SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 lokale / 76m2 / ogród / 4 pokojowe / Michałowice

Za Dworem, Michałowice, małopolskie

Powierzchnia: 75,62 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 10 711 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 711 zł/m²
Mediana okolicy: 11 394 zł/m²; ta oferta: −6%
Podobne oferty: 67; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −0,1% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 75,6 m² (Michałowice) kosztuje 10 711 zł za m² — 6% mniej niż mediana 11 394 zł za m² dla 67 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat krakowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 810 900 zł do 810 000 zł (−0,1%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 810 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny bliźniak w urokliwych Michałowicach Szukasz idealnego balansu między spokojem natury a szybkim dojazdem do tętniącego życiem miasta? Oferujemy na sprzedaż komfortowe lokale mieszkalne o powierzchni 75,62 m² usytuowane w kameralnej zabudowie bliźniaczej w podkrakowskich Michałowicach.Dostępne lokale :14/1 ogród 298m218/1 ogród 323,8m2Lokalizacja – Malownicze Północne Przedmieścia Krakowa Gmina Michałowice to jedna z najbardziej atrakcyjnych i prężnie rozwijających się lokalizacji na północ od Krakowa. Inwestycja usytuowana jest w malowniczym, zielonym rejonie łagodnych wzniesień, co gwarantuje czyste powietrze, kameralną atmosferę i piękne widoki.Szybki dojazd do Krakowa: Tylko 11 km od ścisłego centrum miasta. Trasa jest sprawna i wygodna, a bliskość wylotówki na Warszawę (DK7/S7) ułatwia codzienne dojazdy do pracy i szkół.Otoczenie i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe, Dłubniański Park Krajobrazowy, szlaki rowerowe oraz historyczne dwory i parki (m.in. Park Leśny w Michałowicach).Pełna infrastruktura: W gminie dostępne są nowoczesne szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe, urzędy oraz przystanki komunikacji aglomeracyjnej.Przemyślany Układ Pomieszczeń Każdy lokal charakteryzuje się funkcjonalnym, rodzinnym rozkładem:Parter: Wiatrołap/przedpokój, ustawna łazienka oraz jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek.Piętro: 3 ustawne sypialnie oraz druga, pełnowymiarowa łazienka.Dodatkowo: Nieużytkowe poddasze do wykorzystania jako przestrzeń do przechowywania.Stan Deweloperski Plus – Mniej Stresu, Szybsze Wykończenie. Lokale sprzedawane są w podwyższonym stanie deweloperskim. Ściany na parterze i piętrze zostały już gładziowane i pomalowane na biało. Do Twojej własnej aranżacji pozostaje jedynie wykończenie łazienek, kuchni oraz montaż podłóg i schodów.Komfort i Ekologia (Wyposażenie i Standard)Energooszczędność: System wentylacji mechanicznej z rekuperacją (odzysk ciepła).Ogrzewanie: Podłogowe w całym lokalu, zasilane nowoczesnym gazowym piecem dwufunkcyjnym.Media: Gminny wodociąg, kanalizacja oraz bezodpływowe zbiorniki na wodę opadową.Solidna Technologia TradycyjnaMury: Ceramika 25 cm + gruba izolacja ze styropianu (20 cm).Dach: Dwuspadowy, kryty trwałą dachówką ceramiczną, podbitka drewniana w kolorze grafitowym.Detale: Grafitowe parapety, czarne balustrady balkonowe ze szklanym wypełnieniem, okucia blacharskie.Zagospodarowany i Ogrodzony Teren Osiedla. Cena lokalu obejmuje pełny udział w działce, drodze dojazdowej oraz 2 dedykowane miejsca parkingowe.Całe osiedle (Etapy I–V) jest w pełni ogrodzone siatką stalową.Miejsca parkingowe wykonane z płyt ażurowych (10 cm), chodniki z grafitowej kostki brukowej.Teren ogrodów został wyrównany, z posianą trawą, estetycznymi nasadzeniami krzewów oraz aranżacją schodową przy skarpach.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!Ilona KrzyżakUni Estates+48690 584 466 i.krzyzak@Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnegoA modern semi-detached house in charming MichałowiceLooking for the perfect balance between the tranquility of nature and quick access to the bustling city? We offer comfortable apartments for sale, measuring 75.62 m², located in a cozy semi-detached building in Michałowice, near Krakow.Available premises:14/1 garden 298m218/1 garden 323.8 m2Location – Picturesque Northern Suburbs of Krakow. The Michałowice Commune is one of the most attractive and dynamically developing locations north of Krakow. The development is situated in a picturesque, green area of gentle hills, guaranteeing clean air, a cozy atmosphere, and beautiful views.Quick access to Krakow: Only 11 km from the city center. The route is efficient and convenient, and the proximity of the Warsaw exit (DK7/S7) makes daily commuting to work and school easy.Surroundings and recreation: In the immediate vicinity there are walking areas, Dłubniański Landscape Park, bicycle trails and historic manors and parks (including the Forest Park in Michałowice).Full infrastructure: The commune has modern schools, kindergartens, retail and service outlets, offices and public transport stops.Well-thought-out Room Layout Each unit is characterized by a functional, family-friendly layout:Ground floor: vestibule/hallway, well-arranged bathroom and bright, spacious living room with kitchenette and access to the garden.First floor: 3 well-arranged bedrooms and a second, full-size bathroom.Additionally: Unusable attic to be used as storage space.Developer's Standard Plus – Less Stress, Faster Finishing. The units are sold in a higher developer's standard. The walls on the ground and first floors have already been plastered and painted white. All that's left to do is finish the bathrooms and kitchen, and install the flooring and stairs.Comfort and Ecology (Equipment and Standard)Energy efficiency: Mechanical ventilation system with heat recovery .Heating: Underfloor heating throughout the premises , powered by a modern dual-function gas furnace.Utilities: Municipal water supply, sewage system and septic tanks for rainwater.Solid Traditional TechnologyWalls: Ceramics 25 cm + thick polystyrene insulation (20 cm).Roof: Gable roof, covered with durable ceramic tiles, wooden soffit in graphite color.Details: Graphite window sills, black balcony railings with glass filling, sheet metal fittings.The developed and fenced estate area includes a full share of the plot, access road, and two dedicated parking spaces .The entire estate (Phases I–V) is fully fenced with steel mesh.Parking spaces made of openwork slabs (10 cm), sidewalks made of graphite paving stones.The garden area has been leveled, with grass sown, aesthetically pleasing shrubs planted and steps arranged along the slopes.Please contact us and arrange a viewing of the property!Ilona KrzyżakUni Estates+48690 584 466i.krzyzak@The presented announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code.