SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Dom z garażem, duża działka 5,5a, GOTOWE

Łąkowa, Modlniczka, małopolskie

Powierzchnia: 164 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8415 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 415 zł/m²
Mediana okolicy: 9 755 zł/m²; ta oferta: −13,7%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 164 m² (Modlniczka) kosztuje 8 415 zł za m² — 13,7% mniej niż mediana 9 755 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - Modlniczka / Działka ponad 500 m² / Garaż / Blisko naturyPrzestronny dom z dużym ogrodem, garażem i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Spokojna okolica, sąsiedztwo terenów Natura 2000 i szybki dojazd do Krakowa.Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Modlniczce, w kameralnej i spokojnej okolicy. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, prywatnego ogrodu oraz bliskości natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, garażem w bryle budynku oraz działką o powierzchni ponad 500 m². Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo terenów objętych programem Natura 2000, sprzyjające wypoczynkowi w otoczeniu zieleni i spokojniejszemu stylowi życia.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:- Powierzchnia domu: 164 m²- Powierzchnia działki: ponad 500 m²- Rodzaj zabudowy: bliźniak- Stan: deweloperski podwyższony- Garaż: w bryle budynku- Ogród: prywatny, z dużą przestrzenią do własnej aranżacji- Liczba sypialni: 3- Garderoby: 2- Łazienki: 3- Dodatkowe pomieszczenia: toaleta, pomieszczenie techniczne i gospodarczeParter 80,71 m²- Wiatrołap 7,05 m²- Toaleta 1,65 m²- Komunikacja 4,30 m²- Kuchnia z jadalnią 16,78 m²- Przestronny salon 28,10 m²- Pomieszczenie techniczne 3,40 m²- Garaż w bryle budynku 19,43 m²Piętro 82,83 m²- Trzy przestronne sypialnie 17,34 m²/ 15,38 m²/ 14,03 m²- Łazienka 5,72 m²- Dodatkowe pomieszczenie opisane w projekcie jako toaleta 5,40 m²- Komunikacja 11,87 m²- Dwie garderoby 4,99 m² i 4,52 m²- Pomieszczenie gospodarcze 3,58 m²Układ piętra pozwala na wygodne wydzielenie prywatnej strefy domowników. Sypialnie można zaaranżować jako pokoje dziecięce, sypialnię główną jako pokój rodziców. Garderoby oraz pomieszczenie gospodarcze ułatwiają organizację i przechowywanie.Dodatkowo do dyspozycji właścicieli jest użytkowe poddasze.DODATKOWE ATUTY I INSTALACJEDom oferuje nie tylko funkcjonalny układ, ale również rozwiązania ułatwiające późniejsze wykończenie i dopasowanie przestrzeni do własnych potrzeb.- Instalacja przygotowana pod klimatyzację- trzy dodatkowe obwody elektryczne- garaż w bryle budynku- prywatny ogród na działce ponad 500 m²LOKALIZACJA - SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNY DOJAZD DO KRAKOWAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Sąsiedztwo terenów Natura 2000 sprzyja kontaktowi z przyrodą, a spokojne otoczenie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.To miejsce dla osób, które cenią spacery, aktywność na świeżym powietrzu i prywatność, a jednocześnie chcą korzystać z infrastruktury Krakowa i okolic.W niedalekiej odległości znajdują się główne trasy komunikacyjne oraz punkty handlowo-usługowe, dzięki czemu codzienne obowiązki i dojazdy do miasta mogą być wygodnie zaplanowane.Zapraszam do oglądnięcia nieruchomości Przekonaj się na miejscu, jak wiele możliwości oferuje ten dom.