SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Dom Nieciszów, ul. Bukietowa

ul. Bukietowa, Nieciszów, dolnośląskie

Powierzchnia: 90 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 7656 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 656 zł/m²
Mediana okolicy: 5 999 zł/m²; ta oferta: +27,6%
Podobne oferty: 12; mieszkania 90–120 m² · powiat oleśnicki
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 90 m² (Nieciszów) kosztuje 7 656 zł za m² — 27,6% więcej niż mediana 5 999 zł za m² dla 12 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · powiat oleśnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: mieszkania 90–120 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta: 7656 zł/m²
Mediana okolicy: 5999 zł/m²
Połowa ofert: 4,1–6,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 689 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 551 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nieciszów – pętla
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczo przemysłowy
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Borowa Oleśnicka
3,3 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowo-specjalistyczna nr 1
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Zachód
6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2026 roku, 4 pokoje

Opis

W sprzedaży 5 budynków, każdy zapewnia 90,36 m2 powierzchni użytkowej: 1) parter - 46,56 m2: - salon z kuchnią 36,98 m2, - wiatrołap 5,14 m2, - łazienka 4,44 m2, 2) piętro – 43,80 m2: - pokój 12,04 m2, - pokój 12,02 m2, - pokój 9,66 m2, - korytarz 4,88 m2, - łazienka 5,20 m2, 3) poddasze ocieplone – miejsce do przechowywania. Przemyślany i ustawny rozkład pomieszczeń, brak skosów, okna w łazienkach. Na parterze łazienka obok wiatrołapu. Światłowód w realizacji. Spokojna i zielona okolica, na końcu zabudowań. Przez Nieciszów ma przebiegać trasa rowerowa – Trasa Kamienna (w ramach Dolnośląskiej Cyklostrady). Działki po ok. 240 m2. Ogrody na stronę południowo-zachodnią, za oknami zieleń. Standard: Sprzedaż w stanie deweloperskim, który obejmuje m.in.: - ściany z pustaków ceramicznych 25 cm; - podwójne ściany między budynkami + wełna 5 cm; - ocieplenie styropianem 20 cm; - dachówka ceramiczna; - parapety zewnętrzne granitowe; - parter i piętro - ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła; - okna PCV trzyszybowe, - rolety elektryczne we wszystkich oknach; - tynki wewnętrzne; - strop Teriva; - miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej; - media: wodociąg, zbiornik na nieczystości ciekłe, energia elektryczna. Cena: W sprzedaży 5 budynków: - 1A w cenie 689.000 zł brutto, - 1B w cenie 674.000 zł brutto, - 2 w cenie 689.000 zł brutto, - 3 w cenie 689.000 zł brutto, - 4 w cenie 689.000 zł brutto. Zakończenie realizacji: grudzień 2026 r. Lokalizacja: Nieciszów, ul. Bukietowa. Odległości: - Oleśnica - ok. 5 km; - Wrocław centrum - ok. 27 km, ok. 35 min. samochodem; - Szkoła Podstawowa - ok. 5 km; - Szpital i kompleks medyczny ATOL w Oleśnicy - ok. 8 km; - Basen ATOL w Oleśnicy - ok. 8 km; - Centrum handlowe i pełna infrastruktura Oleśnicy – ok. 9 km; - Wjazd na trasę S8 zapewniający sprawny dojazd do Wrocławia; - Wjazd na drogę DW 368 (Wrocław – Oleśnica); - Przystanek autobusowy w Nieciszowie - kierunek Oleśnica; - Stacja PKP - Borowa - 7 km - kierunek Wrocław. Brak PCC, brak prowizji. Zakup bezpośrednio od dewelopera. Zapraszam Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego