0% PCC I 3 pokoje z balkonem w sąsiedztwie Ursynowa | PKP Jeziorki

Opis

Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy bliskość stolicy z zielonym otoczeniem i najwyższym standardem wykonania? Prezentujemy ustawne, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na 4 piętrze nowopowstającego kompleksu Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II (etap Paryż II). To idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i pod perspektywiczny zakup inwestycyjny.SPECYFIKACJA LOKALUPowierzchnia: 64,45 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 4 / 6Przestrzeń dodatkowa: balkon 4,74 m²Cena: 852 006,00 PLNPlanowany odbiór: I kwartał 2028 r.Zakup bezpośredni: 0% prowizji oraz brak podatku PCC (2%)DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Inwestycja wyróżnia się nowoczesnym podejściem do przestrzeni wspólnych i dbałością o architektoniczne detale, nawiązujące stylem do paryskiej elegancji:Strefa relaksu „Zielony Kanion”: Unikalnie zaprojektowane patio wypełnione bogatą roślinnością, stworzone z myślą o odpoczynku po pracy i bezpiecznym spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.Aktywny wypoczynek na miejscu: Dedykowana mieszkańcom zewnętrzna strefa rekreacyjna ze ścianką wspinaczkową i wyposażeniem do kalisteniki.Innowacyjna komunikacja: Nowatorskie udogodnienie w postaci autonomicznych busów, które szybko dowiezą mieszkańców do stacji kolejowej PKP Warszawa Jeziorki.Wysokie pomieszczenia i przestrzeń: Ponadstandardowa wysokość wnętrz (aż do 330 cm) oraz jasne, świetnie doświetlone klatki schodowe i hol.Ekologiczne rozwiązania: Możliwość skorzystania z preferencyjnego EkoKredytu z obniżoną marżą.DOSKONALE SKOMUNIKOWANA LOKALIZACJA Kompleks powstaje przy samej granicy warszawskiego Ursynowa (zaledwie 100 m), zapewniając pełen dostęp do miejskiej infrastruktury i sprawny dojazd do centrum:Szybki dojazd do stolicy: Tylko minuta rowerem lub krótki przejazd busem do stacji PKP Warszawa Jeziorki, skąd pociąg SKM/KM dociera do zagłębia biurowego przy Al. Jerozolimskich w 11-15 minut (24 minuty do Warszawy Głównej). Dla zmotoryzowanych szybki wjazd na węzeł „Zamienie” (4 minuty).Zielen i rekreacja w zasięgu ręki: W odległości zaledwie 3 minut rowerem rozpościera się Las Kabacki. W bliskim sąsiedztwie znajduje się także urokliwy Staw w Mysiadle.Zaplecze usługowe i edukacja: W parę minut dotrzesz do nowoczesnego kompleksu SAN Park Mysiadło. W pobliżu działają również Szkoła Podstawowa im. Polskich Olimpijczyków, liczne przedszkola oraz Europejskie Centrum Tenisa.W tej samej inwestycji dysponujemy również innymi układami mieszkań o powierzchniach od 29,37 m² do 175,68 m² (od 1 do 5 pokoi). Napisz lub zadzwoń do nas, a przygotujemy zestawienie lokali dopasowane do Twoich potrzeb.Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz rezerwacji spotkania prezentacyjnego!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Are you looking for the perfect place to live that combines proximity to the capital with green surroundings and the highest standard of workmanship? We present a well-arranged, This 3-room apartment is located on the 4th floor of the newly constructed City of Polish Olympic Champions II complex (Paris II). It's an ideal choice for both a family and a prospective investment. PREMISES SPECIFICATION Area: 64.45 m² Number of rooms: 3 Floor: 4 / 6 Additional space: balcony 4.74 m² Price: PLN 852,006.00 Planned delivery: Q1 2028 Direct purchase: 0% commission and no PCC tax (2%) WHY LIVE HERE? This development stands out for its modern approach to common spaces and attention to architectural details, reminiscent of Parisian elegance: “Green Canyon” relaxation zone: A uniquely designed patio filled with rich vegetation, created for relaxing after work and spending time safely outdoors. Active recreation on site: Outdoor recreation area dedicated to residents with a climbing wall and calisthenics equipment. Innovative transport: A novel convenience in the form of autonomous buses that will quickly transport residents to the Warszawa Jeziorki railway station. High rooms and space: Above-standard interior height (up to 330 cm) and bright, well-lit staircases and hall. Ecological solutions: Possibility to use preferential EcoCredit with a reduced margin. PERFECTLY CONNECTED LOCATION The complex is being built right on the border of Warsaw's Ursynów district (only 100 m), providing full access to the city infrastructure and efficient access to the city center: Quick access to the capital: Just a minute by bike or a short bus ride to the Warszawa Jeziorki railway station, from where the SKM/KM train reaches the business district on Aleje Jerozolimskie in 11-15 minutes (24 minutes to Warszawa Główna). For drivers, a quick access to the "Zamienie" junction (4 minutes). Greenery and recreation within easy reach: Kabacki Forest is just a 3-minute bike ride away. The charming Mysiadło Pond is also nearby. Services and Education: The modern SAN Park Mysiadło complex is just minutes away. Also nearby are the Polish Olympians Primary School, numerous preschools, and the European Tennis Center. In this same development, we also offer apartments with different layouts, ranging from 29.37 m² to 175.68 m² (1 to 5 rooms). Write or call us, and we will prepare a list of apartments tailored to your needs. We cordially invite you to contact us and book a presentation meeting! This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 76 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lesznowola

Ta oferta

13 220 zł/m²

Mediana okolicy

12 965 zł/m²

Połowa ofert

10,5–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Mysiadle

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mysiadło 01

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Staw Mysiadło

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wonders Of Asia

  12 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Integracyjna Szkoła Podstawowa

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Puławska"

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  2,5 km

• Stacja metra

  Kabaty

  5 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.