4 pokojowy apartament z dużym tarasem przy Ursynowie | Nowy Projekt

Opis

Poszukujesz wyjątkowej przestrzeni dla swojej rodziny, która połączy wygodę dużego metrażu z prywatną strefą relaksu na świeżym powietrzu? Prezentujemy ustawny, 4-pokojowy apartament usytuowany na 1 piętrze w nowoczesnym projekcie Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II (etap Paryż II). Ogromnym atutem tej nieruchomości jest wyjątkowo obszerny taras o powierzchni blisko 29 m², stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej. SPECYFIKACJA LOKALUPowierzchnia: 81,37 m²Liczba pokoi: 4Piętro: 1 / 6Przestrzeń dodatkowa: balkon o powierzchni 28,77 m²Cena: 1 182 212,00 PLNPlanowane zakończenie budowy: I kwartał 2028 r.Warunki transakcji: Kupujący nie płaci prowizji (0%) oraz jest zwolniony z podatku PCC (2%)DLACZEGO WARSZAWSKI URSYNÓW / MYSIADŁO? Inwestycja garściami czerpie z czołowych francuskich wzorców architektonicznych oraz sportowego ducha. Całość tworzy niepowtarzalne środowisko do życia dla wymagających klientów:Prywatna oaza zieleni: Znajdujący się na terenie osiedla „Zielony Kanion” to starannie wyselekcjonowane gatunki roślin, urokliwe alejki i przestrzeń stwarzająca idealne warunki do codziennego wyciszenia.Infrastruktura dla aktywnych: Do dyspozycji mieszkańców oddana zostanie nowoczesna strefa rekreacji zewnętrznej, wyposażona m.in. w ściankę wspinaczkową oraz przyrządy do kalisteniki.Innowacyjna mobilność: Mieszkańcy skorzystają z dedykowanych, autonomicznych busów kursujących bezproblemowo na trasie osiedle - stacja kolejowa PKP Warszawa Jeziorki.Przestrzeń i ponadstandardowa wysokość: Lokale charakteryzują się świetnym doświetleniem oraz wysokością pomieszczeń dochodzącą aż do 330 cm.Korzyści ekologiczne: Budynek spełnia wysokie kryteria środowiskowe, co pozwala na uzyskanie preferencyjnego EkoKredytu.LOKALIZACJA I OTOCZENIE Usytuowanie zaledwie 100 metrów od administracyjnej granicy Ursynowa gwarantuje pełne zaplecze miejskie w połączeniu z podmiejskim spokojem:Podróż do centrum bez korków: Bliskość stacji PKP Warszawa Jeziorki (przejazd autonomicznym busem lub 1 minuta rowerem) zapewnia ekspresowe połączenie SKM/KM - dojechanie do biurowego serca przy Al. Jerozolimskich zajmuje zaledwie 11-15 minut. Zmotoryzowani docenią szybki dojazd do węzła „Zamienie” (4 minuty).Bliskość natury: Wystarczą 3 minuty przejażdżki rowerowej, aby znaleźć się w Rezerwacie Przyrody Las Kabacki. W bliskiej odległości leży także malowniczy Staw w Mysiadle.Zakupy i rekreacja: Niedaleko inwestycji funkcjonuje nowoczesne centrum SAN Park Mysiadło, bogate zaplecze gastronomiczne oraz obiekty sportowe, w tym Europejskie Centrum Tenisa.Rodzinne otoczenie: W promieniu krótkiego spaceru znajdują się przedszkola oraz Szkoła Podstawowa im. Polskich Olimpijczyków.Interesuje Cię inny metraż lub alternatywny układ pomieszczeń? W ramach tej samej inwestycji oferujemy szeroki wybór lokali o powierzchni od 29,37 m² do 175,68 m² (od 1 do 5 pokoi). Skontaktuj się z nami – przygotujemy propozycje dopasowane bezpośrednio do Twoich kryteriów.Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz rezerwacji terminu prezentacji!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Looking for a unique space for your family that combines the convenience of a spacious living space with a private outdoor relaxation area? We present a well-appointed, 4-room apartment located on the first floor of the modern City of Polish Olympic Champions II project (Paris II phase). A major advantage of this property is the exceptionally spacious terrace, nearly 29 m², which serves as a natural extension of the living area. PREMISES SPECIFICATION Area: 81.37 m² Number of rooms: 4 Floor: 1 / 6 Additional space: balcony with an area of 28.77 m² Price: PLN 1,182,212.00 Planned completion of construction: Q1 2028 Transaction terms: The buyer does not pay any commission (0%) and is exempt from PCC tax (2%) WHY WARSZAWSKI URSYNÓW / MYSIADŁO? This development draws heavily on leading French architectural models and a sporting spirit. Together, it creates a unique living environment for discerning clients: A private oasis of greenery: Located within the estate, "Zielony Kanion" features carefully selected plant species, charming alleys and a space that creates ideal conditions for daily relaxation. Infrastructure for active people: Residents will have access to a modern outdoor recreation area, equipped with amenities such as a climbing wall and calisthenics equipment. Innovative mobility: Residents will benefit from dedicated, autonomous buses running seamlessly between the estate and the PKP Warszawa Jeziorki railway station. Space and above-standard height: The premises are characterized by excellent lighting and room heights reaching up to 330 cm. Environmental benefits: The building meets high environmental criteria, which allows it to obtain a preferential EcoCredit. LOCATION AND SURROUNDINGS Situated just 100 meters from the administrative border of Ursynów, it guarantees full urban facilities combined with suburban tranquility: Traffic-free travel to the city center: The proximity of the Warszawa Jeziorki railway station (a self-driving bus ride or a 1-minute bike ride) provides an express SKM/KM connection – reaching the business center on Aleje Jerozolimskie takes just 11-15 minutes. Drivers will appreciate the quick access to the "Zamienie" interchange (4 minutes). Close to nature: A 3-minute bike ride takes you to the Kabacki Forest Nature Reserve. The picturesque Mysiadło Pond is also nearby. Shopping and recreation: Near the investment there is the modern SAN Park Mysiadło shopping centre, extensive dining options and sports facilities, including the European Tennis Centre. Family-friendly environment: Within a short walk there are kindergartens and the Polish Olympians Primary School. Interested in a different square footage or an alternative layout? Within this same development, we offer a wide selection of units ranging in size from 29.37 m² to 175.68 m² (1 to 5 rooms). Contact us – we will prepare proposals tailored directly to your criteria. We cordially invite you to contact us and book a date for a presentation! This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lesznowola

Ta oferta

14 529 zł/m²

Mediana okolicy

11 333 zł/m²

Połowa ofert

9–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Mysiadle

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mysiadło 01

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Staw Mysiadło

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wonders Of Asia

  12 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Integracyjna Szkoła Podstawowa

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Puławska"

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  2,5 km

• Stacja metra

  Kabaty

  5 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.