Os. Kraszewskiego | 52 m² | 2 pokoje | duży balkon | super lokalizacja

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI NOVOESTATENa sprzedaż przestronne, ustawne i bardzo dobrze zlokalizowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m², położone przy ul. Chopina w Mysłowicach, na osiedlu Kraszewskiego.Cena: 379 000 zł – do negocjacjiNieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużym balkonem oraz lokalizacją, która łączy wygodę życia blisko centrum z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.MIESZKANIELokal znajduje się na wysokim parterze w 4-piętrowym budynku i składa się z:• przestronnego salonu z wyjściem na duży balkon/taras, • ustawnej sypialni, • osobnej kuchni z jadalnią, • łazienki, • osobnego WC, • przedpokoju.Przemyślany rozkład pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, dzięki czemu mieszkanie może w przyszłości zostać dostosowane do zmieniających się potrzeb właścicieli.Mieszkanie jest widne, ciepłe i słoneczne, a duży balkon stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Do lokalu przynależy piwnica oraz dodatkowa komórka lokatorska, co zapewnia sporo miejsca do przechowywania.STAN I WYPOSAŻENIEMieszkanie było odświeżane w 2022 roku. W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.:• podwieszane sufity z dodatkową izolacją termiczną z wełny, • gładzie, • malowanie całego mieszkania.W 2019 roku wymieniono panele podłogowe.W łazience oraz osobnym WC na podłogach znajdują się kafle, natomiast ściany wykończono gładzią. Takie rozwiązanie daje przyszłym właścicielom swobodę dalszej aranżacji tych pomieszczeń zgodnie z własnym stylem i potrzebami.BUDYNEK I OTOCZENIEBudynek jest ocieplony, a wejście zabezpieczone domofonem. Zarówno budynek, jak i teren osiedla są monitorowane.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co przekłada się na wygodę codziennego użytkowania mieszkania.W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępna jest duża liczba miejsc postojowych.KOSZTY I STAN PRAWNYCzynsz: 845 zł Dodatkowo płatne są media, których wysokość uzależniona jest od zużycia oraz liczby osób zamieszkujących lokal.Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą bez obciążeń.LOKALIZACJA – MYSŁOWICE, UL. CHOPINAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w Śródmieściu Mysłowic.To spokojna okolica zapewniająca szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in. tereny zielone, park, lasy i ścieżki rowerowe, a także siłownie, żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw, sklepy, markety, piekarnie, kawiarnie, punkty handlowo-usługowe, przychodnie oraz ośrodki zdrowia.W sąsiedztwie znajdują się również spokojne i rozwijające się osiedla mieszkaniowe, m.in. Moniuszki Park, Chopina Park, Nowe Osiedle Kwiatowe oraz Osiedle Cedrowa.To lokalizacja, która pozwala korzystać z wygód miasta, a jednocześnie oferuje bliskość zieleni i przestrzeni sprzyjających odpoczynkowi.KOMUNIKACJAPołożenie nieruchomości zapewnia bardzo dobrą komunikację z miastami aglomeracji.Do centrum Mysłowic można dotrzeć samochodem w zaledwie kilka minut. Dojazd do Katowic zajmuje około 12 minut, natomiast do centrum Sosnowca około 10–15 minut.Dodatkowym atutem jest sprawny dostęp do autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S1, dzięki czemu lokalizacja jest dogodna również dla osób regularnie podróżujących w kierunku Katowic, Krakowa, Wrocławia, Warszawy, Tychów czy Bielska-Białej.MIESZKANIE Z POTENCJAŁEMTo propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ oraz możliwość urządzenia wnętrza według własnej koncepcji.Przestronny salon, osobna kuchnia z jadalnią, duża sypialnia, balkon, dodatkowe pomieszczenia do przechowywania oraz możliwość wydzielenia trzeciego pokoju sprawiają, że nieruchomość może być komfortowym miejscem do życia zarówno dla singla, pary, jak i rodziny.Dobra lokalizacja, miejska infrastruktura, bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych dodatkowo podnoszą atrakcyjność tej oferty.Cena: 379 000 zł – do negocjacjiZapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości NOVOESTATE.Wsparcie finansowe – Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup działki. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji.Możliwość szybkiej finalizacji transakcji – mieszkanie jest gotowe do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.Zapraszamy do kontaktu!Szanowni Klienci:TYLKO U NAS NASI KLIENCI KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU- Rabat 10% na zakupy w OBI- Rabat 10% na zakupy w Leroy MerlinKompleksowe finansowanie zakupionej nieruchomości: Już nie musisz samodzielnie zbierać i analizować wielu ofert kredytów hipotecznych. Nasi eksperci finansowi bezpłatnie zapewnią maksymalny komfort oraz kompleksową obsługę. Współpraca z ponad 25 bankami daje możliwość pełnej analizy rynku oraz gwarancje najlepszego wyboru. Pełna Lista naszych doradców kredytowych znajduje się na stronie w zakładce kontakt.NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawyz dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firmą NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości. Biuro podaje zawsze lokalizacje przybliżoną. Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mysłowice

Ta oferta

7288 zł/m²

Mediana okolicy

6963 zł/m²

Połowa ofert

5,4–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Janów Osiedle Chopina Park

  32 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczne Gabinety Lekarskie MeaCordis

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Główna

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mysłowice Szpital

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłowice

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.