Mieszkanie na sprzedaż - 100 m² - 4 pokoje Mikołajki, Mikołajki

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 100 m2, położone w ścisłym centrum Mikołajek - przy ul. Plac Wolności. To wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.Lokal znajduje się w klimatycznej kamienicy i obecnie jest w trakcie przygotowania do wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną. W mieszkaniu została już wykonana nowa instalacja elektryczna, co stanowi istotny atut pod względem bezpieczeństwa i przyszłych kosztów. Dodatkowo zamontowano nowoczesny piec gazowy, zapewniający wydajne i ekonomiczne ogrzewanie.Obecny układ mieszkania obejmuje cztery pokoje oraz dwie łazienki, co stwarza wiele możliwości adaptacyjnych. Nieruchomość doskonale nadaje się do podziału na dwa niezależne lokale - jeden mniejszy z pokojem i aneksem kuchennym oraz łazienką, a drugi większy, trzypokojowy z osobną łazienką. Takie rozwiązanie jest szczególnie atrakcyjne inwestycyjnie, zwłaszcza w miejscowości turystycznej, jaką są Mikołajki, gdzie zapotrzebowanie na wynajem jest wysokie przez większą część roku.Do mieszkania przynależy dostęp do niestrzeżonego parkingu dla mieszkańców, zamykanego na bramę. Jest to ogromne udogodnienie, szczególnie w sezonie letnim, gdy w centrum miasta obowiązują liczne strefy płatnego parkowania, a dostępność miejsc jest ograniczona.Lokalizacja nieruchomości to jej niewątpliwy atut. Mieszkanie znajduje się w samym sercu Mikołajek - zaledwie kilka minut spacerem od jeziora Mikołajskiego, promenady, portu oraz licznych restauracji, kawiarni i atrakcji turystycznych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki oraz infrastruktura miejska.Odległości do kluczowych miejsc:Jezioro Mikołajskie i marina: ok. 300-500 mMrągowo: ok. 23 kmGiżycko: ok. 35 kmWilkasy: ok. 30 kmRuciane-Nida: ok. 20 kmDzięki takiemu położeniu nieruchomość stanowi doskonałą bazę wypadową do odkrywania Mazur, a jednocześnie gwarantuje dostęp do wszystkich udogodnień miejskich.Dodatkowym atutem jest fakt, że właściciel pozostawia płytki przeznaczone do wykończenia dwóch łazienek, co znacząco obniża koszty inwestycji i przyspiesza proces aranżacji wnętrza.To propozycja dla osób poszukujących dużego mieszkania w topowej lokalizacji z możliwością dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb lub dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale dochodowym.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.