* całoroczny luksusowy apartament z basenem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

apartament w Mielnie | nad morzem | inwestycyjny | z basenem |Twój prywatny kurort i gotowa inwestycja w jednym - luksusowy apartament między morzem a jezioremWyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię zapach sosnowego lasu i rześka, nadmorska bryza. Robisz ulubioną kawę w swoim nowym, w pełni wyposażonym apartamencie i wychodzisz na taras, wiedząc, że od spokojnych wód jeziora Jamno dzieli Cię zaledwie kilka kroków, a od szerokiej, bałtyckiej plaży - krótki, relaksujący spacer. Po południu odpoczywasz w podgrzewanym basenie na dachu budynku, podziwiając zachód słońca.Prezentujemy wyjątkowy apartament w prestiżowym kompleksie Art Lake Baltic Resort w Mielnie. To przestrzeń, która nie zmusza do żadnych kompromisów.Szukasz luksusowego „second home” - prywatnej, całorocznej oazy spokoju, do której możesz uciec w każdej wolnej chwili, z dala od zgiełku miasta? A może interesuje Cię gotowa, bezobsługowa inwestycja, która dzięki topowej lokalizacji (Mielno odwiedza 2,4 mln turystów rocznie) i wykończeniu „pod klucz” zacznie na siebie zarabiać już w dniu podpisania aktu notarialnego?Ten apartament idealnie łączy obie te funkcje. Wchodzisz, korzystasz i zarabiasz - bez czekania na ekipy remontowe i bez ukrytych kosztów. Przekonaj się, dlaczego to najlepsza oferta w tym budynku (podpowiadamy: miejsce parkingowe otrzymujesz w cenie!).Parametry nieruchomościpowierzchnia: 36,95 m² + taras ok. 7,95 m²piętro: 3. (w nowoczesnym obiekcie z windą)układ: Przestronny pokój z nowoczesnym aneksem kuchennym oraz elegancka łazienka z WC. Niezwykle ergonomiczna przestrzeń typu studio, idealnie odpowiadająca na potrzeby rynku najmu krótkoterminowego.Stan lokalu: Gotowy na wynajem W przeciwieństwie do ofert w stanie deweloperskim, tutaj od razu otrzymujesz w pełni urządzony i funkcjonalny apartament. Kupujesz dokładnie to, co widzisz! Pełne umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach jest wliczone w cenę lokalu - bez żadnych ukrytych dopłat.Co więcej, w cenie znajduje się kompletny sprzęt niezbędny do obsługi gości (AGD i RTV): telewizor, lodówka, zmywarka, okap, mikrofalówka, ekspres do kawy, czajnik, suszarka do włosów w łazience, a także komplet wygodnych mebli na taras. Nie musisz dokupować absolutnie niczego - przejmujesz klucze i od pierwszego dnia zarabiasz.Parking w cenie!Do lokalu przynależy zewnętrzne miejsce postojowe przed budynkiem. Co istotne - u nas miejsce parkingowe otrzymujesz w cenie apartamentu! Brak konieczności dopłacania za parking to realna, ogromna oszczędność na starcie w stosunku do innych ofert na rynku.Status Prawny: Lokal niemieszkalny (pełne odliczenie VAT)Zgodnie z księgą wieczystą jest to lokal niemieszkalny. To standardowe i bardzo pożądane rozwiązanie prawne w kurortach, przeznaczone dla obiektów pełniących funkcję komercyjną (pod wynajem). Dla inwestorów i przedsiębiorców oznacza to ogromną korzyść: zakup opodatkowany jest 23% stawką VAT, co daje możliwość jego pełnego odliczenia. Na zakup wystawiana jest pełna faktura VAT. