Słoneczne 42 m² w odrestaurowanej kamienicy

Opis

Słoneczne 42 m² w odrestaurowanej kamienicy!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym o powierzchni 42 m², położonego w kameralnej, odrestaurowanej kamienicy w Mysłowicach. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób prywatnych pragnących stworzyć unikalne wnętrze dopasowane do własnych potrzeb.LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się przy ulicy Leśnej w Mysłowicach. Cicha i spokojna okolica zapewnia komfort codziennego życia, a zarazem oferuje dogodne połączenie z najważniejszymi punktami miasta oraz sąsiednimi aglomeracjami.Komunikacja: Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, zapewniający sprawne poruszanie się po Mysłowicach.Dojazd: Bardzo dobra dostępność komunikacyjna i szybki dojazd do tras wylotowych (m.in. w kierunku Katowic i Mikołowa oraz sieci dróg A4/S1), co gwarantuje szybkie przemieszczanie się po całej Metropolii Górnośląsko-Zagłębiowskiej.BUDYNEK:Stylowa, klasyczna kamienica, która przeszła gruntowny remont. W budynku wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną, co gwarantuje bezpieczeństwo i bezawaryjność użytkowania. Do nieruchomości doprowadzony jest gaz, co umożliwia instalację nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego - ogrzewanie oraz podgrzanie wody.MIESZKANIE:Lokal o powierzchni 42 m² znajduje się na 1. piętrze. Charakteryzuje się południową ekspozycją, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone, ciepłe i pełne naturalnego światła przez większość dnia. Mieszkanie posiada niepowtarzalny klimat – jego szczególnym atutem architektonicznym są piękne, oryginalne łuki nad oknami, które nadają wnętrzu ponadczasowego stylu i charakteru. Nieruchomość jest w stanie do remontu/adaptacji, co daje pełną swobodę w projektowaniu i wykończeniu według własnego gustu. Aktualnie składa się z dwóch przestronnych pomieszczeń w układzie przechodnim:- Pierwsze pomieszczenie (wejściowe): Zapewnia doskonałą przestrzeń na wydzielenie funkcjonalnej strefy kuchennej z miejscem na stół jadalniany oraz osobnej łazienki wraz z WC.- Drugie pomieszczenie: Przestronny i jasny pokój, który idealnie sprawdzi się jako salon z wydzieloną dyskretną strefą sypialnianą lub komfortowa sypialnia.- Stan: Mieszkanie do własnej adaptacji i aranżacji, idealne do stworzenia nowoczesnego loftu lub klimatycznego mieszkania w kamienicy.FINANSE:Cena: 220 500,00 złTo mieszkanie to doskonała okazja dla osób z wizją, które doceniają potencjał nieruchomości w odrestaurowanych kamienicach. Unikalne detale architektoniczne, takie jak łuki okienne, w połączeniu z możliwością dowolnego rozplanowania przestrzeni tworzą bazę do powstania naprawdę wyjątkowego wnętrza.Niezależnie od tego, czy szukasz mieszkania dla siebie, czy pewnej inwestycji chroniącej kapitał – lokalizacja przy ul. Leśnej oraz pierwsze piętro w wyremontowanym budynku to gwarancja dobrze ulokowanych środków.Zapraszam na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o potencjale i klimacie tego miejsca!———————————Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 166 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Sunny 42m² in a restored townhouse!We are pleased to present an offer for a unique 42 m2 apartment with immense arrangement potential, located in a cozy, restored townhouse in Mysłowice. It is an excellent proposition both for an investor looking for a rental property and for private buyers wishing to create a unique interior tailored to their own needs.LOCATIONThe apartment is located on Leśna Street in Mysłowice. A quiet and peaceful neighborhood ensures everyday living comfort while offering convenient connections to the city's key points and neighboring cities.Public Transport: Convenient access to public transport, ensuring smooth travel around Mysłowice.Access: Great transport accessibility and quick access to major exit routes (including towards Katowice and Mikołów, as well as the A4/S1 highway network), guaranteeing fast travel across the entire Metropolis GZM.BUILDINGA stylish, classic townhouse that has undergone a comprehensive renovation. The plumbing, sewage, and electrical systems in the building have been replaced, guaranteeing safety and trouble-free use. Gas is connected to the property, enabling the installation of a modern dual-function gas boiler for heating and hot water.APARTMENTThe 42m² unit is located on the 1st floor. It features a southern exposure, making the interiors bright, warm, and filled with natural light for most of the day. The apartment boasts a unique atmosphere—its special architectural highlight is the beautiful, original arches above the windows, which give the interior a timeless style and character.The property is in need of renovation/adaptation, giving you full freedom to design and finish it according to your taste. It currently consists of two spacious walk-through rooms:- First room (entryway): Provides excellent space to create a functional kitchen area with room for a dining table, as well as a separate bathroom with a toilet.- Second room: A spacious and bright room, ideal as a living room with a discreet sleeping area or a comfortable bedroom.- Condition: Apartment for personal adaptation and arrangement—perfect for creating a modern loft or an atmospheric townhouse apartment. FINANCES Price: PLN 220,500.00This apartment is a fantastic opportunity for people with a vision who appreciate the potential of real estate in restored townhouses. Unique architectural details, such as window arches, combined with the flexibility to layout the space as you wish, form the foundation for a truly exceptional interior.Whether you are looking for a home for yourself or a secure investment to protect your capital—the location on Leśna Street and the first floor in a renovated building guarantee well-invested funds.Feel free to contact us and schedule a viewing to experience the potential and atmosphere of this place firsthand!———————————Interested? Contact us on+48734 827 166 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mysłowice

Ta oferta

5250 zł/m²

Mediana okolicy

6891 zł/m²

Połowa ofert

5,8–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Weronika Hanak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  220 500 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Weronika Hanak

  220 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Morgi Sienkiewicza

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 12 im. Bronisława Pukowca

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Mysłowice Brzęczkowice

  2,4 km

• Przedszkole

  2,6 km

• Apteka

  Główna

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczne Gabinety Lekarskie MeaCordis

  2,9 km

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.