Mieszkanie Nakło nad Notecią

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,20 m², położone na 1. piętrze bloku na osiedlu Wichrowe Wzgórze w Nakle nad Notecią. Jednym z największych atutów nieruchomości jest dwustronna ekspozycja okien - na wschód i zachód, zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Duże przeszklenie w części dziennej prowadzi na przestronny balkon z widokiem na zieleń. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, które łączy wygodny układ pomieszczeń, przyjazne otoczenie oraz łatwy dostęp do najważniejszych punktów handlowych i usługowych. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie składa się z: • przestronnego salonu z otwartą kuchnią, • dwóch niezależnych pokoi, • łazienki, • osobnego WC, • przedpokoju. Dodatkowo do dyspozycji pozostają: • duży balkon o wymiarach 400 × 120 cm, • piwnica o powierzchni 3,24 m². Pierwotnie lokal posiadał trzy niezależne pokoje oraz oddzielną kuchnię. W wyniku zmiany układu jeden z pokoi został połączony z kuchnią, tworząc wygodną, otwartą strefę dzienną. Takie rozwiązanie zapewnia więcej miejsca do wspólnego spędzania czasu, a jednocześnie pozwala zachować prywatność w dwóch pozostałych pomieszczeniach, które doskonale sprawdzą się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania, co daje przyszłym właścicielom dodatkową swobodę aranżacji. DUŻY BALKON Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ Niewątpliwym atutem nieruchomości jest balkon o powierzchni około 4,8 m², z którego rozciąga się przyjemny widok na tereny zielone. Jego wielkość pozwala na urządzenie miejsca do wypoczynku z niewielkim stolikiem, krzesłami i roślinami. To doskonała przestrzeń na poranną kawę lub relaks po całym dniu. Usytuowanie balkonu od strony zieleni, a nie bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, dodatkowo podnosi komfort codziennego użytkowania. DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA RODZINY Nieruchomość znajduje się w dogodnej części Nakła nad Notecią, zapewniającej szybki dostęp do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: • szkoła podstawowa, • sklepy osiedlowe, • market Dino, • Galeria Aura, • poczta, • plac zabaw, • boisko sportowe. W niedużej odległości znajduje się również dworzec kolejowy, natomiast dogodny dostęp do drogi krajowej nr 10 ułatwia podróżowanie m.in. w kierunku Bydgoszczy. Takie położenie pozwala załatwić wiele codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. Szczególnie docenią je rodziny z dziećmi, dla których bliskość szkoły oraz miejsc rekreacji stanowi istotne udogodnienie. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze w 3-piętrowym, podpiwniczonym budynku z cegły, wybudowanym w 1992 roku. Budynek jest ocieplony, a wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem. Osiedle wyróżnia się niewielką zabudową i przyjaznym otoczeniem. Do dyspozycji mieszkańców pozostają duży parking oraz plac zabaw. W 2026 roku na terenie osiedla zamontowano system monitoringu oraz instalację fotowoltaiczną. OPŁATY EKSPLOATACYJNE Aktualne miesięczne opłaty do spółdzielni wynoszą około 1 033 zł przy dwóch osobach i obejmują m.in.: • ogrzewanie, • zimną i ciepłą wodę, • odprowadzanie ścieków, • wywóz odpadów, • fundusz remontowy, • podatek od gruntu, • podatek od nieruchomości. Dodatkowo płatne są energia elektryczna oraz gaz, zgodnie z indywidualnym zużyciem. CENA: 439 000 ZŁ Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nakło nad Notecią

Ta oferta

6946 zł/m²

Mediana okolicy

5311 zł/m²

Połowa ofert

4,8–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Remedium

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Donald

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nakło nad Notecią / Krzywoustego

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nakło nad Notecią

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Profil-Med

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rynarzewo

  16,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.