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania związane z tym zagadnieniem.Innowacje i EkologiaArchitektura Art Lake Baltic Resort to majstersztyk, który z zewnątrz wtapia się w wydmy i sosnowe lasy, a wewnątrz kryje najnowocześniejsze rozwiązania:innowacyjne ogrzewanie i chłodzenie: apartament został zaprojektowany bez zabierających przestrzeń grzejników. Za idealną temperaturę przez cały rok odpowiada zaawansowany system dwufunkcyjnej, japońskiej klimatyzacji Daikin zintegrowany z ekologiczną pompą ciepła i panelami fotowoltaicznymi.aluminiowe okna w systemie HS: wielkoformatowe przeszklenia najwyższej klasy zacierają granice między wnętrzem a otoczeniem, wpuszczając mnóstwo naturalnego światła.zdalne zarządzanie (Smart Access): elektroniczne zamki SALTO podłączone do Wi-Fi to koniec z koniecznością fizycznego wydawania kluczy. Ty lub Twój operator możecie zdalnie generować czasowe kody dostępu dla gości z dowolnego miejsca na świecie.5-Gwiazdkowe Udogodnienia CałoroczneObiekt oferuje mieszkańcom i gościom strefy rodem z luksusowych hoteli:strefa relaksu na dachu: podgrzewany basen z zapierającym dech, frontalnym widokiem na jezioro Jamno oraz słoneczny taras wypoczynkowy.reprezentacyjne lobby: przestronna strefa wejściowa oraz część wypoczynkowa z bilardem.dla najmłodszych: bajkowa sala zabaw na parterze oraz bezpieczny zewnętrzny plac zabaw.dla aktywnych: zadaszona i w pełni zabezpieczona rowerownia.Kameralna lokalizacja: między jeziorem a morzemPołożenie inwestycji na wąskiej mierzei to absolutny unikat:150 m do brzegu jeziora Jamno i prywatnego mola,50 m do widowiskowej trasy rowerowej biegnącej wzdłuż jeziora,10 min spacerem do wypożyczalni rowerów wodnych, portu rejsowego oraz tętniącego życiem centrum miasta,15 min spacerem (ok. 500 m) do szerokiej, piaszczystej plaży Bałtyku,2 min autem do wesołego miasteczka.To oaza ciszy w otoczeniu pachnącego lasu sosnowego, która jednocześnie pozwala w kilka minut znaleźć się w centrum wakacyjnych atrakcji.Informacje o obiekcieArt Lake Baltic Resort to całoroczny luksusowy obiekt, który powstał na mierzei pomiędzy morzem Bałtyckim a jeziorem Jamno. Miejsce urzeka nie tylko kameralną lokalizacją, która zapewnia ciszę, spokój i wysokie poczucie komfortu, ale również znakomicie zaplanowanymi rozwiązaniami premium, tworzącymi spójną całość inwestycji.Informacje o okolicyMielno to jeden z najpopularniejszych nadmorskich kurortów na polskim wybrzeżu. Malownicza miejscowość położona jest na mierzei, gdzie z dwóch stron otacza ją woda - Morze Bałtyckie na północy i jezioro Jamno na południu. To jedno z najpiękniejszych kąpielisk i kompleksów rekreacyjnych, spełniające rygorystyczne wymogi jakościowe dla wody w kąpieliskach Unii Europejskiej. Jezioro Jamno jest jednym z największych jezior przybrzeżnych, na którym intensywnie uprawia się sporty wodne. Znajdują się tu liczne mariny i przystanie żeglarskie, po wodzie pływają statki wycieczkowe, a turyści mogą korzystać z wypożyczalni jachtów, kajaków i rowerów wodnych. Co niezwykle istotne dla pasjonatów żeglarstwa - jezioro połączone jest z Bałtykiem kanałem, który zostanie przebudowany, tak by umożliwić swobodną żeglugę między akwenami.Warunki FinansoweCena apartamentu z wyposażeniem i miejscem postojowym: 690 000,00 zł brutto (cena zawiera 23% VAT)Faktura VAT: Możliwość pełnego odliczenia podatku VAT.możliwość podpisania umowy z operatorem, który zajmie się pełną obsługą w zakresie wynajmuGotowe pod klucz, w pełni umeblowane inwestycje z tak korzystnymi warunkami finansowymi w topowych nadmorskich kurortach znikają z rynku błyskawicznie.Jeśli ta oferta Cię zainteresowała, skontaktuj się ze mną i umów na prezentację.Ekspert ds. nieruchomościAgnieszka ŚliwińskaKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.