Dwupoziomowe mieszkanie 66,33 m² | 3 pokoje | Piękny widok

Opis

Biuro Nieruchomości "Krzysztof Świerek Nieruchomości" zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 66,33 m², położonego w spokojnej i malowniczej okolicy, w otoczeniu zieleni, łąk i lasów.To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania gotowego do zamieszkania, a jednocześnie cenią sobie ciszę, bliskość natury oraz dogodny dojazd do Poznania.Dużym atutem nieruchomości jest piękny widok z okien na otaczającą zieleń, który zapewnia poczucie przestrzeni i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.UKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie ma bardzo funkcjonalny, dwupoziomowy układ, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.Parter – 37,58 m²:przestronny salon z aneksem kuchennym – 29,48 m²,korytarz – 4,93 m²,łazienka – 3,17 m²,klimatyzacja w salonie.I piętro – 28,75 m²:pokój dziecięcy – 12,77 m²,sypialnia – 7,03 m²,pojemna garderoba – 4,11 m²,korytarz – 4,88 m².Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 66,33 m².STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest gotowe do zamieszkania i zostało funkcjonalnie urządzone.Na szczególną uwagę zasługuje ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, zapewniające komfort cieplny oraz estetykę wnętrz.W cenie nieruchomości pozostaje wyposażenie aneksu kuchennego, w tym:piekarnik Samsung,mikrofalówka Samsung,lodówka Haier,zmywarka Bosch,pralka Hotpoint.Istnieje również możliwość pozostawienia dodatkowego wyposażenia, m.in. łóżka, sofy, stolika kawowego, stołu z czterema krzesłami, łóżka piętrowego dla dzieci, szafy oraz dwóch biurek w cenie 20 000 - do negocjacji.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury.Odległości:zjazd na drogę ekspresową S11 – ok. 1 km,centrum Poznania – ok. 20 km,szkoła i przedszkole – ok. 800 m,najbliższy sklep – ok. 500 m,Lidl – ok. 1 km,Biedronka – ok. 2 km,apteka – ok. 1 km,pizzeria – ok. 500 m,restauracja – ok. 600 m,kryty plac zabaw – ok. 2 km,Tarnowskie Termy – ok. 6 km.W okolicy znajdują się również liczne ścieżki rowerowe, prowadzące m.in. w kierunku Rokietnicy, Mrowina oraz okolicznych miejscowości.KOSZTY UTRZYMANIAOrientacyjne miesięczne koszty utrzymania dla 4-osobowej rodziny:czynsz – ok. 650 zł, w tym m.in. ścieki, śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie czystości,gaz – ok. 120 zł,prąd – ok. 350 zł,internet światłowodowy – 59 zł,telewizja naziemna – bez dodatkowych opłat.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia 66,33 m²,funkcjonalny, dwupoziomowy układ,3 pokoje + garderoba,ogrzewanie podłogowe,klimatyzacja w salonie,wyposażony aneks kuchenny,możliwość pozostawienia dodatkowego wyposażenia,piękny widok na zieleń, łąki i lasy,spokojna okolica,ogólnodostępny parking bezpośrednio przy budynku,szybki dostęp do S11,dogodny dojazd do Poznania,bliskość szkoły, przedszkola, sklepów i punktów usługowych.Aktualnie w budowie jest nowy parking na 16 miejsc postojowychTo ciekawa propozycja dla rodziny lub pary poszukującej wygodnego, gotowego do zamieszkania mieszkania, które łączy funkcjonalność z bliskością terenów zielonych i dogodnym dostępem do miasta.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Krzysztof ŚwierekNiniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rokietnica

Ta oferta

9031 zł/m²

Mediana okolicy

8735 zł/m²

Połowa ofert

8,2–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Napachanie/Starzyńska n/ż

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aro

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Miodowa

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Mumula

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Consultorio

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  Polana Rumpuciowa

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Rokietnicy

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.