2 pokoje z balkonem w sąsiedztwie Ursynowa | PKP Jeziorki I 0%

Opis

Odkryj nowy wymiar komfortu na granicy warszawskiego Ursynowa i Mysiadła. Prezentujemy ustawne, 2 pokojowe mieszkanie usytuowane w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II (etap Paryż II). To propozycja stworzona dla osób szukających idealnego połączenia wielkomiejskiej wygody, nowoczesnej architektury oraz bliskości terenów zielonych.SPECYFIKACJA LOKALUPowierzchnia: 35,10 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 5 / 6Powierzchnia dodatkowa: balkon 4,05 m²Cena: 573 242,00 PLNTermin zakończenia budowy: I kwartał 2028 r.Warunki zakupu: Brak prowizji (0%) oraz zwolnienie z podatku PCC (2%)ATUTY OSIEDLA I NOWOCZESNE UDOGODNIENIA Inwestycja Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II została zaprojektowana w wysokim standardzie wykończenia, czerpiąc inspirację z francuskiego szyku oraz olimpijskich wartości:EkoKredyt i oszczędność: Projekt kwalifikuje się do preferencyjnych kredytów ekologicznych z niższym oprocentowaniem.Unikalny „Zielony Kanion”: Malownicza, starannie zaprojektowana przestrzeń pełna roślinności i naturalnych zakątków bezpośrednio na terenie osiedla, stwarzająca idealne warunki do wytchnienia i spacerów.Dedykowana strefa rekreacyjna: Prywatna przestrzeń dla mieszkańców z zewnętrzną strefą do kalisteniki oraz ścianką wspinaczkową.Autonomiczna komunikacja: Innowacyjne rozwiązanie w postaci dedykowanych, autonomicznych busów kursujących bezpośrednio między osiedlem a stacją PKP Warszawa Jeziorki.Elegancja i architektura: 6-piętrowy budynek o jasnych, reprezentacyjnych wnętrzach, przemyślanych układach oraz wysokich pomieszczeniach (do 330 cm wysokości).LOKALIZACJA – WYGODA I ZIELONE OTOCZENIE Sąsiedztwo warszawskiego Ursynowa (zaledwie 100 m do granicy dzielnicy) oraz bogata infrastruktura podmiejska zapewniają pełen komfort codziennego życia:Szybka komunikacja ze stolicą: Bliskość stacji PKP Warszawa Jeziorki (1 min rowerem lub przejazd autonomicznym busem) pozwala dotrzeć pociągiem SKM/KM do centrum biznesowego przy Al. Jerozolimskich w zaledwie 11-15 minut (oraz 24 min do Warszawy Głównej). Sprawny wyjazd samochodowy zapewnia węzeł „Zamienie” (4 min).Bliskość natury: Tylko 3 minuty rowerem (ok. 2 km) do obszaru rekreacyjnego Lasu Kabackiego – największego płuca zieleni w Warszawie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również urokliwy Staw w Mysiadle.Zaplecze handlowo-usługowe: W promieniu kilku minut znajduje się największy park handlowy na Mazowszu - SAN Park Mysiadło, a także lokalne sklepy, restauracje oraz Europejskie Centrum Tenisa.Edukacja i infrastruktura dla rodzin: W najbliższym otoczeniu zlokalizowana jest nowoczesna Szkoła Podstawowa im. Polskich Olimpijczyków oraz liczne przedszkola.Poszukujesz innego metrażu, konkretnej wystawy okiennej lub innej kondygnacji? W tej samej inwestycji posiadamy w ofercie bogaty wybór lokali o powierzchni od 29,37 m² do 175,68 m² (od 1 do 5 pokoi). Skontaktuj się z nami, a przedstawimy propozycje skrojone dokładnie pod Twoje wymagania.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację oferty!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Discover a new dimension of comfort on the border of Warsaw's Ursynów and Mysiadło districts. We present a well-appointed, two-room apartment located in the modern residential complex City of Polish Olympic Champions II (Paris II). This offer is designed for those seeking the perfect combination of metropolitan convenience, modern architecture, and proximity to green spaces. PREMISES SPECIFICATION Area: 35.10 m² Number of rooms: 2 Floor: 5 / 6 Additional area: balcony 4.05 m² Price: PLN 573,242.00 Construction completion date: Q1 2028. Purchase conditions: No commission (0%) and exemption from PCC tax (2%) ADVANTAGES OF THE ESTATE AND MODERN AMENITIES The City of Polish Olympic Champions II investment was designed to a high standard of finishing, drawing inspiration from French chic and Olympic values: Eco-Credit and savings: The project qualifies for preferential ecological loans with lower interest rates. The unique "Green Canyon": A picturesque, carefully designed space full of vegetation and natural corners right on the estate, creating ideal conditions for relaxation and walks. Dedicated recreation area: Private space for residents with an outdoor calisthenics area and climbing wall. Autonomous communication: An innovative solution in the form of dedicated, autonomous buses running directly between the estate and the Warszawa Jeziorki railway station. Elegance and architecture: a 6-story building with bright, representative interiors, well-thought-out layouts and high rooms (up to 330 cm high). LOCATION – COMFORT AND GREEN SURROUNDINGS The vicinity of Warsaw's Ursynów district (only 100 m to the district border) and the rich suburban infrastructure ensure full comfort of everyday life: Fast connections to the capital: The proximity of the Warszawa Jeziorki railway station (1 minute by bike or autonomous bus) allows you to reach the business center on Aleje Jerozolimskie in just 11-15 minutes by SKM/KM train (and 24 minutes to Warsaw Główny). A convenient car connection is provided by the "Zamienie" interchange (4 minutes). Proximity to nature: Just a 3-minute bike ride (approx. 2 km) to the Kabacki Forest recreational area – Warsaw's largest green space. Also nearby is the charming Mysiadlo Pond. Retail and service facilities: Within a few minutes' walk there is the largest retail park in Masovia - SAN Park Mysiadło, as well as local shops, restaurants and the European Tennis Centre. Education and infrastructure for families: In the immediate vicinity there is a modern Polish Olympians Primary School and numerous kindergartens. Looking for a different square footage, a specific window display, or a different floor plan? In this same development, we offer a wide selection of units ranging from 29.37 m² to 175.68 m² (1 to 5 rooms). Contact us and we will present a proposal tailored to your exact requirements. Please contact us and arrange a presentation of our offer! This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Lesznowola

Ta oferta

16 332 zł/m²

Mediana okolicy

15 656 zł/m²

Połowa ofert

14,3–16,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Mysiadle

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mysiadło 01

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Staw Mysiadło

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wonders Of Asia

  12 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Integracyjna Szkoła Podstawowa

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Puławska"

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  2,5 km

• Stacja metra

  Kabaty

  5 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.