Ostatni Apartament w Mielnie

Opis

OSTATNI APARTAMENT W MIELNIE – PREMIUM NA WYŁĄCZNOŚĆ 2 MINUTY OD MORZA | WIDOK NA BAŁTYK I JEZIORO JAMNO | 69,66 m² CENA: 687 900 ZŁ POTENCJALNE ROI NETTO: OK. 12,2% ROCZNIE* To nie jest zwykły apartament nad morzem. To gotowa nieruchomość premium z potencjałem generowania dochodu z wynajmu. Wyobraź sobie poranek, w którym pierwsze, co słyszysz, to szum Bałtyku. Otwierasz okno, a przed Tobą rozpościera się błękit morza. Z drugiej strony – spokojna tafla Jeziora Jamno. Kilka minut spacerem dzieli Cię od plaży, promenady, restauracji i całego wakacyjnego życia Mielna. To miejsce, które można mieć dla siebie – albo pozwolić mu zarabiać. INWESTYCJA, KTÓRA MOŻE PRACOWAĆ NA SIEBIE CENA ZAKUPU: 687 900 ZŁ Przy realistycznym założeniu średniego rocznego przychodu z wynajmu: OK. 120 000 ZŁ PRZYCHODU BRUTTO / ROK Po uwzględnieniu orientacyjnych kosztów obsługi, eksploatacji i wynajmu na poziomie około 30%: OK. 84 000 ZŁ DOCHODU / ROK ROI NETTO: OK. 12,2% ROCZNIE Oznacza to potencjalny zwrot ceny zakupu w około: 8,2 ROKU Szacunek przy założeniu średniego przychodu 120 000 zł rocznie i około 30% kosztów. Wynik zależy od rzeczywistego obłożenia, stawek najmu i sposobu zarządzania apartamentem. Nie jest to gwarantowana stopa zwrotu. REALISTYCZNY MODEL INWESTYCYJNYParametrWartośćCena zakupu687 900 złŚredni przychód brutto/rok120 000 złSzacowane koszty – ok. 30%36 000 złSzacowany dochód/rok84 000 złROI brutto17,4%ROI netto12,2%Orientacyjny okres zwrotu8,2 roku Dlaczego to ważne? Właściciel nie musi wybierać pomiędzy: mieć apartament nad morzem a mieć inwestycję. Może mieć jedno i drugie. Korzystać z apartamentu wtedy, kiedy chce, a w pozostałym czasie przeznaczyć go na wynajem krótkoterminowy. 2 MINUTY OD MORZA Apartament znajduje się przy: ul. 6 Marca w Mielnie Lokalizacja zapewnia bardzo łatwy dostęp do największych atrakcji kurortu. Plaża – około 350–400 m Jezioro Jamno – w bezpośrednim sąsiedztwie Promenada – kilka minut spacerem Przystanek autobusowy – w bezpośredniej okolicy Restauracje i kawiarnie – w najbliższym sąsiedztwie Sklepy i punkty usługowe – w zasięgu spaceru MORZE + JEZIORO = WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Nie każdy apartament nad Bałtykiem może zaoferować jednocześnie bliskość morza i jeziora. Tutaj masz: Bałtyk przed sobą. Jezioro Jamno w pobliżu. Centrum Mielna wokół. To właśnie takie położenie jest szczególnie atrakcyjne dla turystów, którzy chcą mieć wszystko w zasięgu spaceru. APARTAMENT PREMIUM – 69,66 m² Apartament znajduje się na 3. piętrze i został przygotowany z myślą o wymagającym właścicielu. Najważniejsze atuty: 69,66 m² powierzchni 3. piętro widok na Bałtyk pełna własność gotowy do zamieszkania w pełni wyposażony możliwość prowadzenia wynajmu krótkoterminowego lokalizacja premium bliskość plaży i centrum RESTAURACJE – WSZYSTKO BLISKO W okolicy znajduje się szeroki wybór restauracji, kawiarni i lokali gastronomicznych. Goście mogą korzystać m.in. z restauracji serwujących: świeże ryby i owoce morza kuchnię włoską kuchnię polską burgery kawę i desery Dla apartamentu przeznaczonego pod wynajem jest to ogromna zaleta. Turysta przyjeżdża, zostawia samochód i może przez cały pobyt korzystać z Mielna pieszo. DOSKONAŁA BAZA DO ZWIEDZANIA WYBRZEŻA KOSZALIN około 10–14 km KOŁOBRZEG około 38–42 km drogą Dzięki temu apartament jest atrakcyjny również dla osób, które chcą połączyć pobyt w Mielnie ze zwiedzaniem zachodniej części wybrzeża. TO MIEJSCE ZOSTAJE W SERCU Wyobraź sobie letni wieczór. Wracasz z plaży. Nie musisz wsiadać do samochodu. Kilka minut spaceru i jesteś w swoim apartamencie. Kolacja w jednej z pobliskich restauracji. Spacer promenadą. Zachód słońca. A następnego dnia rano – znowu morze. To właśnie kupujesz. Nie tylko 69,66 m². Kupujesz czas, swobodę, lokalizację i możliwość stworzenia własnego miejsca nad Bałtykiem. DLACZEGO WARTO KUPIĆ JAKO INWESTYCJĘ? 1. ATRAKCYJNA CENA ZAKUPU 687 900 zł za apartament premium o powierzchni 69,66 m². 2. POTENCJAŁ WYNAJMU Realistyczny model zakłada około 120 000 zł przychodu brutto rocznie. 3. POTENCJALNE ROI NETTO OK. 12,2% Przy przyjętych założeniach kosztowych. 4. LOKALIZACJA PREMIUM Morze, jezioro, centrum, restauracje i atrakcje – wszystko w najbliższym otoczeniu. 5. PODWÓJNA FUNKCJA Apartament może być jednocześnie prywatnym miejscem wypoczynku i nieruchomością inwestycyjną. 6. OGRANICZONA PODAŻ To ostatni apartament oferowany w tej inwestycji. OSTATNI APARTAMENT 69,66 m² | MIELNO | 687 900 ZŁ POTENCJALNE ROI NETTO: OK. 12,2% ROCZNIE OK. 84 000 ZŁ POTENCJALNEGO DOCHODU ROCZNIE To propozycja dla osoby, która chce połączyć: luksus + własność + wypoczynek + inwestycję + potencjalny dochód. NIE KUPUJESZ TYLKO APARTAMENTU. KUPUJESZ WŁASNE MIEJSCE NAD BAŁTYKIEM. A KIEDY CIEBIE TAM NIE MA – APARTAMENT MOŻE PRACOWAĆ NA CIEBIE. PREMIUM OGŁOSZENIE NA WYŁĄCZNOŚĆ CITY VIEW NIERUCHOMOŚCI Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Tabele i wyliczenia ROI mają charakter orientacyjny. Przyjęto cenę zakupu 687 900 zł, potencjalny przychód brutto 120 000 zł/rok oraz orientacyjne koszty na poziomie 30%. Rzeczywista rentowność zależy m.in. od obłożenia, stawek najmu, kosztów eksploatacyjnych, sposobu zarządzania i sezonowości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mielno

Ta oferta

9875 zł/m²

Mediana okolicy

12 981 zł/m²

Połowa ofert

9,9–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości