  6,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.