SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Narożne, 4-pokojowe mieszkanie z dużymi balkonami

Powierzchnia: 85,78 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 9897 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 897 zł/m²
Mediana okolicy: 9 400 zł/m²; ta oferta: +5,3%
Podobne oferty: 24; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 85,8 m² kosztuje 9 897 zł za m² — 5,3% więcej niż mediana 9 400 zł za m² dla 24 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat warszawski zachodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni niemal 86 m², zlokalizowane na ostatnim (drugim) piętrze budynku przy ul. Lucerny w Kręczkach (Osiedle Villa Campina).Mieszkanie jest dwustronne i narożne, co zapewnia optymalne doświetlenie wnętrz oraz większą prywatność (brak sąsiadów nad głową).Układ pomieszczeń i przestrzenie zewnętrzne:Salon z otwartą kuchnią (20,37 m² + 8,28 m²)Sypialnia główna z prywatną łazienką (14,07 m² + 2,84 m²)Gabinet / Sypialnia I (11,10 m²) – z wyjściem na mniejszy balkonSypialnia II (13,40 m²)Garderoba / Schowek (2,79 m²)Łazienka ogólna (3,44 m²)Przedpokój (9,73 m²)Balkony i ogród zimowy (Łącznie niemal 30 m²)Główny balkon (17,01 m²)Drugi balkon (8,88 m²)Ogród zimowy (3,80 m²) – zabudowana, przeszklona przestrzeńStandard wykończenia:Podłogi: W salonie i przedpokoju gres drewnopodobny, w pokojach panele QUICKSTEP, a w łazienkach gres.Oświetlenie: W całym mieszkaniu rozprowadzone jest oświetlenie marki NOWODVORSKI.Media: Podłączony światłowód.O osiedlu i bezpieczeństwie:Osiedle Villa Campina charakteryzuje się niską zabudową (domy jednorodzinne, szeregowce oraz małe bloki). Teren inwestycji jest zamknięty, monitorowany i chroniony całodobowo. Na obszarze osiedla znajduje się plac zabaw oraz niewielki park.Lokalizacja i dojazd (Kręczki, ul. Lucerny):Samochód: Szybki dojazd do węzła autostrady A2 (Konotopa / Pruszków) oraz trasy S8. Dojazd do zachodnich dzielnic Warszawy zajmuje około 15 minut, a do ścisłego centrum około 30 minut.Komunikacja miejska: W pobliżu kursują linie autobusowe ZTM (m.in. 713 i 743), zapewniające dojazd do Warszawy lub do stacji PKP w Ożarowie Mazowieckim (skąd pociąg pędzi kilkanaście minut do centrum stolicy).Infrastruktura: W bliskiej okolicy (Ożarów Mazowiecki, Kaputy) znajdują się markety (Biedronka, Lidl), przedszkola, szkoły podstawowe, basen oraz punkty handlowo-usługowe. Niedaleko stąd również do Kampinoskiego Parku Narodowego.Informacje praktyczne:Miejsce parkingowe: Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe – płatne dodatkowo 15 000 zł.Cena: Do rozsądnej negocjacji.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

GminaOżarów Mazowiecki

Liczba pięter2

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

OgródNie

Pow. całkowita85,78 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościW dobrym stanie

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 9897 zł/m²
Mediana okolicy: 9400 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
210 m
3 min pieszo
Park
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żyzna 02
6 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa w Umiastowie
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego
2,6 km
Apteka
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego
3,2 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
5,2 km