4M| TRZY POZIOMY_balkon_miejsca post_balkon| TYLKO U NAS

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie, położone w kameralnej zabudowie szeregowej w Modlnicy. Nieruchomość znajduje się w budynku z 2022 roku i oferuje funkcjonalny układ na kilku poziomach, dodatkową przestrzeń na poddaszu oraz dwa przynależne miejsca postojowe!Nasza rekomendacja: idealna propozycja dla rodziny lub pary, które szukają komfortowej przestrzeni w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej i dogodnym dojazdem do Krakowa. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz możliwość zagospodarowania poddasza.Jednym z największych wyróżników nieruchomości jest jej wielopoziomowy układ, który pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu o pow. ok. 33 m² daje wiele możliwości aranżacyjnych – może zostać wykorzystana jako strefa relaksu, dodatkowy pokój, pracownia lub miejsce do przechowywania.Na łączną powierzchnię 100 m² składają się:salon z aneksem kuchennym,2 sypialnie,poddasze,łazienka,przedpokój,pomieszczenie gospodarcze.Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi przyjemne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Komfort codziennego użytkowania podnosi system klimatyzacji Gree Multi Split. Jednostki zamontowano w salonie, sypialni, gabinecie oraz na poddaszu. System umożliwia zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie pomieszczeń. Do nieruchomości przewidziano dwa miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem (szczegóły u Doradcy).Lokalizacja:Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępny jest przystanek autobusowy (linia: 220)- ok. 5 min pieszo oraz Północna Obwodnica Krakowa- 1 min autem,Sklepy: Lewiatan- 3 min autem, Lidl- 3 min autem, Biedronka - 3 min autem, CH Futura Park- ok. 5 min autem, Galeria Bronowice- ok. 5 min autem, Factory Kraków- ok. 5 min autem,Tereny zielone: Park w Modlniczce im. Jakuba Bobaka - 4 min autem, Dolina Podskalańska- ok. 5 min autem, Park rowerowy- 10 min autem,Edukacja: Niepubliczne Przedszkole Radosne Skrzaty- 15 min pieszo, Przedszkole Samorządowe w Zespole Szkolno - Przedszkolnym-4 min autem, Zespół Szkół Ponadpodstawowych- ok. 5 min autem, Uniwersytet Jagielloński- 15 min autem, AGH- 15 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- ok. 15 min autem,Centrum Krakowa- 15 min autem.Zapraszam na prezentację!Rafał PasternakInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Wielka Wieś

Ta oferta

10 390 zł/m²

Mediana okolicy

11 433 zł/m²

Połowa ofert

10,4–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlnica

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Modlnica Cicha

  10 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Modlnicy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Dzieciaczkowo

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Mydlniki Wapiennik

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.