SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

4M| TRZY POZIOMY_balkon_miejsca post_balkon| TYLKO U NAS

Modlnica, małopolskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 10 390 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 390 zł/m²
Mediana okolicy: 11 445 zł/m²; ta oferta: −9,2%
Podobne oferty: 10; mieszkania 90–120 m² · Wielka Wieś
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 100 m² (Modlnica) kosztuje 10 390 zł za m² — 9,2% mniej niż mediana 11 445 zł za m² dla 10 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · Wielka Wieś). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie, położone w kameralnej zabudowie szeregowej w Modlnicy. Nieruchomość znajduje się w budynku z 2022 roku i oferuje funkcjonalny układ na kilku poziomach, dodatkową przestrzeń na poddaszu oraz dwa przynależne miejsca postojowe!Nasza rekomendacja: idealna propozycja dla rodziny lub pary, które szukają komfortowej przestrzeni w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej i dogodnym dojazdem do Krakowa. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz możliwość zagospodarowania poddasza.Jednym z największych wyróżników nieruchomości jest jej wielopoziomowy układ, który pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu o pow. ok. 33 m² daje wiele możliwości aranżacyjnych – może zostać wykorzystana jako strefa relaksu, dodatkowy pokój, pracownia lub miejsce do przechowywania.Na łączną powierzchnię 100 m² składają się:-salon z aneksem kuchennym,-2 sypialnie,-poddasze,-łazienka,-przedpokój,-pomieszczenie gospodarcze.Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi przyjemne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Komfort codziennego użytkowania podnosi system klimatyzacji Gree Multi Split. Jednostki zamontowano w salonie, sypialni, gabinecie oraz na poddaszu. System umożliwia zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie pomieszczeń. Do nieruchomości przewidziano dwa miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem (szczegóły u Doradcy).Lokalizacja:-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępny jest przystanek autobusowy (linia: 220)- ok. 5 min pieszo oraz Północna Obwodnica Krakowa- 1 min autem,-Sklepy: Lewiatan- 3 min autem, Lidl- 3 min autem, Biedronka - 3 min autem, CH Futura Park- ok. 5 min autem, Galeria Bronowice- ok. 5 min autem, Factory Kraków- ok. 5 min autem,-Tereny zielone: Park w Modlniczce im. Jakuba Bobaka - 4 min autem, Dolina Podskalańska- ok. 5 min autem, Park rowerowy- 10 min autem,-Edukacja: Niepubliczne Przedszkole Radosne Skrzaty- 15 min pieszo, Przedszkole Samorządowe w Zespole Szkolno - Przedszkolnym-4 min autem, Zespół Szkół Ponadpodstawowych- ok. 5 min autem, Uniwersytet Jagielloński- 15 min autem, AGH- 15 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- ok. 15 min autem,-Centrum Krakowa- 15 min autem.Zapraszam na prezentację!Rafał PasternakInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

GminaWielka Wieś

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita100 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuInna

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Wielka Wieś

Ta oferta: 10 390 zł/m²
Mediana okolicy: 11 445 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 039 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 831 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Globfinanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Modlnica Skrzyżowanie
10 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlnica
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Park
880 m
11 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Modlnicy
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zaczarowany Ołówek
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej
2,3 km
Stacja kolejowa
Zabierzów Rząska
4,1 km