Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż: Wałbrzyski (pow.), Mieroszów (gm.), Mieroszów, Adama Mickiewicza

Opis

Lokal użytkowy na parterze murowanego budynku przy ul. Mickiewicza w Mieroszowie, z pozwoleniem Starosty Wałbrzyskiego na zmianę sposobu użytkowania na mieszkanie. Ma własne wejście bezpośrednio z poziomu chodnika. Projekt jest gotowy i zatwierdzony, więc nie zaczynasz od architekta i urzędu, tylko od ekipy remontowej. Powierzchnia wg księgi wieczystej: 43,89 m² lokalu + 1,40 m² WC jako pomieszczenie przynależne (razem 45,29 m²). Film z lokalu: YouTube, kanał @filipzemier7385 CO JEST DZIŚ - 3 pomieszczenia po gabinecie weterynaryjnym: poczekalnia, pokój przyjęć, sala zabiegowa - nowe instalacje i nowe okna PCV - posadzki z płytek, wysokość ok. 2,56 m - ogrzewanie wodne z kotłem elektrycznym, 4 grzejniki: bez pieca i opału - woda w lokalu, osobny wodomierz - rolety elektryczne od strony ulicy - WC w przyziemiu przypisane do lokalu - możliwość korzystania z piwnicy i poddasza w częściach wspólnych budynku, na zasadach uzgodnionych z sąsiadami OGRÓD Wokół budynku jest ok. 700 m² wspólnego ogrodu, dziś zagospodarowanego tylko w niewielkiej części. To dużo przestrzeni jak na trzech właścicieli. Po uzgodnieniu z sąsiadami można tu urządzić altanę, miejsce na grilla, warzywnik albo postawić sezonowy basen ogrodowy. CO MOŻE TU POWSTAĆ: ZATWIERDZONY PROJEKT MIESZKANIA 2-POKOJOWEGO - salon z aneksem kuchennym - sypialnia - łazienka z prysznicem - przedpokój Zakres prac jest niewielki: ścianki z płyt g-k, łazienka, drzwi, wentylacja i malowanie. Projektant ocenił ściany i stropy jako nadające się do tych prac. Pozwolenie może zostać przeniesione na kupującego. DLA KOGO - na pierwsze własne mieszkanie, bez kosztów projektu i bez załatwiania pozwoleń - pod wynajem, także krótkoterminowy: Góry Kamienne i bliskość Czech przyciągają turystów - na biuro, gabinet lub pracownię: lokal już dziś ma przeznaczenie usługowe i wejście z ulicy LOKALIZACJA Mieroszów to spokojne miasteczko w Górach Kamiennych, kilka minut od granicy z Czechami i ok. 20 km od Wałbrzycha. W okolicy są szlaki turystyczne i rowerowe. Do rynku jest ok. 450 m, niecałe 5 minut pieszo. STAN PRAWNY I KOSZTY - Własność, osobna księga wieczysta lokalu, udział w gruncie. - W księdze wieczystej figuruje lokal użytkowy. Status mieszkania uzyska się po wykonaniu prac według projektu i formalnym zakończeniu budowy. Chętnie wyjaśnię, jak to wygląda krok po kroku. - W budynku są trzy lokale (dwa mieszkania i ten lokal) oraz garaż, łącznie trzech właścicieli. - Wspólnota obecnie nie pobiera zaliczek. - Budynek korzysta ze zbiornika bezodpływowego, sieć kanalizacyjna przebiega w ulicy. - Świadectwo charakterystyki energetycznej: w przygotowaniu. Decyzja, projekt i komplet dokumentów są do wglądu. Zadzwoń, pokażę lokal na miejscu i omówię z Tobą koszt oraz czas przygotowania mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mieroszów

Ta oferta

2186 zł/m²

Mediana okolicy

2930 zł/m²

Połowa ofert

2,8–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · FIL INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  FIL INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  99 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FIL INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  99 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FIL INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  99 000 zł

  Zobacz