Nieruchomość komercyjna Międzyzdroje, ul. Usługowa - 8 130 000 zł

Opis

Biuro nieruchomości Angel Estate oferuje: Dochodowy ośrodek wypoczynkowy z całoroczną działalnością – 26 domków + domek recepcja , basen, infrastruktura sportowa, działka 3750 m² Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, dochodowy ośrodek wypoczynkowy, zlokalizowany na działce o powierzchni 3750 m². To wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu z ugruntowaną pozycją na rynku, stałą bazą klientów oraz doskonałymi opiniami. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem oraz możliwością natychmiastowego kontynuowania działalności. Cena wynosi 2 200zł/m², sprzedaż z pełną fakturą VAT. Lokalizacja Ośrodek znajduję się w bardzo spokojnej i bezpiecznej okolicy w sąsiedztwie lasu oraz w pobliżu drogi wjazdowej do miasta co ułatwia dojazd. 15 minut spacerem do plaży i zachodniej części promenady. Dużym atutem jest w odległości 100 metrów market Netto Najważniejsze atuty inwestycji- Działka o powierzchni 3750 m². - Kompleks 26 domków letniskowych wybudowanych na podstawie pozwolenia na budowę. - Dodatkowy budynek recepcji oraz zaplecze gospodarcze. - Całoroczna, prosperująca działalność z wysokimi ocenami i liczną grupą stałych gości. - Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie ośrodka. Zabudowa Na terenie znajduje się:- 9 domków o powierzchni 25 m² z antresolą i schodami. - 13 domków o powierzchni 25 m² z antresolą. - 3 domki piętrowe o powierzchni 50 m² z niezależnymi wejściami. - 1 domek o powierzchni 70 m² z osobnym wejściem. - Domek pełniący funkcję recepcji. - Budynek pralni i magazynu wyposażony w:- 3 przemysłowe pralki Whirlpool 11 kg, - 2 suszarki Bosch. Każdy domek (2 osobne pokoje + antresola) przeznaczony jest dla 6 osób i wyposażony jest w:- rozkładaną sofę oraz dodatkowe miejsca do spania, - dwa telewizory, - aneks kuchenny z kuchenką indukcyjną i kuchenką mikrofalową, - kompletnie wyposażoną łazienkę. Standard wykonania Domki zostały wykonane z wysokiej jakości drewna sosnowego pochodzącego z południa Polski które nie pochłaniają wilgoci Dodatkowo:- dach pokryty gontem i ocieplony wełną mineralną 10 cm, - ściany od wewnątrz ocieplone wełną 10 cm, - elewacje docieplone grafitowym styropianem 5 cm i wykończone tynkiem (modernizacja w 2024 r.), - okna PCV, - antywłamaniowe drzwi wejściowe, - corocznie wykonywane prace konserwacyjne i modernizacyjne obejmujące m.in. nowe podłogi, remonty łazienek oraz odświeżanie tarasów. Ogrzewanie- 20 domków wyposażonych w ekonomiczne piecyki na pellet, - 6 domków ogrzewanych energooszczędnymi panelami elektrycznymi. Dzięki temu ośrodek funkcjonuje przez cały rok. Basen i strefa rekreacyjna Dużym atutem nieruchomości jest nowoczesny basen wybudowany w 2022 roku bez obowiązku nadzoru ratownika wodnego. Parametry:- powierzchnia około 50 m², - wymiary 12,5 × 4 m, - głębokość 1,35 m, - możliwość korzystania zarówno przy otwartym, jak i zamkniętym zadaszeniu. Basen wyposażono w:- rozsuwane segmentowe zadaszenie, - szklane barierki z atestami, - pompy basenowe TEBAS, - pompę ciepła do podgrzewania wody, - system produkcji naturalnej słonej wody bez stosowania chloru. - skimmery Przy basenie znajdują się:- prysznic zewnętrzny, - strefa wypoczynkowa z 10 leżakami. Infrastruktura sportowo-rekreacyjna Na terenie ośrodka przygotowano liczne atrakcje dla gości:- certyfikowany plac zabaw, - pełnowymiarowe boisko do siatkówki (9 × 18 m) z nawierzchnią gumową posiadającą atesty + ogrodzenie z siatki o wysokości 5 metrów - zewnętrzny stół do tenisa stołowego, - boisko z koszem do koszykówki, - teren sportowy oświetlony czterema profesjonalnymi reflektorami LED. W tylnej części posesji znajduje się:- wiata biesiadna dla około 40 osób, - pięć betonowych grillów, - miejsce na ognisko, - dwa budynki gospodarcze. Teren i infrastruktura Ośrodek jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności:- pełne uzbrojenie (prąd, siła, wodociąg i kanalizacja), - internet na całym terenie, - monitoring obejmujący 16 kamer, - oświetlenie wszystkich stref, - 30 miejsc parkingowych, - dwie automatyczne bramy wjazdowe, - dwie furtki, - ogrodzenie frontowe z kutego metalu, - od strony lasu mur o wysokości 2 m, - liczne nasadzenia zieleni oraz estetycznie wykonane ciągi komunikacyjne oraz parking z kostki brukowej. Znaczna część zapotrzebowania energetycznego pokrywana jest z instalacji fotowoltaicznej, co znacząco obniża koszty eksploatacji. Potencjał inwestycyjny Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z warunkami zabudowy istnieje możliwość realizacji zabudowy do 3 kondygnacji, co daje szerokie możliwości dalszej rozbudowy i zwiększenia potencjału inwestycji. Oferta Sprzedaż obejmuje:- kompletnie wyposażone domki, - wyposażenie recepcji, - zaplecze pralni, - zapas pościeli, - wyposażenie dodatkowe domków, - całą infrastrukturę techniczną i rekreacyjną. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego, rentownego biznesu, niewymagającego dodatkowych nakładów finansowych. Ośrodek od lat prowadzi dochodową działalność całoroczną, cieszy się bardzo dobrymi opiniami klientów i posiada stałą bazę powracających gości. Biuro nieruchomości Angel Estate Ul. Wielka Odrzańska 28/1 Szczecin Kober Patryk [numer]

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Międzyzdroje - Usługowa

  9 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Międzyzdroje

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Międzyzdroje

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.